广州天河一新楼盘被指未与业主协商,停车收费太过任性

开发商则表示,已经征求业主意见并到相关部门备案

去年底才收楼的广州楼盘“九洲海誉居”,最近陷入停车场收费纠纷——开发商继今年3月开出1600元/月的价格后,最近又改以600元/月的价格收取停车费,但部分业主认为此做法未与他们协商,持反对意见。开发商则表示,此前已经参加与业主间协调会,此次的价格也已报相关政府部门备案。

■新快报记者　朱烁然

业主投诉:未经协商单方面决定收费标准

九洲海誉居位于广州天河区东莞庄路,去年11月开始收楼后,该楼盘配套的三层地下停车场也开放了其中的负一层供业主免费使用。不过,这一“免费午餐”到今年3月宣告终结。

“开发商没有和我们业主或业主代表协商,就直接公布了停车场的收费标准,价格还很高。”业主张先生说,开发商此前的收费标准为月保1600元/月,最高限价80元/天,相关收费告知书在小区电梯等处公示后,引起业主反弹。“一个是停车场负二层、负三层还没建完,再者周边小区的收费标准在500多元/月,所以大家意见很大。”

有媒体介入报道后,4月7日,在五山街道办等部门的协调下,开发商、物管及部分小区业主代表等开会协商。“当时街道办建议开发商参考省483号文(《关于放开住宅小区、商业配套、露天停车场停车保管服务收费等有关问题的通知》)的规定,及时和业主及业主代表进行协商,制定合理的停车场收费标准。”业主高先生称,此后开发商并未进一步和业主协商,而是在上周单方面宣布另一份“试运营”收费标准,按月保600元/月进行收费,从4月17日起开始收费。

昨天上午,新快报记者来到九洲海誉居小区时,二十多名业主正在小区空地讨论此事。有业主担忧,开发商如此单方面定价后,后续又会想方设法调高价格。

开发商回应:已按要求征求意见并备案

新快报记者注意到,九洲海誉居入口处已悬挂蓝色的收费标价牌,其中白天的收费标准为4元/小时,12小时最高限价为15元,月保价格则为600元/月。楼盘开发商——广东九洲房地产有限公司相关负责人表示,该收费标准已经按照483号文的规定,向物价部门备案。

上述负责人强调,小区地下停车场车位权属均归开发商所有,而在前期4个月的免费开放期中,相关的水电、人工费用均由该公司垫付。“我们三层的停车场都已通过了竣工验收,收费是为了更好地保障后续服务。”该负责人说,在上述多方协调会后,该公司已经向业主发放了调查问卷,并按相关程序向政府部门备案后,才推出了目前的收费方案。“如果业主有意见,大家可以加强沟通”。

至于业主担忧后续调价的问题,该负责人透露,该公司已有出售车位的计划,如果后续有业主买了车位,开发商手中留存的车位也可能会依据市场规律,对租价进行调整。(报料人:佚名 奖金:100元)