据阳光家缘网数据,2017年广州一手住宅网签套数是89859套,网签均价16451元/㎡,天河则以均价46729元/㎡超越此前一直坐拥优质学位房的越秀区,同比上涨超15%,成为全市均价最高的区域。这其中就有奥体板块天河国际社区多个大盘的贡献。去年,龙湖首开·天宸原著以逾20亿元的网签销售成绩领跑天河市场,再度成为天河区销冠。

2015年,天宸原著别墅产品首开即大卖, 45天斩获销售15亿战绩;2016年,项目连续六度卫冕天河月度销冠,以近35亿的网签销售额登天河年度住宅销售榜榜首;2017年,其别墅产品正式收官,截至年末两载已累计斩获超80亿,累计十度夺得天河网签销售金额首位。天宸原著屡次登顶天河销冠绝非偶然,而是靠品质实力领跑。作为龙湖首入广州的第一个原著系产品,天宸原著从五维园林景观到社区规划,再到人性化精装细节,都包含着龙湖对居住的深刻洞察,消费者也从最初的震撼转变为最终购买认同。日前,天宸原著一期高层洋房已交付,目前二期升级新品97-140㎡三至四房精装洋房正在加推。项目揽址原华美牛奶厂原生地貌,拥1500亩原生山林,容积率低至2.1-3,洋房与别墅共享低密山居。

天宸原著所在的天河国际社区属于广氮-奥体片区,邻近世界大观和奥体中心,与广州塔对望。广氮-奥体片区规划也在不断升级,综合规划资料,片区规划居住人口12万,将有28所学校、4条轨道交通,每100㎡住宅建筑配建25㎡公服设施:三甲医院广州市中医医院新址已选定于此,规划有800张床位;新迁至该片区的广州市中医医院去年9月已启动招标,预计2020年4月前竣工;执信中学天河校区去年已动工,预计今年年底完工,规划有4500个学位,其中高中60班,初中30班;未来地铁21号线、19号线将在附近设奥体东站和世界大观站等五个站点,项目紧邻19号线珠吉站;市中心首条轻轨也落址于此,区域内规划有三个轻轨站。

(林超菁)