昨晚,针对土地拍卖和土地供应,广州市国规委发布权威信息:以后广州出让的住宅用地,将结合土地市场情况,一地一策组合使用“限地价、竞配建”,“限房价、竞地价”,“限地价、竞房价”,现房销售或竞自持面积等竞价方式。
广州市国规委以白云区黄石西路鱼苗场地块为例,通过测算,扣除拆迁安置房后折合楼面地价不到3万元/平方米。明显低于2016年12月7日白云区白云新城AB2804012地块45469元/平方米的楼面地价,同时也低于该区域商品房的平均售价,不会出现“面粉贵过面包”的现象。
同时,国规委表示将坚决防止捂地、囤地,将对已供应房地产用地的供后监管和闲置土地处理,采取完善出让合同内容、明确开竣工时间及标准、建立供后监管系统、健全动工催告预警机制、强化常态化动态巡查、实行履约保证金制度等多项经济、行政并举措施,督促按期动工开发。
记者从国规委了解到,广州市域面积7434平方公里,目前的土地开发强度不到25%。2017年广州计划供应5.8平方公里住宅用地,新增住宅建筑面积不少于1200万平方米。
(周聪 穗国规宣)
