新快报讯 8月29日,绿地香港公布了2017年上半年业绩报告。报告显示,今年上半年绿地香港实现合约销售金额162.5亿元,同比增幅77%;销售面积128万平方米,同比增长85%;净利润4.11亿元,同比激增856%;公司股东应占年度溢利(净利润)约2.27亿元,同比增加125%。按照年初定下的230亿元销售目标,仅上半年已完成近71%。

聚焦泛长三角和泛珠三角

绿地香港的房地产开发一直拥有较强的竞争力,是绿地香港最大的利润贡献来源。基于这一战略定位,绿地香港始终坚持在目标市场寻觅优质项目,并将更多的精力投注在产品的打磨和自身的运营管理。

今年以来,绿地香港聚焦泛长三角和泛珠三角区域,深耕优质市场,开拓步伐明显提速:1月,以23.4亿元获得无锡广城地铁1号在线盖物业发展项目90%权益,同月以总价5.35亿元合作竞得广西南宁两幅地块;5月,以约6.01亿元收购苏州吴江盛泽项目,进一步扩大长三角版图;6月,以9.04亿元拍得广西南宁江南区地块,实现南宁布局“七星连珠”。截至2017年6月30日,绿地香港拥有土地储备约1460万平方米。此外,8月份绿地香港挥师南下,以11.4亿元获得广东佛山面积超千亩的文旅特色小镇项目,打响进军珠三角的首役。

值得关注的是,作为深入贯彻集团特色小镇战略的发端年,2017年绿地香港聚焦长三角、广西、云南等重点区域,充分发挥多元产业协同效应,积极推动项目落地。6月5日,绿地香港在昆明签署占地4000多亩的绿地春城·滇池国际示范城项目框架协议,全力支持昆明“大健康”产业的发展,致力打造以“医康养”为主体的具有国际影响力的“中国健康之城”。

物业均价约12625元/㎡

在房地产行业加速洗牌调整的转型期,绿地香港坚持以“品质+运营”来提升盈利水平和品牌溢价,依靠内生型的价值增值实现企业良性增长。2017年,绿地香港积极探索产业联动的运营思路,调整商业架构,通过多渠道开拓资源,引入战略合作伙伴,逐步打造具有特色的商业运营体系。如苏州地标项目环球188,以儿童成长娱乐中心重新定位,引入源自欧洲的儿童游乐品牌“天空之城”,令老商业焕发生机。

得益于对产品的准确定位和优秀的运营能力,绿地香港在各个城市推出的项目往往以较高的溢价水平在区域中脱颖而出,上半年物业平均售价约为12625元/㎡。截至6月30日,公司毛利达到9.94亿元,同比增长112%,实现净利润4.11亿元,同比增长856%。泛长三角和泛珠三角地区作为绿地香港业绩的主要来源,江苏、浙江、上海、广西、海南项目合计贡献了83%的合约销售额。

(林超菁)