据新华社电 国家统计局18日发布的数据显示,6月份,70个大中城市中一二线城市房价同比涨幅连续回落,一线城市房价环比下降。初步测算,6月份一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比平均分别下降0.1%和0.2%。

统计显示,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比平均涨幅均连续9个月回落,6月份比5月份分别回落2.6和1.9个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比平均涨幅连续7个月回落,6月份比5月份回落0.5个百分点;二手住宅价格同比平均涨幅连续5个月回落,6月份比5月份回落0.1个百分点。

6月份,15个一线和热点二线城市中,北京、上海等城市新建商品住宅价格环比下降,天津、南京、郑州、深圳与上月持平,杭州等城市比上月略有上涨。

“6月份,在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下,15个一线和热点二线城市房地产市场继续保持稳定态势。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析,从同比看,15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落,回落幅度在0.8至5.5个百分点之间。从环比看,9个城市新建商品住宅价格下降或持平;6个城市上涨,但涨幅均在0.5%以内。

国务院发展研究中心市场经济研究所研究员任兴洲说,总的来看,上半年一线城市房价稳中回落。“在调控政策的作用下,一线城市投机性购房需求已得到遏制,泡沫积累的局面得到扭转。”

任兴洲说,特别是今年3月中旬以来,针对房地产市场和房价的波动,北京等一线城市加强了调控政策力度,遏制市场突出的炒作行为,整顿房地产开发和中介市场秩序,稳定和有效管理社会预期,使市场逐步回归理性,房价涨幅稳中回落。

她分析,不仅新建商品房价格回落,作为房价晴雨表的二手住房价格也明显变化,买方议价空间增大,一些楼盘价格有所下调。从数据看,北京二手房价格环比降幅较大,深圳等城市的新建商品住宅价格环比降幅最大。