广州老城区三大旧改项目中属广钢新城起步最早、规模最大。今年底,第一批广钢居民即将入住,板块周边千亿配套也在逐步落实。上月底,广钢新城“提速计划”便已出炉,新城公共服务设施建设将进一步得到推进。据公开资料显示,占地6.57平方公里的广钢新城上,规划有20.7万居住人口,人口密度将达到3.15万人/平方公里。新城中拟建市政道路59条,目前一起道路建设正在推进中,同时,全长15.5公里的有轨电车也将串联起这座新城与周边区域。而老城区最受瞩目的教学资源也在广钢新城得到体现。新城将新建含幼儿园到高中共32所学校,初步估算未来中学学位将占荔湾区现有总学位的三分之一,小学学位更是达到占五分之二。

而与去年的大热景象不同的是,整个板块的楼盘销售情况平静了不少,虽然仍有部分楼盘售价突破5万元/平方米大关,但总体趋于理性,且在限售等调整之下板块供货量也趋于平稳。其中,除了华发中央公园和振业天颂两个项目仍未开放售楼中心,珠江金茂府处诚意登记阶段,其他几个项目均有不少在售楼盘可供选择。

■新快报记者 林超菁

中海花湾壹号

位置:荔湾鹤洞地铁站C出口/西朗A出口

价格:4.4万-5万元/平方米

户型:92平方米三房和124平方米四房

中海花湾壹号一直以坐拥“双地铁”受买家青睐,距离1号线西朗站A出口约350米,距离广佛线鹤洞站C出口不到300米,公共出行便捷。整个项目由ABCD四区组成,目前A区B区单位基本售罄,D区仍有在售房源,C区住宅全新未开售。在售单位主要有92平方米三房两厅一卫户型和124平方米四房两厅两卫户型,主打创意阳台提高生活空间使用率。

金融街·融穗华府

位置:荔湾银沙路与开拓二横路交界处

价格:4.8万-5.2万元/平方米

户型:71-91平方米两房到三房

金融街·融穗华府因靠近广钢中央公园而受到不少买家喜爱,其南向单位坐拥公园景观,当然售价也很美,均不少于5字头。项目主打刚需小户型,在售71平方米两房单位和83平方米、91平方米三房单位,暂无四房单位出售。

葛洲坝·保利曼城

位置:荔湾鹤洞路南曼宁街5、6号(广钢工人体育馆旁)

价格:4.5万-4.7万元/平方米

户型:98平方米三房

保利曼城目前仅余十余套98平方米三房两厅两卫单位在售,即将成为广钢新城第一个售罄项目。从户型上看,3.7米大开间客厅连通弧形观光阳台,视野开阔,正三房设计并合理区分动静生活区。在售房源均价在4.5万元/平方米左右,景观稍逊色的单位每平方米均价则低两三千元。据悉,买家最快明年中旬可收楼入住。

保利·葛洲坝海德公馆

位置:荔湾鹤洞路以南(广钢工人体育馆旁)

价格:5万-7万元/平方米

户型:95平方米三房和170平方米四房

与保利曼城同处一地的海德公馆走高端定位,11栋住宅中有6栋成一线直面广钢中央公园,这6栋住宅主打170平方米四房园景大户型,起步价约5.7万元/平方米,楼层和景观更优的均价去到7万元/平方米。而近中海花湾壹号的另外5栋高层住宅则有95平方米三房刚需户型在售,均价基本5万元/平方米起步。目前,项目内配套的幼儿园已建好,保利首个三乐文创生活馆也将在今年落地于此。

北大资源·博雅1898

位置:荔湾鹤洞路以南(原广钢大剧院旁)

价格:4.3万-4.8万元/平方米

户型:117平方米-140平方米三房到四房

北大资源·博雅在中海花湾壹号与保利曼城之间,目前主推117平方米和130平方米三房、140平方米四房大户型,皆为南向或南北向,其中140平方米为双主卧套间,舒适度较高。在售房源有200多套,数量可观,选择多,项目预计明年7月底交楼。