国际社区教育优势逐现,龙湖首开·天宸原著领跑区域

今年5月,广州市政府常务会议审议并原则通过《 关于新建一批广州市示范性普通高中的实施方案》。根据方案,天河区东部和北部将在“十三五”期间强力打造五所优质示范性高中,预计新增2万个优质学位,每所学校占地面积不低于100亩,建筑面积均在8万平方米以上,将统一配套400米跑道的标准运动场、标准游泳池、体育馆等功能设施,全部高标准配备。目前五所学校中,广州中学已投入使用,执信中学天河校区已完成选址,全区第一所十二年制学校奥林匹克中学已开建,天河外国语学校高中部和广州岭南中学(暂定名)正推进申办。其中,奥林匹克中学和执信中学天河校区均位于广氮-奥体片区内,片区因此备受关注。

广氮-奥体片区规划大升级

人口减少配套建设不少

广氮-奥体片区位于天河区,东起珠吉路、西至科韵路、北至北环高速与沈海高速、南至广园快速。今年10月,该片区城市设计及控制性详细规划修编征询意见开始公示,将有效整合片区资源,将其纳入智慧城范围高效统筹。同时,片区还将被打造成广州科创新高地——公园智谷·广州Cpark,被寄予“广州东部最具价值公园智谷”的发展愿景。

随着城市的东进,广氮-奥体片区迎时代机遇不断升级。近期,广州国规委挂出该片区的最新规划,显示片区内居住用地建筑面积较原规划减少158万平方米,规划居住人口减少4万人,变为12万人。规划人口减少,配套建设却没少。规划显示,广氮-奥体片区将有28所学校和4条轨道交通,每100平方米住宅建筑配建25平方米公服设施。教育规划方面尤其给力,片区共规划有28所学校,将构建一站式优质教育体系,是天河教育实现大跨越的重头戏。

执信中学天河校区定址

天河国际社区教育配套优势逐现

位于该片区的天河国际社区前身是华美牛奶厂,位于原生山体公园内,被大灵山、长岗山、横山、简山等山体包围,区域绿化率达42.7%。两年间,经过龙湖等四大地产商的打造,已演变出天河难得一见的低密别墅群。而随着规划中的学校逐步推进建设,教育配套优势也逐步显现。其中,备受关注的执信中学天河校区选址确定于珠吉路东侧,将建成90个班的全日制寄宿中学,其中高中60个班、初中30个班,招收学生4500人,预计2018年12月完工。此以,板块内楼盘代建的学校也在如火如荼地建设中,包括龙湖首开·天宸原著代建的一所36个班级的公立小学,目前已完成主体工程建设。

龙湖首开·天宸原著自2015年面市以来,销售成绩斐然,取得了首次开盘45天销售额15亿元、2016年销售额35亿元、月度销售额连续6个月居天河之首等成绩。但放眼龙湖在全国的表现,如此成绩也在情理之中。2001年,重庆龙湖香樟林领书了新牌坊富人区十年兴盛史;2010年,龙湖滟澜山宣告上海别墅进入佘山时代。龙湖凭借独到的战略眼光,每到一城都秉持着“先知客户所想,再成就客户所享”的理念,做到先懂城市生活习惯,了解市场需求,再历经数轮反复调研,后产出尊重客户内心的针对性设计。

近期,龙湖首开·天宸原著正在加推建面97-140平方米的二期墅区洋房,南向小三房仅剩50套。项目二期洋房是一期基础上的革新升级,更近山林的二期洋房最大化朝正南向而筑,部分楼栋扭转45度,以更大面宽容纳山景园景,还有宽达40米的绿色隔离带,作别城市喧嚣。产品打造上,龙湖坚持以别墅的标准造洋房,除了有“起居系统、卧室系统、厨房系统、洗漱系统”组成的四维精装系统,其户型采用了别墅的设计手法,如带阳台的入户花园、具有礼序空间和仪式感的三进门、奢华大气的子母门等。(林超菁)