挂念楼下的云吞面铺,转角就能遇见老街坊,钟情于老城区的市民能说出在老城置业的无限个理由。不过一方面老城区的置业成本在楼市大趋势下水涨船高,一方面寸土寸金的中心城区选择也不多,使得想重新组织家庭或者搬离长辈楼梯楼房改房的新“老广人”难觅心水楼盘,广钢新城中海花湾壹号让这些“老广人”有了不错的选择。

产品规划 兼顾全家

从旧厂区变身为广州第三座规划新城的广钢新城,可以说为钟情老城区又不想费劲心思去淘二手房的买家提供了一个新的广阔天地。位于广钢新城鹤洞路的中海花湾壹号是中海地产继珠江新城品质大宅——中海花城1号后,再度打造中海地产旗下住宅的尖峰产品“1号”系列。在产品打造之初,中海地产感念这群新老广人的情怀,打造了低密度的“央邸组团”高实用率洋房产品,从小区规划、园林、户型、装修等方面,充分考虑了他们的居住需求。

楼盘92平米两房+创意阳台户型是专为新“老广”三口之家倾力打造的高实用率紧凑户型。“结婚之前要考虑和妻子的住房问题,结婚之后有了小宝宝啦,则要考虑将来小孩的学位问题了。中海花湾壹号的户型正好是符合我们心水的方正格局,所在的位置离我以前住的海珠区也不远,日后小孩上学也有完善的教育配套。”2016年刚完成婚姻大事的张先生如是说。楼盘125平米的三房+创意阳台户型,则是为打算三代同堂共居,共享天伦之乐的买家设计。“对于我们而言有一套电梯四房的物业非常必要,不仅为老人家解决了不方便爬楼梯的难题,还提供了小宝宝的休息和娱乐空间。创意阳台我可以根据小孩的年龄改造成玩具房、钢琴房、书房等功能空间,改造难度小,用处百变,这样的设计我觉得很贴心。”已购买了中海花湾壹号央邸组团125平米户型的张女士如是说。

除了在户型上的独特用心,该组团在园林打造上也充分考虑了住户的使用需求,打造600平方米的超大儿童游乐场地,可以让牙牙学语、蹒跚学步的小宝宝度过快乐的童年。同时设计有500平方米风雨无阻架空层休闲长廊,以泛会所理念打造综合健身区、乒乓室、棋牌天地、老人之家,供父母散步下棋打太极。

科学设计 住得更舒心

除此之外,中海花湾壹号在项目定位、产品规划上也穷尽心思。央邸组团住宅采用蝶形独栋单体设计,采光通风俱佳,室内装修设计采用新风除尘抗PM2.5系统、环保垃圾处理系统、高效除湿系统、智慧安防系统、外墙与外窗节能隔热系统、中央净水系统、O2O物业服务系统等10大科技人居系统,同时,作为一个130万平方米的城市综合体,可以让住户充分享受下楼便能吃喝玩乐的便利性。

除了在产品打造上的用心,中海花湾壹号项目所处的广钢新城也颇具发展前景。充分享受老城区先天城市公共配套,周边现有的公共学校配套也可谓百花齐放,附近有省实验中学、培英中学、真光中学等省级名校。

虽为旧改新城,广钢新城在规划之初,意欲保留老城的印记,周边众多历史遗迹计划被改造成“文艺高炉”展览馆;中和料场传送带、原料堆场龙门吊、三座天然气罐、架空运输管、双梁桥梁式吊机也将被改造成流动水廊观景带、广钢之路、气罐生态公园、艺术长廊、列水柱广场与广钢博物馆,让新老广人既回忆历史,又能充分享受新城的便利。此外,广钢新城还规划有3条有轨电车、4条地铁线路、8座过江设施、2条水上巴士和4条社区巴士,未来将成为广州一大交通枢纽,出门有公交、地铁,新老广人上班方便,父母出行也顺利。

(吕行)