地铁4号线南延段今年底开通,18号线、22号线有望年内动工

“3·18”新政后南沙房价稳步上涨,这得益于南沙利好不断,广州地铁4号线南延段今年底将通车,地铁18号线、22号线也有望在年内破土动工。当距离不成问题,势必会有越来越多人涌进南沙买房。更何况,南沙今年还提出要集中力量加快建设广州南沙新区城市副中心,形成一个面积200多平方公里、人口规模200—300万的“城市副中心”。

■新快报记者 朱清海

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更多在售楼盘单价破两万

根据网易房产数据中心的统计数据显示,广州住宅限购升级次日,即3月18日,南沙单日住宅成交量陡升至178套,成交均价23638元/平方米。继而,南沙楼盘成交量及成交均价趋以稳定,每日成交均价在15000元—18000元之间,整体略高于3月17日前的水平。

从住宅成交量看,根据相关统计数据,今年1月6日至4月5日,南沙以4550套的总成交量排在全市第三。其中,3月7日至4月5日,南沙的住宅成交量超过2000套,全市第四。相关数据还显示,今年3月份,南沙楼盘成交均价为16202元/平方米,高于1月份的成交均价14816元/平方米和2月份的14774元/平方米。4月5日,当日南沙销售前十的楼盘中,成交均价超过18000元/平方米的有6个,其中4个超过2万元/平方米。事实上,新快报记者综合南沙楼市行情发现,目前单价突破两万元的楼盘数量更多,至少有10个在售楼盘高挂“2”字头。一句话概括就是,南沙楼盘无论是成交量还是成交均价依旧保持着稳中有升的势头。

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路网配套利好不断

备受关注的广州地铁4号线南延段,进展神速。据了解,4号线南延段预计今年6月完成基本建设任务,预计7月移交运营部门进行调试,确保今年底顺利建成通车。届时,起于金洲站、以南沙客运港站为终点的4号线南延段将直接连通广州市区。

无独有偶,今年初,广州市有关部门负责人曾表示,地铁18号线、22号线可争取今年开工建设。据悉,包括10条地铁新线路的广州市城市轨道交通第三期建设规划(2017-2023年)已获正式批复。其中,18号线、22号线也是广州地铁迄今为止首次采用市域快线的模式,选用最高运行时速达160公里的列车,实现30分钟由南沙到天河的穿梭目标。18号线定位为南沙快线,沿线经过南沙区、番禺区、海珠区和天河区,自南向北依次连接南沙新区万顷沙枢纽、番禺区的番禺广场、海珠区的琶洲片区以及天河区的珠江新城和广州东站。而且,这两条地铁线路将是此轮规划中最早开工、最早完工的线路。

在今年的政府工作报告中,南沙区有关负责人指出,要以实现30分钟内直通广州中心城区以及深圳、东莞、中山、佛山等邻近城市,1小时到达珠三角其他城市为目标,抓紧推进轨道交通、高快速路建设。协调推动深茂铁路、地铁18号线开工建设;推动18号线南延长线和22号线分线运营方案进入新一轮交通规划;推动地铁15号线、广中珠澳城际、湾区东线、中南虎城际、肇顺南城际等轨道交通项目和南沙枢纽开展前期工作。推进“三高三快”高快速通道建设,提升南沙与广州中心城区的快捷联接。加快推进虎门二桥、深中通道、南中高速建设,争取广中江高速广州段今年完工。加快协调用地保障等各项前期工作,推动商务机场年内开工。

同时,今年南沙十件民生实事的目标之一是,优化南沙自贸区快线(蕉门至天河)运营组织,加密高峰期发班间隔,双向增加10个班次以上。新开通2条以上至市中心城区、热点地区或重要交通枢纽的对外线路。

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今年新增逾2000个学位

日前,新快报记者从南沙有关部门获悉,南沙要打造成为粤港澳大湾区城市群核心门户城市,要集中资源力量加快建设广州南沙新区城市副中心,按照浦东新区和滨海新区地位作用的概念,规划建设水平超过主城区,形成一个面积200多平方公里、人口规模200万-300万的“城市副中心”,由区位中心发展成为经济上的中心、全省的对外开放中心。

在南沙买房自住,小孩上学是家长心心念念的又一问题。2016年,南沙区新增了公办中小学(幼儿园)学位2160个。在此基础上,南沙区在2017年十件民生实事中,明确今年“强教工程”的目标是开办更多的优质幼儿园、小学和中学,“新增学位2000个以上”。不仅如此,今年3月份,南沙区有关负责人在政府工作报告中指出,将优化完善教育资源配置,积极引进一批教育优质资源,加快推进华师二附中、市二中、广大附中、广州外国语学校附属小学和幼儿园、广州修仕倍励国际实验学校等项目建设,增加优质学位供给。加强教师队伍建设,培育和引进一批名校长和名教师,打造具有国际化视野、师德优良、业务精湛的教师队伍。与此同时,除了加快推进南沙中心医院二期后续工程等项目建设,广州市妇女儿童医疗中心南沙院区工程今年将全面动工。在南沙新区“五馆”建设方面,今年全面建成南沙图书馆新馆,启动南沙国际公共艺术文化中心等一批大型文化基础设施项目建设前期工作。

南沙在售楼盘一览

楼盘名 在售户型 均价(元/平方米)

富力伯爵山 82—248平方米二至五房 带装修均价16500

悠山时光 90—110平方米四房 16000-17000

时代长岛 66—113平方米二至四房 带装修均价18000—20000

星河山海湾 133平方米四房 毛坯均价25000

碧桂园蜜柚 69—125平方米二至四房 带装修均价19000

星河丹堤 89—143平方米三至四房

180—280平方米复式单位 21000-22000

叠翠峰 4月将推105-132平方米三至四房 21000—24000

富力天海湾 120-144平方米三至四房 20000—23000

南沙湾东苑 87—145平方米三至四房 毛坯均价22000

碧桂园海湾1号 88—140平方米户型 均价23000

南沙金茂湾 仅剩少量顶楼单位在售 均价22000

南沙滨海花园 94—138平方米三至四房 均价23000

碧桂园天玺湾 约643平方米独栋别墅 28000

南沙奥园 83—129平方米洋房 均价14000

联排别墅、山顶别墅 30000-40000

广晟圣淘沙 117-121平方米三至四房 毛坯均价15900

中央郡 90—112平方米三房 带装修均价16500

保利星海小镇 148平方米别墅 毛坯均价30000

将推105—134平方米三至四房洋房 待定

中大城 87—142平方米两至四房 均价18500