习惯上与越秀、荔湾一起统称为“老三区”的海珠区,无论是生活的便利程度、医疗配套、地铁站点的密度可说都与越秀、荔湾不相上下。并且由于近年来海珠区住宅新增供应不多,使得海珠区的一手房显得奇货可居,楼价不低。但有一点妨碍家有适龄儿童的买家“追高”楼价置业的是,海珠区的优质中小学资源明显要比越秀、荔湾区逊色。并且相对而言,海珠的优质中学,无论是公办或民办选择更少,迫使为子女读书问题长远考虑的家长们纷纷转向越秀、天河和新增资源更多的黄埔、番禺等区。

■新快报记者 谢蔓

优质公办中学一只手掌数得完?

数字,永远最有说服力。广州市教育局网站的公开数据显示,目前越秀区共有公办小学82所,私立小学5所,其中省一级小学21所,在读学生12.2万人。荔湾区有公办小学64所,私立小学28所,其中省一级小学11所,在读学生9.9万人。而海珠区有公办小学91所,私立小学29所,省一级小学11所,在读学生12.9万人。明显海珠区在读的小学生人数最多,但优质的小学资源偏少。而且除了小学外,近年来,天河区、黄埔区、番禺区都新规划了一批在建的实力完全中学。荔湾、越秀区名校示范高中也均有复办初中的消息传出。独独海珠区新增教育资源的消息却像海珠区新增的楼盘一样少。

目前,海珠区的省一级公立小学有,同福中路第一小学、万松园小学、海珠区实验小学、宝玉直小学、菩提路小学、客村小学、昌岗中路小学、江南新村第二小学、赤岗小学、昌岗东路小学、逸景第一小学等11家,主要还是分布在海珠区的江南西、工业大道等老城区,这些板块的新增一手楼供应几乎为零。主要的成交都以二手房为主。除了小学外,海珠区的优质中学资源更少,几乎一只手掌数得过来。比较有名气公立中学只有(包括初中和高中)海珠外国语实验中学(原海珠实验中学)、第六中学、南武中学等几家,私立的中学则还包括有中大附属实验中学、六中珠江学校、南武实验学校、江南外国语学校、北大附中为明广州实验学校等。由于海珠的优质中学教育资源相对较少,近几年“小升初”海珠区学生报考外区民校的情况都比较突出。也有人认为这导致海珠区的一部分“尖子生”外流。

重点发展新区未见有新教育资源规划

目前海珠区两个重点新兴房地产板块,一个是广纸新城、一个是琶洲的电商总部区。但留意过这些区域规划的市民就都会发现,无论是广纸新城还是琶洲,都没有见到有新的优质中小学加盟或者扩张。根据《广州市中小学校基础教育设施三年提升计划(2016-2018年)》,至明年年底,海珠政府主导建设的新增学校有中海名都学校(初中)、海珠区生态城示范中学(完全中学)、广州第五中学(完全中学)等。而在目前的海珠区琶洲电商总部区,只有除了商业办公的规划外,住宅的规划也不多。有业内人士指出,如果住宅、教育等配套的没有跟上,未来琶洲的产业人口必将外溢到外区置业。

海珠区部分在售一手学位房

●珠江帝景·紫龙府

珠江帝景·紫龙府目前在清尾货,带装修均价68000元/平方米,户型只剩下建面为188平方米四房单位。项目附近有地铁三号线广州塔站。楼盘配套有海珠区第二实验小学。该小学原为海珠区实验小学东校区,在学生家长中的口碑都不错。