2017年,广州首次推出面向新就业无房职工的公租房,全年让2.6万名新就业无房职工首次纳入保障。近日,不少获配公租房的职工陆续领到了钥匙。新快报记者走进这些分到公租房的职工家中,了解他们的心声,分享他们的喜悦。
■本版统筹:新快报记者 李佳文
■本版采写:新快报记者 李佳文 何生廷
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保障房小区办理入住手续忙
1月16日,新快报记者来到获配公租房房源点之一的棠悦花园。在入住办理点,数十名即将入住的租户正在填写入住资料,排队办理入住手续。负责办理入住的一位工作人员表示,这几天办理入住的人逐渐增多。记者留意到,入住登记表上最近登记的住户均为单位申请的新就业无房职工。
“我儿子这次申请到的公租房小区环境挺好的,窗户那还能看到小蛮腰呢!”刚刚帮儿子搬完行李的张叔叔对记者表示,自己对小区很满意,小区配套也很完备。记者了解到,棠悦花园是一个拥有6幢29层高层建筑的公租房小区,绿化、休闲等基本设施已完工,环境很整洁。小区周边有多家餐饮店,离小区50米处就有公交站,有7条不同公交路线经过,分别为B21、B8、B14、518、304、562、夜36,可直达市中心以及接驳多个地铁站。离小区最近的地铁站为车陂站,距小区1.5公里左右,居民可通过乘坐两站公交接驳,非常方便。
除了交通出行,小区周边的医疗设施也同样完备。离棠悦花园一街之隔就有一家天河仁德门诊部,去家家乐康复医院也只需坐一站公交。南方医科大学第三附属医院、中山大学第三附属医院等多家三甲医院距离仅几公里,驱车十来分钟可达。
从配租率不到一半到超额申请
2017年3月24日,广州市住建委首次宣布,推出新就业无房职工公租房共16668套,面向用人单位整体租赁。首批接受单位整体租赁申请的公租房分布在12个小区,分别位于白云、黄埔、天河、荔湾区。
第一批公租房在第一次申报时却遇冷,住房保障办推出的16668套房源,申报单位虽然达到了319家,但只申报了9000套,最终配租7711套。广州市住房保障办当时分析原因,是因为政策从推出到接受申请时间较短,了解的人不多有关。但房源在第二次和第三次申报时,也没有“火”起来,最后分别配租了1991套和1111套。
经过几个月的宣传后,第二批公租房在申请热度上有了显著提高:在申请阶段,市住房保障办表示会提供12100套房源,位于9个房源点。在满足不了申报单位和数量的情况下,市住房保障办增加了房源。最终,519家申请单位获配公租房15031套。
交通方便的房源最受欢迎
翻看这两批公租房,新快报记者发现,前五位被配租的小区分别是南悦花苑、萝岗和苑、金御苑、珠江嘉苑和棠悦花园。它们的配租数分别为:5467、5034、4472、3719和3454套。
值得一提的是,萝岗和苑是第二批时才加入的房源点,黄埔区住房和建设局(广州开发区建设局)获配2321套,这也成为两批公租房里,同个单位在同个项目获得的最多房源。
南悦花苑、金御苑、珠江嘉苑和棠悦花园在每次分配时都是最受欢迎的。这四个项目分别位于白云区马务东头街、金沙洲藤业一路、天河区沐陂西街和天河区棠德南路。它们共同的特点是交通便利,配套较为完善。有的即使不在地铁站附近,但是通过地铁站换乘公交,也能便捷抵达。
以最受欢迎的南悦花园为例,乘地铁 2 号线,到达江夏地铁站后转乘 794、759、127、706 路至联合站,步行 300 米就可以抵达小区。
在租金标准方面,最便宜的是16元每月每平方米,最贵的是33元每月每平方米,物业管理费在1.35-1.6元每月每平方米。
单位整租房五年可续一次
单位整租公租房申请是由个人先向单位提交申请,单位汇总审核把符合条件的申请进行内部公示,再上报给市住房保障办。每个单位可以根据实际情况申请房源点,申请房源点的数量不作限制。
市住建委不再进行申请个人的条件审核,对单位按照行业贡献等原则进行公平分配后,再与单位签订整体租赁协议,相关的申请人将进行备案。领到房源的单位可以内部制订分配方案,再在内部进行分配,单位与个人再签订租赁合同,具体租金和物管费必须严格执行市住建委制订的标准。
按照广州新就业无房职工公租房保障办法,面向新就业无房职工的单位整体租赁公租房单次租期是五年,可以续租一次;个人租赁的则不可以续租。如果房子空置了6个月,就必须退租。如果租赁者家庭购买了房子,可由单位内部进行递补。
对于如何防范公租房资源被滥用?市住建委方面表示,除了政府部门的抽查外,还接受举报投诉,物管也会发挥相应的监督作用。
