棠悦花园个案
武小姐:月租33元/平方米,性价比高
刚办完入住手续,拿到钥匙的武小姐告诉新快报记者,她在广州一所职业技术学院当老师。此次申请到的30平方米公租房每月租金1000元,“性价比很高,而且楼下就是棠下派出所,感到很有安全感。”
武小姐表示,她目前住在学校宿舍,月租金一百来块钱,三个人合住一间宿舍,空间狭小之外,室内光线还不足。在看到学校发的公租房申请通知时,她和男友考虑了很多因素,“会不会上班不方便”、“会不会环境一般”、“会不会价格跟外面差不多”等,在查询了棠悦花园的地理位置、交通线路、周边餐饮等信息后,“对比下来发现还是值得的。”
随后她根据学校的要求,提交了无房产证明,申请了棠悦花园一套一房一厅。她表示,在申请过程中,她都没有来看过房子,因此对房子的整体还是很好奇的。在分配结果出来后,她立马就和男朋友一起来办理入住。“选择住处,我比较看重性价比。”武小姐透露,公租房按照33元/平方米的租金收费标准,月租金为1000元左右,相比周边的租房来说,性价比很高了。
阿国:申请效率高,户型设计待改善
阿国是一名媒体工作者,在广州工作了3年,来回搬过几次家,住过石牌村、坑口新村等城中村的自建房。去年11月20日,在工作Q群里收到申请公租房的通知后,阿国跟家人商量了一下,考虑到居住在坑口的自建房通勤时间较长且租期快到了,于是当天就向单位提交了申请,“印象中公租房都是很抢手的,不会差到哪。” 在抽签前,阿国根据楼层、朝向、面积等因素,心里预定了几个“心水房”。
递交申请后,今年1月11日,阿国所在的单位举行了抽签选房仪式。当天,阿国早早就准备好资料来到办公室等待抽签。按照申请先后,确定抽签顺序,然后按照抽到的序号来决定当场选房顺序,“幸运的是,我抽到2号,第二个选房。”阿国很快就确定选了朝南的一间房,随后当场签了合同,交了租金等费用,很快拿到了钥匙。
拿到钥匙后,阿国直奔棠悦花园,发现自己选的房子的视野、采光很好。他把房间各个角落看了一遍后,拿出手机跟家人视频,“只是想快点让家里人看看自己选的房子。”接下来,阿国随即投入到装修上,他希望尽量用足空间,住得更舒服。
“其实户型设计还是有值得改善的地方。30平方米的一房一厅,面积是可以了。设计再改进一下就完美了。” 阿国带着记者来到他的房子,现场量了尺寸。房间长2.04米,宽1.94米。“放了床和衣柜,就差不多占满了。”阿国认为,厨房和阳台可以小的,腾点空间给房间就更好了。他建议政府在设计公租房时,应将设计方案公开征集意见。
今年广州要建1.6万套保障房
1月10日,市两会设立的政府职能部门负责人媒体见面会上,广州市住建委主任王宏伟在透露,今年广州市住建委将按照多主体供应多渠道保障租购并举的思路,在合理控制地价的同时,加大住宅用地储备和出让力度,完成1.6万套保障房建设任务,提高土地出让中公租房配建比例,大力发展住房租赁市场,加大只租不售全自持商品房的土地供应。
另外,加大轨道交通沿线租赁房用房用地供应,鼓励国有企业利用自有存量土地建设租赁住房,推行集体建设用地建设租赁房,商改租和产业园区配建员工宿舍等试点。
通过三旧改造,增加租赁房源,多措并举调动社会房源,发展专业化住房租赁企业,提高租赁住房在新增租房供应量的占比,出台实施住房租赁惠民便民措施。
市人大代表:
建议调低价格为入住人群“减负”
刚刚过去的广州市两会上,多位来自企业的市人大代表就公租房问题发声,直指目前新就业无房职工公租房租金还是偏贵。市人大代表、广州地铁运营事业总部首席技师张重阳建议,调低部分区域公租房价格,为真正有需求的入住人群带来利好。
张重阳透露,去年广州地铁集团共分得公租房900多套,分别位于棠下和南岗,面积30多平方米—50多平方米不等,“南岗收费16元/平方米,算上1.6元/平方米的管理费,500元-1000元左右;棠下收费33元/平方米,管理费1.6元,算下来1000元-1800元左右。”由于两者价格相差太大,在地铁集团内部,南岗的房子更受欢迎。而棠下的公租房,还存在满足条件却不去申请的情况,“相比起周边城中村的房子,33元/平方米的公租房并不具备优势。”
张重阳分析,公租房面向的群体主要是为广州作出服务,不满足廉租房条件,但暂时又买不起广州房子的群体。“居住公租房这一群体的收入本来不高,对很多人来说把工资收入的三分之一用于租房并不轻松。”
张重阳还晒出一组数据,他通过调查了解到,深圳公租房面积相对广州更大,但收费多在700元-800元之间。他建议适当调整部分区域公租房价格,真正为需要公租房的群体减负。“具体可以参考区域平均租金,原则是突出公租房的价格优势。”
此外,张重阳也给出了另一种思路,他建议是否可以参考南京等地政策,推出人才共有产权房,同时鼓励国企单位等自建人才共有产权房,符合条件的人可按一定的比例与政府共有房屋产权,“对这部分人来说,房子稳定了意味着工作更稳定,更能为广州城市建设作贡献。”
2017年大事记
广州市于3月推出第一批面向单位整体租赁的新就业无房职工公租房。8月5日,这一批公租房第一次分配结果出炉,申报单位有319家,共配租公共租赁住房7711套。
9月14日,第一批新就业无房职工单位整体租赁公租房第二次分配结果出炉,申报单位有31家,获配租公共租赁住房1991套。
10月16日,第一批新就业无房职工单位整体租赁公租房第三次分配结果出炉,申报单位有52家,共获配租公共租赁住房1111套。
11月23日,第二批单位整体租赁新就业无房职工公租房分配结果出炉,申报单位有519家,获配租公共租赁住房15031套。
7月28日,广州首次推出的面向个人、家庭申请的新就业无房职工公租房开放房源供市民参观。7月31日-8月21日进行网上预申请。市住房保障办推出了11个房源共5860套接受申请。
12月12日,新就业无房职工(个人、家庭)公租房分配仪式上,1679户家庭参与摇号,最终1471户家庭获得配租。天河区的棠悦花园和珠江嘉苑是本次热门房源点,分别有272套和370套。
5860套公租房,最终只有1680套参与摇号分配,为何数量悬殊?广州市住房保障办公室审核分配处副处长陈维斯解释,这由于供应量远大于申请量。2018年广州市住房保障办将会根据房源情况,在保证户籍家庭公租房需求后,再统筹考虑如何推出面向新就业无房职工个人和家庭申请的公租房。
第一批第一次配租数量前10名
单位名称 配租套数
广州地铁集团有限公司 1270套
广东财经大学 360套
广州市公安局 314套
中石化广州工程有限公司 280套
广州市公安局天河分局 225套
广州市电车公司 208套
广州市公安局荔湾分局 195套
广州市一汽巴士有限公司 174套
广州市公安局越秀分局 167套
暨南大学 137套
第二批配租数量前10名
单位名称 配租套数
黄埔区住房和建设局(广州开发区建设局) 2378套
南方航空公司 1308套
广州环保投资集团有限公司 1270套
天河区住房和建设水务局 1152套
广东旅控集团 660套
广州市水务投资集团 417套
世纪龙信息网络 415套
南方电网 400套
广环投福山环保能源有限公司 310套
中国电器科学研究院 310套
