近期,中信银行东莞分行针对客户家庭的核心资产,推出30年期“房抵贷”产品,该产品具有贷款额度高、授信期限长、贷款用途广等特点,有效满足消费者按揭买房、购车、装修、教育、医疗、旅游等家庭生活用途及个人经营用途,为客户贴心打造一站式“综合金融服务”。

据了解,中信银行“房抵贷”是指客户将其名下的自有房产以最高额抵押的形式向银行申请综合授信额度,满足家庭消费和经营用途的个人贷款业务。与一般房产抵押类贷款相比,主要优势表现在贷款期限长,综合授信期限最长可达30年,个人经营性贷款期限最长10年。

近年来,随着国内经济的快速发展,居民的消费需求显著增长,个人融资需求呈现多元化趋势。同时,伴随我国产业政策调整和经济增长原动力的转换,消费信贷需求日益增长,特别是个人消费贷款市场增长速度非常快且市场份额大,是极具吸引力的市场。根据波士顿咨询公司报告统计,截至2014年,个人消费贷款余额大约是7.7万亿元,这一数字将于2018年增长至17.5万亿元。

正是基于对大数据时代消费金融领域的敏锐洞察,中信银行在消费金融业务方面进行了大胆的创新,不断拓宽基于普惠金融的家庭融资产品。

例如市民W女士是东莞市某公司员工,月收入12000元;2008年在该行按揭购买了一套价值100万元房产,贷款金额70万元,每月月供4500元,当前贷款余额50万元,现在W女士的小孩要出国留学,但受限于名下的房产仍在按揭以及自身的还款压力,正愁着筹措小孩的留学资金约20万元。在得知中信银行东莞分行推出了30年期的“房抵贷”产品后,W女士以在该行按揭房产做了最高额抵押,向该行申请了房抵贷,将之前已供部分本金20万元再贷出来,贷款期限长达30年,每月月供约1250元,这笔贷款在W女士还款能力的承受范围内,并大大减轻了还款压力。其后,随着W女士不断归还住房贷款本金,释放的额度可用于家庭各项消费支出。

事实上,中信银行“房抵贷”适用范围不仅包括像W女士这样的存量按揭客户,房产抵押客户和无贷款现房客户都适用。