“不买房不行啊,孩子明年就要上学了。”在南沙蕉门河附近某楼盘销售中心,心急火燎的曾先生坦言买房的目的无他,就是想把远在老家的小孩接到身边来上学。与广州市中心城区的高价学位房相比,城市副中心南沙因地广人稀、环境宜居、房价适中,吸引了不少手头预算有限的购房者。去年相关规划草案还显示,到2020年南沙要新建约90所中小学校,其中不乏多所九年制学校,备受关注的华师附属第二中学预计今年8月完工。因此,与其在老城区跟风追捧名校学位房,不如到南沙趁机补牢还不算晚,既解决了孩子读书问题,也不耽误房子未来升值。

■新快报记者 朱清海

南沙部分优质中小学及周边楼盘

华师附属南沙小学

学校位于南沙区港前大道南星河山海湾附近,是由星河集团携手华南师范大学打造的公立小学,华南师范大学附属南沙小学此前已正式开学。据悉, 华师附小以奥数、英语为特色闻名广东。该小学共设有36个班,可提供上千个学位,有效缓解了南沙对公立省级名校的需求。

该小学距离地铁4号线南延段南沙客运港站不远,附近还有华师附属南沙幼儿园以及广州市英东中学。目前,该小学周边一手楼的均价多在2万元/平方米以上,货量较充足。此外,周边二手房的均价要低一些,88平方米两室两厅的总价约130万元,还有80平方米两室两厅售价约110万元。

周边楼盘

楼盘名 在售户型 价格

星河山海湾 88-137平方米三至四房 1.9-2.3万元/平方米

南沙湾东苑 88-145平方米三至四房 毛坯均价18000元/平方米

优山悦海 110-140平方米三至四房 毛坯均价10000元/平方米

碧桂园海湾1号 75-140平方米二至四房 23000元/平方米

南沙小学

学校位于南沙区环市大道南与和来路交叉口处附近,创办于1924年的南沙小学,首名明德学堂,2007年改名为南沙小学。该小学是广东省一级学校、广东省体育特色学校。学校占地面积近8万平方米,现有30个教学班,学生超过1300人。

目前与这所名校为邻的一手楼基本上售罄,仅有少量三至四房在售,均价约2万元/平方米。即使是面积较小的一手房,一套房子也需将近200万元。在该小学附近的二手房,尽管均价均在1万元/平方米以下,但是也没有多少房源,可选择的余地不多。

周边楼盘

富力天海湾在售少量95-140平方米三四房洋房,均价20000元/平方米,预计推出40-108平方米LOFT公寓,预计售价1.6万元/平方米。

金隆小学

学校位于南沙区金隆大街168号,金隆小学是由南沙区教育局直接管理的公办完全小学,被认定为区一级学校、区艺术教育特色学校。学校占地面积80159平方米,规划办班36个,现有教学班16个,在校学生733人。众所周知,看似普普通通的金隆小学,它所在的区域却是南沙建设较早、配套较成熟的核心城区。近地铁,附近有南沙一中、南沙中心医院和图书馆等是现成的,买房自住无需担心教育、医疗、生活休闲等问题。在该小学周边已有不少住宅小区,但目前没有多少在售的一手楼,为数不多的一手房单价现已突破两万元。不过,附近的二手房倒是值得家长考虑,在毗邻该小学的一大型社区有不少二手房,其中以三至四房的住宅居多,价格在12000-13000元/平方米。一套136平方米3室2厅的住宅,总价170多万元,均价还不到13000元/平方米。

南沙一中

学校位于南沙区丰泽东路,由原南沙中学和南沙二中合并成立,现为一校两区,高中部在金沙路金岭北路板头管理区,初中部在珠光中路91号。此前获批成为广东省国家级示范性普通高中。

从金洲地铁站出来,旁边是跨境商城,步行百米即到越秀滨海御城。该楼盘与南沙一中仅一“路”之遥,近距离还有幼儿园和金隆小学,就是在价格上涨势惊人。带装修均价最高约24000元/平方米。而附近其他的一手楼价单价也已接近两万元。不过在老城区的高价学位房面前,还是小巫见大巫。如果家长在南沙首要考虑成熟型的社区,可以来金洲瞧一瞧。

周边楼盘

楼盘名 在售户型 价格

越秀滨海御城 94-138平方米三至四房 20000-24000元/平方米

中大城 87-142平方米三至四房 均价18500元/平方米

广州外国语学校

广州外国语学校是教育部批准开办的全国首批七所外国语学校之一,创办于1963年。2009年在南沙新区复办,现为广州市唯一市属公办、全日制寄宿制外语特色学校,是全国高中国际双语教育实验学校、广州市首批(普通高中)特色学校。已开办中美“2+1”国际高中课程班、AP国际课程班,与美、德、法、日等国多所中学缔结为友好姊妹学校,与法、德、日、澳等国国际一流大学洽谈和签署国际教育合作项目,为学生搭建直通国际一流大学的绿色通道。

不可否认,这是一所很牛的学校,连附近的一手房也跟着水涨船高。在广州外国语学校周边,有楼盘一手洋房的均价已超过2万元/平方米,再加上洋房的面积大,总价在500万元左右。至于二手房也未能免俗,以一套90多平方米3室2厅的住宅为例,总价约160万元,算下来,均价超过16000元/平方米,与南沙部分热门的一手楼相差不远。因而,建议有实力的购房者来踩点。

周边楼盘

南沙金茂湾在售少量80平方米公寓,价格为1.5万-1.75万元/平方米;在售240平方米洋房,均价2.2万-2.3万元/平方米。

英东中学

坐落于大角山下、珠江入海口之畔的英东中学,是按广东省一级学校标准兴建的一所国际学校,学校实行全日制,全寄宿管理。学校占地面积126786.3平方米,总建筑面积45000平方米,园林绿化面积39300平方米。开设NCPA美式高中课程和ULC英式高中课程。在七、八年级引进英国剑桥大学考试中心研发的Checkpoint课程,使用全英文授课。已有多名学生被广州市示范性高中和国际高中录取,国际高中多名学生更进入牛津、剑桥等世界一流大学。

环境宜人,景点、公园一个都不少,预计今年底开通的地铁可直通广州市区。这些还不够?那么,在英东中学附近还有公立的华师附属南沙小学和华师附属南沙幼儿园。在这置业居住,家有儿女的父母也不用为孩子读书操碎了心,从幼儿园到高中有“一站式”“一条龙”的教育配套。想买一手房,附近有货量较充足的一手楼供买家挑选。其中,部分住宅的均价在2万元/平方米或以上,也有1万多元的洋房。一句话,有货,速来。

周边楼盘

富力伯爵山在售82-248平方米二至五房洋房,双阳台,均价为16000元/平方米

(数据来源:网易房产、房天下)