南沙

华师附中、广大附中、二中全广州最好的中学都来了

用“士别三日当刮目相待”来形容南沙近两年的教育建设一点都不为过。继华南师范大学附属南沙小学、幼儿园2015年在南沙开学之后,今明两年,南沙又将有多所公立名校和九年一贯制学校落成。华师第二附中、广大附中(南沙)、二中(南沙)全部都是名字响当当的名校,并且这些新建的公办中学全部都包含了就连老城区都最缺乏的公立名校初中。目前南沙区的小升初政策基本上也是采用对口直升的方式,这么多好的初中,真是让其他区的学生家长不羡慕都不行。

如果有家长说南沙未来有这么多好的中学,那小学呢?那么广大附中南沙实验学校就是一所十二年一贯制学校,即小学六年+初中三年、高中三年。另外,除了已经建成位于南沙星河山海湾楼盘内的华师附小外,南沙还将建设有广州外国语学校附属小学以及进港大道九年一贯制学校、蕉门九年一贯制学校都将包含小学和初中。未来南区新建的名校中小学在哪,值得家有学童的家长们细看。

优质教育资源

华南师范大学第二附属中学

学校位于黄阁镇东南面的东湾村片区,占地300多亩,学校规划办学规模为36个普通高中班、36个初中班,招生规模均为1800人,共计3600人。学校除了教学楼、实验楼、科学馆还有多功能体育馆(2个)、可承办国际赛事游泳池(2个)、音乐楼、美术楼、图书馆、高标准田径场(2个)、宿舍楼以及可容纳4000人同时就餐的饭堂等。需要指出的是,其实华师第二附中的初中,从2015年9月就已经与华附南沙附小同时开学,并借用附小的场地办学。不过每年的初一新生只招收两个班,由符合条件的南沙户籍小学毕业生进行摇号录取。而今年,学校的新校区落成后,除了招收初中外,高中也首次面向全市招生。届时,在新校区的初中招生政策会不会改为对口直升,也将拭目以待。

片区楼市

该片区在行政区域上属于黄阁镇与南沙金洲、蕉门河片区的交界。目前距离学校较近的在售楼盘有阳光城丽景湾、保利半岛以及稍远一点的越秀滨海新城等。由于该片区目前工厂还比较多,周边的配套有待完善,附近楼盘售价在南沙区也属于稍低的水平。

阳光城丽景湾位于环市大道北南沙儿童公园旁。楼盘在售熙悦组团,85-125平方米“N+1”精装三四房,均价1.9万元/平方米。预计将于3月加推出全新楼栋,83-125平方米三四房,全南向带精装修。熙悦组团,占地约11万平方米,总建筑面积约44万平方米,由21栋32-33 层洋房组成。阳光城2.0产品——睿life挺进珠三角的首次应用,将建成智能化小区。同时,项目规划建设1所幼儿园、1所小学。按照规划,楼盘附近还将建有广州市妇女儿童医疗中心南沙院区,预计2019年建成。

保利半岛位于南沙滨水大道左侧,距离地铁四号线蕉门站约1.6公里。项目北侧即华师第二附中。项目由叠墅、复式洋房与平层洋房组成,岭南风格的外立面。楼盘即将推出54套叠墅产品。项目产品实用率非常高,其中137平方米的A1户型实则有6个房,毛坯交楼,业主可根据自家需求进行创意装修。预计售价要比一般的洋房单位高。小区内设计有L形绿地公园,并设有12班幼儿园。

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广州市第二中学附属南沙学校

学校位于新港大道与蒲州大道交界处北侧,总建筑面积约17万平方米。设置60个教学班(高中36班,初中24班),学生3300人。总建筑面积约14万平方米,主要建设内容包括:教学楼、实验楼、综合楼、学术报告厅、图书馆、体育馆、食堂、宿舍及其他配套设施等。南沙区教育局副局长李彤介绍,学校由南沙区建设,委托二中全程管理,校长、师资均由他们选拔、派驻,教学教研将由二中统筹管理。学校预计今年5月份动工建设,2019年9月份开始招生。

片区楼市

去年底,广州地铁4号线北延段开通后,更靠近海边、原来距离市区更远的南沙客运港片区也开始搭上地铁快线。虽然地理位置上该片区与蕉门河片区相比,距离市中心更远,但其实在地铁未开通之前,南沙客运港板块的房价就并不比早已开通地铁的蕉门河板块低。原因之一就是板块内的指标楼盘拥有公办华师附小、附幼的配套。最近两年,也有不少新增供应,但在地铁即将开通等因素的带动下,新建的南沙湾东苑、碧桂园海湾1号等楼盘的销售速度也都比较快。目前在售的一手楼盘剩下中交蓝色海湾和星河山海湾部分大户型单位。

中交蓝色海湾位于南沙客运港对面,项目总占地13.8万平方米,建筑面积69万平方米,是南沙邮轮母港项目的住宅部分,预计未来售价也将在周边楼盘市场价之上。整个项目总建筑面积约70万平方米,将建成集码头、航站楼、高端住宅、公寓、商务中心及高端免税商城于一体的大型滨海休闲综合体。住宅组团为150米超高层洋房。楼盘去年11月推出首期住宅,户型面积92-140平方米三房、四房,毛坯的售价达到了2.2万-2.7万元/平方米。楼盘新一期单位预计今年年中推出。

星河山海湾靠近南沙客运站A出口,楼盘目前在售单位以建筑面积的143平方米、167平方米和176平方米的大户型为主,带装修均价2.8万-3万元/平方米。楼盘配套有公立华南师范大学南沙附属小学、附属幼儿园。

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广州大学附属中学(南沙)实验学校

该学校为十二年一贯制学校,选址位于灵山岛亭角大桥东侧,该校在校学生规模3500人,学校总建筑面积约14.5万平方米,实施寄宿制小班化教学。预计2019年9月建成开学。学校小学部的建设内容包括, 综合活动中心、艺术与科学楼、教学楼、行政管理中心、食堂、体育馆、小学教师宿舍,以及室外运动场(200米田径场、篮球场、排球场、游戏场地)等基础配套设施。中学部包括教学楼、实验楼、国防艺术楼、综合行政楼(含行政楼、图书馆、展览馆等功能)、体育馆、游泳馆、演艺和学术交流中心、食堂、学生宿舍、教工公寓、运动看台、室外运动场(400米田径运动场、室外篮球场、室外网球场、健身器械区)等。附属中学校长邓云洲曾表示,“广州大学附属中学(南沙)实验学校中小学一应俱全、将同样采取小班教学。在师资力量方面,将通过各学科的骨干、带头人带动一批年轻教师。同时,也会和大学城校区进行资源共享、联合指导培养年轻教师。”

片区楼市

目前灵山岛已经有中交建、中铁建、中远海运等众多世界500强总部宣布进驻,但在中交汇通中心等均为商业项目。不过同时,1月29日,灵山岛的首宗住宅地块被越秀地产以近37亿元拿下(折合楼面地价12703元/平方米+76500平方米配建+25%自持(算上配建,折合楼面价约17231元/平方米)。项目通过凤凰一桥、坦尾桥,灵山岛尖可与蕉门河中心区、金洲商圈相连接,附近还有在建中的地铁18号线横沥站,并紧靠广澳高速与京珠高速,可接驳莞佛高速与南沙港快线,出行比较方便,但预计未来该项目的售价也不会太低。