Netherlands

不用首付轻松贷款

荷兰买房为何这么爽?

作为一个人口密度在世界排名前列的小国家,荷兰绝大多数居民有舒适的居住环境。

如果说法国人看重时尚,德国人喜好名车,瑞士人钟情于钟表的话,荷兰人最热衷的事情之一应该是室内装饰了。

大部分荷兰人喜欢把房子打扫得干干净净,然后拉开临街窗户的窗帘,让经过的人欣赏家中的整洁和摆设。对于沿街行走的路人,看到沿街窗台上精巧的摆设,透过窗户偷瞄一眼宽敞大气的客厅,也不失一种生活的乐趣。当然这种爱好有一个前提——你要先有一套房子去装饰。

荷兰政府向来鼓励年轻人安居乐业,同时荷兰人独立的个性让年轻人成年后很少请求父母的支持。相较于很多国家,荷兰的贷款政策相对宽松。如果一个人有了一份固定长期合同,能从银行拿到的贷款大概是年收入的五到六倍。加上荷兰的房贷在贷款限额之内不需要首付,因此荷兰年轻人依靠自己买房的门槛大大降低。

由于和国内相比,荷兰的领土面积小很多,加之荷兰公共交通系统十分发达,居住和工作不在一个城市的事情非常常见。

喜欢大城市繁华生活的人可以把家选在诸如阿姆斯特丹或者鹿特丹这样的大城市,而包括笔者在内的很多人不喜欢大城市略显喧闹的生活环境,会把房子选在大城市周边的一些小城市。

对于个人来说,这样宽松的选择空间可以让不同的个人喜好都得到满足。对于整个国家来说,这样的多样选择也可以避免过多的人聚集在大城市,从而一定程度避免了大城市的用地紧张和房价飙升。

荷兰人向来把房子当作一项重要的固定资产看待。因此一定程度上,买房不仅是为了给自己一个舒适的居住环境,也是为将来生活的一项储蓄和投资。

由于前文提到的荷兰民族独立的个性,当荷兰人步入老年之后也很少依赖子女的帮助去生活。除了养老金提供的经济支持,另一项重要的收入所得来自于售房。

很多荷兰人在年轻时通过银行贷款买到第一套房子,随着收入的升高和子女的出生把房子的面积和质量逐步提升。等到步入老年,大部分的子女已经出去独立生活,老人会把房子再换回适合老两口生活的小房子,把从大房到小房的差价用来颐养天年。

作为一个人口密度在世界排名前列的小国家,荷兰绝大多数居民有舒适的居住环境,其中很多人的住房都是联排或者独栋别墅,个中经验或许可以为未来国内的城市规划和楼市发展提供参考和帮助。

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