目前,一般预售的普通商品房都要出售后两年以后才能收楼,而记者日前从SSGF工业化建造体系现场会了解到,采用了新工业化建筑技术建造的住宅楼宇可将建设周期缩短为8-10个月,也即是业主年头买楼,年底就可以现实入住啦。

9月28日-29日,“SSGF工业化建造体系现场会”在广东东莞召开,中国房地产协会、权威专家学者等260多人参会。

■新快报记者 谢蔓

建房子也可以像搭积木

SSGF工业化建造体系由碧桂园2015年首创,是一种新型装配和建筑工业化解决方案,以“Sci-tech科技创新”、“Safe&share安全共享”、“Green绿色可持续”、“Fine&fast优质高效”为四大核心理念,以装配、现浇、机电、内装等工业化为基础,整合19项新建造科技,申请28项专利。相比传统手工作业和一般装配式工法,具有高品质、高速度、高效益、低能耗的优点,有效解决了渗漏、开裂、空鼓等三大行业顽疾。对业主而言,SSGF项目可以实现年头买房、年尾交楼。与此同时,由于外墙是用铝模搭建并用钢筋混凝土一次浇筑成型,相比传统手工所砌的外墙,显得十分平整,不需再抹灰,而一般装配式“搭积木”工法,使得整体安全性和防渗性大大提升,不会有渗漏的小毛病。

SSGF让楼层成为“空中装配工厂”,每个楼层均为模具空中装配、一次整体浇筑成型,全面取消砌筑抹灰,可大幅度减少木材、砂石等使用,减少二氧化碳的排放和土地占用。以2016年全国房屋新开工面积16.7亿平米为例,如果都采用SSGF,可减少相当于全球航空业总排放量的二氧化碳,减少数以亿吨计的装修垃圾,节约70万人的一年生活用水,节约相当于2倍上海面积的森林(约13000平方公里),5倍珠江排沙量的河沙。

市场发展空间巨大

据了解,发达国家的装配式建筑经过几十年甚至上百年的时间,已经相对成熟和完善。日本和美国装配式建筑占比高达90%,新加坡、瑞典、丹麦、法国在70%-85%不等。而我国装配式建筑占新建建筑面积仅3%左右,但随着政策层面中央与地方持续推进,我国装配式建筑渗透率提升加快。与此同时,与会专家指出,目前,我国装配式建筑发展中存在的一些突出问题。首先是理念认识问题。装配式建筑应该由主题结构、外围护、内装、管线与装备四个系统全面装配而成。而不是简单地等同于建筑主体结构的装配等。还有就是缺乏一体化集成设计。而真正意义上的装配式建筑则涵盖建筑、结构、水、暖、电、装修等的全专业一体化以及策划、设计、生产、施工、返修等的全过程一体化。除此之外,还有与制造业结合部紧密、忽视结构安全问题等等。

本次现场会上,碧桂园与我国勘察设计行业的领军企业和中央企业中国建设科技集团签订战略合作协议,联手编制行业标准,抢占装配式建筑的五万亿市场。