地铁13号线预计于今年底建成通车,对于刚需或者改善的购房者而言,受限购的影响,眼下增城或许还有机会上车。想在增城新塘和荔城置业的小伙伴们,不妨先了解一下这两大板块有哪些新盘吧。
据悉,经过多次改名,最终拟定的地铁13号线11站点分别为:鱼珠站、裕丰围站、双岗站、南海神庙站、夏园站、南岗站、沙村站、白江站、新塘站、官湖站、新沙站。近日,13号线首期官湖至象颈岭区间宣告双线顺利贯通。至此,位于增城区的4个区间,温涌路至东洲、东洲至新塘、新塘至官湖、官湖至象颈岭全部实现双线贯通。
地铁13号线首期西起广州市黄埔区,线路全长约27公里,增城段长约12.5公里,全部位于新塘镇辖区,规划建设温涌路站、东洲站、新塘站、官湖站、象颈岭站等5个车站及官湖车辆段,是广州首条采用8节编组且载客量最大的A型列车,最高设计时速为100公里。建成后,住在增城新塘的小伙伴,最快1小时即可到达广州市中心的中山纪念堂等地铁站。截至目前,全线土建工程累计完成85%,11座车站全部已封顶,10个区间中9个已贯通,仅剩夏园至南岗区间仍在进行土建施工。在机电方面,全线已有10座车站移交设备安装,增城区的温涌路站、东洲站、新塘站和官湖站已移交设备安装;3个铺轨基地(官湖铺轨基地、温涌路铺轨基地、13号井铺轨基地)已移交铺轨,4个区间(丰乐路至文园、南岗至温涌路、东洲至新塘、新塘至官湖)已移交机电系统施工。
■新快报记者 朱清海
荔城板块
增城·方圆云山诗意
户型:在售79平方米两房,88、101、110平方米三房,139-142平方米二至四房
价格:均价约20000元/平方米
亮点:位于增城区核心生活圈,周边配套较完善,毗邻新增城中学、增城实验小学等名校。附近有在建的地铁21号线直达天河。项目配套有游泳池、运动场、儿童游乐场、一站式商业街等。
创基丽江国际
户型:91平方米两房,184—275平方米江景大户
价格:此前两房毛坯均价1.6万元/平方米,江景大户带豪华装修均价约1.9万元/平方米。目前价格待定。
亮点:东南正望增江,雁塔公园、湿地公园、增江画廊等美景。项目南边是万达广场、增城广场,仅一路之遥。距离地铁21号线增城广场站约300米。
合汇中央广场
户型:78-131平方米2至3房
价格:均价约2.2万元—2.5万元/平方米
亮点:地处“挂绿新城”与荔城旧区接壤的中轴核心区域,南面增城广场,毗邻万达广场,东面为传统商业旧区“挂绿广场”等。项目周边交通方便,地铁、东部交通枢纽、立体交通网成就“便捷经济生活圈”。由国道G107、G324,广深高速、广惠高速和广园东快速路构成公路线网框架,地铁16号线、21号线在增城广场交会,未来可快速直达天河及广州市区中心商圈。
绿湖国际城
户型:在售82—120平方米三房,
价格:带装修均价预计14000元—15000元/平方米
亮点:周边有挂绿湖美景和全长11.3公里的环湖绿道,步行约5分钟即到。项目有美食街、全民健身公园、法式风情园林及大型商业购物中心等生活娱乐配套。
不足:广州新东站尚在建设中。项目尚无地铁通达,交通不够便利。
碧桂园豪园
户型:开售38-45平方米带装修智能公寓,4.9米层高LOFT
价格:均价约为17000-18000元/平方米
亮点:距离增城区府相对较近,距离增城万达广场等商业配套较近
不足:周边配套仍有所欠缺。离广州市区较远,附近的地铁16号线石滩站仍在规划中,相当长一段时间仍要依赖公交、楼巴、广增线。
新塘板块
翡翠绿洲
户型:77—82平方米两房,96—115平方米三房,148平方米四房
价格:两房均价22000元/平方米,带装修交楼。三房、四房均价24000元/平方米。
亮点:小区配套有30000平方米的欧陆商业街,内有超市、肉菜市场、医院等。绿化搞得不错。幼儿园和各种培训机构,中小学12年一站式名校教育就在家门口。小区专设广州市区专线楼巴、黄埔专线楼巴、科学城专线楼巴等。
不足:地理位置有点偏,周边公共交通不够便利,相关配套仍有待提高。
尚东·We家
户型: 3月底预计加推部分大三房单位
价格:预计均价18000元/平方米
亮点:位于新塘镇新塘大道西南面,距离地铁13号线温涌站仅700米,步行约需5分钟,出行方便。小区内部环境好,楼宇间距大,绿化率较高。
不足:目前项目周边的环境不太好,附近有工厂,影响你懂的。同时,自住的购房者要注意的是,周边生活配套也不齐全,有待完善。
保利i立方
户型:预计4月推出90-98平方米3至4房
价格:预计约20000元/平方米,此前售价1.3万元—1.4万元/平方米
亮点:小区内配套全龄居功能活动社区,周边配套有学校、医院等。
不足:周边交通不是很便利。
汇东国际花园
户型:在售87-123平方米户型
价格:毛坯均价2.3万元/平方米
亮点:毗邻广深大道旁,背靠蝴蝶岭、远眺凤凰山,地理位置优越,交通生活配套完善。小区门口有公交车站,多条线路直达广州市中心、新塘中心商圈和客运站。离地铁13号线东洲站约800米,未来广州东部的交通枢纽就在小区东北方。
不足:该项目容积率比较高,影响业主居住的舒适度。
合汇学府名郡
户型:在售112、115平方米三房
价格:带装修均价约1.8万元/平方米
亮点:旁有蝴蝶岭公园及东江双景观资源,毗邻学校。附近有地铁13号线温涌站。
不足:附近环境不太友好。离地铁站距离稍远,步行需十多分钟。
(数据综合网易房产、房天下)
