天河员村白水塘小区管理处承认商铺系其所有,是否违建则无人回应

■新快报记者 朱烁然　实习生 陈可军

热闹市场旁一条小路上建起一排20多间商铺,不仅产生噪声扰民,附近居民也担心影响消防车进出,造成安全隐患。2月20日,在广州市天河区员村街道内,一处疑似违章建筑遭居民投诉。对此,附近的白水塘小区管理处承认商铺系其所有,且目前已全部出租。天河区员村街道办则回应称,该处商铺系1993年搭建的临时商铺,但未回应其是否已经报建。

●投诉 街坊称投诉1年毫无结果

街坊老李(化姓)住在天河区黄埔大道旁的一栋宿舍楼内,下楼走几步便是员村市场。“大概一年半前,有人在我们楼下的围墙边搭了一排商铺,每天都吵得不行。”老李说,商铺建成后,附近的环境卫生就开始变差,加上商铺生意火爆,噪音每天都困扰楼上住户。

最令他和邻居们担扰的是,商铺建起后,道路由宽变窄,不方便消防车辆进出,产生了安全隐患。“去年小区附近就发生了一起火灾,当时因为道路太窄,消防车无法进场进行灭火。”老李皱着眉头说。

老李和邻居们认为楼下商铺系违建,于是开始投诉。“1年前我们就向员村街道办和天河区城管等部门反映情况,但一直石沉大海。”老李称,他们也试图直接起诉白水塘小区管理处,谁知对方没有对应的法人主体,也没有进行工商登记,因此无法起诉。“我们现在不知道谁是负责人,有冤无处申诉,无奈之下才向媒体求助”。

●走访

一排20多间商铺生意兴旺

昨天上午10时许,新快报记者来到现场走访。从黄埔大道的人行天桥处往员村市场方向走,第一个路口处右转即为老李所说的疑似违建商铺区。此时正是上午采购高峰期,众商铺生意兴旺。记者看到,这些商铺一溜排开,有20多间,均为简易板房结构,其中最大的商铺约有20平方米,小的不到6平方米,有服装店、花店、食品店、小超市等。

其中一间商铺门口张贴有转让告示,新快报记者致电上面写着的电话号码,对方自称系租户,转租顶手费要2万元。“你要转(租)到你名下,要再给1万元办手续;如果还是挂在我名下,一个月租金是7700元。”该租户称,如果记者顶手并转租,将与物业所有者——白水塘小区管理处直接签合同。

新快报记者粗略估算,以每间商铺月租7000元计算,20间商铺每年租金超过150万元。

那么,商铺是否有房产证,会不会被当做违建强拆呢?当记者提出该问题时,对方不耐烦地说:“你不用管有没有房产证,你又不是在这里住,能做生意就行了。”随后,该租户又称,商铺所在地块属白水塘小区所有,“之前建不了房子,就建了这些商铺”。

随后,新快报记者又以租户身份来到白水塘小区管理处,工作人员听闻来意后承认,这些商铺系管理处所有,已经全部租出。“现在没有空置的,那个(指上述招租商铺)是个人在放租,和我们无关。”

●回应

街道未回应商铺是否违建

昨天上午11时47分,新快报记者来到员村街道办事处了解情况,一名管姓党工委副书记出面接待,并表示将马上安排人员进行核查。

昨天下午6时许,员村街道办发来书面回应称,经核查,该处原为1993年搭建的临时商铺,由白水塘小区管理处负责管理。2014年,市、区开展“干净、整洁、平安、有序”创建活动,2015年初,白水塘小区管理处对其进行了美化整饰。

作为24年前的临时建筑,这些商铺是否需要报建,其报建手续又是否合法合规呢?对此,员村街道办事处并未予以回应。

(报料人:佚名　奖金:100元)