中山市第二人民法院首例“拍卖贷”房产拍卖成交

新快报讯 记者李红云 通讯员李世寅 徐艳报道 近日,中山市第二人民法院首例“拍卖贷”房地产以1277185元拍卖成交,溢价率达54%。这一举措得益于在网络司法拍卖平台引入“拍卖贷”,有效提高了司法网拍成交率,最大限度地维护了当事人的合法权益。

“拍卖贷,是指通过参加人民法院司法拍卖购得房地产,自己支付一定比例首付款,其余部分以购买的房产作为抵押,向银行申请拍卖贷款。”新快报记者了解到,此次被拍卖的商品房位于中山市石岐区东盛花园,该商品房结构为三房两厅,建筑面积118.84平方米。原所有权人郭某向某银行贷款50万元并以该房产作抵押。后郭某没有按约履行还款义务,该银行诉至法院。法院依法审理后判令郭某偿还借款本息,判决发生效力后,郭某依然没有履行生效法律文书确定的义务,中山市第二人民法院遂于2016年10月立案执行。

在执行过程中,经法院摇珠、委托评估公司对郭某名下这套商品房进行评估后,通过司法拍卖平台进行公开拍卖,并首次启用“拍卖贷”功能。该次竞买参与人数达13人,经过46次激烈竞价,起拍价从828985元竞价到了1277185元,还经历了27次延时,溢价率达54%。竞买人表示,“我关注这套房子很久了,但作为80后一次性付清全款非常困难,一直为资金的问题发愁。后来看到公告上标注‘可贷款’的字样,了解到中山市第二人民法院实行了网络司法拍卖也能贷款的新政策,马上参加了这次竞拍。”