6月南沙楼市火炎焱!

从今年5月份开始,粤港澳大湾区发展规划纲要将出台的消息频频传出,广州南沙区再度吸睛无数。加上“年中考”节点将至,许多开发商更是抓紧时机推进项目。一句话,南沙的楼市就像这6月的天,火热!据记者不完全统计,截至6月11日,南沙有2个全新盘面市,另有19个在售项目,其中有2个推出新组团、新楼栋。从产品看,不管是100㎡以下的小户型还是140㎡左右的大户型都有不少选择,相信刚需、改善型买家都能各取所需。

■新快报记者 林超菁

碧桂园·玺悦

位置:南沙区环市大道北南侧(碧桂园天玺湾旁)

产品:将推约84-113㎡的三到四房

均价:预计2.6万元/㎡

碧桂园·玺悦是碧桂园集团在南沙的第7个项目,位于南沙湾板块,于今年1月份正式开盘,首期1栋和2栋推出的产品已告售罄,不过估计本月下旬将推出全新产品。与首期开售的楼栋不同,全新的3栋是小区内的楼王,处于小区中心位置且总楼层高达33层,产品是84-113㎡三到四房,带装修,预估均价2.6万元/㎡。

碧桂园·玺悦位于2000户大型社区天玺湾旁,可共享2万㎡商业配套,100米范围内坐拥12年公立教育体系,1.5公里内有规划中的地铁15号线金门站和蝴蝶洲站,5公里内还有万达与金洲双商圈交汇。此外,项目前有黄山鲁森林公园,后有狮子洋,南可观山,北能望海。

新产品设计做到户户单边,视野、采光、通风皆一流,且实用率均在94%以上,部分甚至超100%。其中,84㎡的小三房以三开间设计,让客厅和卧室均能饱览一线海景;98㎡三房可南向望一线山景,带主人套间,还预留了可灵活改动的入户花园,增加了功能区;113㎡的四房是明星单位,全屋配备了6个飘窗,实用率达102%,6.5米的超大阳台横跨客厅与卧室,让业主无论是休息还是待客,都不会错过窗外美景。

阳光城·丽景湾

位置:南沙区南沙自贸区今洲广场旁

产品:将推约83-127㎡的三到四房

均价:待定

作为南沙区2017年的“三料销冠”(销售套数、金额和面积),金洲板块的阳光城·丽景湾今年依然风头无两。据网易房产数据中心数据,今年以来(截至6月10日),阳光城·丽景湾以1204套、115522㎡居南沙一手住宅销量之首。继5月份推出星悦组团后,阳光城·丽景湾又在近期开放了熙悦组团示范区,将推出约83-127㎡的三到四房产品,带装修,售价待定,不过据透露,此前星悦组团的产品均价约1.8万-2万元/㎡,新品售价预计相比会更高点。

项目附近还有今洲广场、万达商圈等商业配套,距离地铁4号线金洲站和蕉门站约900米距离。新组团以围合式布局、50-120米超宽楼间距,减少了楼栋间的对望干扰;引河景、园景、城市景观和山景于室内,90%以上的户型朝南,最大程度保证每户的景观视野和通风采光;户型采用N+1设计,带有赠送空间,还有入户花园、阔景阳台、全景飘窗等;全屋配有新风系统,除了可以解决广东的“回南天”问题,还可调节室内空气。

方圆合景·南沙水恋

位置:南沙区黄阁汽车城地铁站A出口

产品:将推约95-135㎡的三到四房

均价:待定,吹风价2.3万-2.7万元/㎡

全新盘方圆合景·南沙水恋地处南沙黄阁高新科技产业区,距地铁4号线黄阁汽车城站A出口仅50米,南沙目前在售的真正地铁上盖物业已是少有。

去年7月底,方圆集团以12.85亿元总价拍得项目所在地块,折合楼面价8120元/平方米。时隔不满一年,项目就已面市。项目定位为城市综合体,集住宅、商业主题mall和奥克伍德国际品牌酒店于一体,建筑面积达21万㎡,其中住宅主打刚需改善产品,楼距宽至100米,带有N+1户型,南北通透,带装修。继本月初开发了销售中心,接下来园林和样板间也将在本月相继开放。

越秀·东坡

位置:南沙区进港大道北侧(南沙街道办旁)

产品:预计首期将推约85-140㎡的三到四房

均价:待定

越秀·东坡是越秀地产在南沙打造的全新第十一期项目,也是南沙首个新中式高端山居盘,主打都市山居产品,将为当代人既渴望亲近自然、又不想远离城市的两难选择提供解决方案。

该项目地处南沙湾板块,位于进港大道与珠电路交界,目前项目门口还有多路公交往来,且项目距离规划中的地铁15号线蝴蝶洲站预计300米。作为广州市内唯一一条区域内大环线,15号线将串联起南沙各大功能区和交通枢纽,可便利通达南沙客运港、蕉门河中心区等。与此同时,项目靠近黄山鲁森林公园、蝴蝶洲公园,还能远眺狮子洋海景,项目内部还有围合新宋代中式园林,丰富的景观资源不仅能让生活富有自然气息,还颇具诗情画意。

项目目前已开放山居生活体验馆(即销售中心)、样板房和园林,首期将推出85-140㎡三到四房,包括有平层和复式产品,97㎡复式产品可做四房,售价及开盘时间待定。

南沙区其他加推、在售(洋房)项目

项目名 所在片区 产品 均价(元/㎡)

越秀·滨海新城 金洲 72-139㎡两到五房 约1.8万

南沙蓝光·林肯公园 金洲 114-129㎡三到四房 2.6万

南沙奥园 金洲 198-455㎡复式单位 1.65万

南沙时代 金洲 80-113㎡三到四房 2.5万

中央郡 金洲 92-135㎡四房 2.3万

广晟圣淘沙 金洲 71-87㎡两至三房 约2.2万

南沙保利城 黄阁 99-125㎡三到四房 约2.1万-2.2万

万科白鹭郡 黄阁 65-95㎡复式三到四房 约2.8万-3.2万

华海山屿海 南沙湾 79-118㎡两到三房 约2.2万

广州星河山海湾 南沙湾 174-176㎡五房 约3.1万-3.2万

南沙湾·御苑 南沙湾 95-139㎡三到四房 约2.7万

广州星河丹堤 黄山鲁森林公园 79-144㎡一到四房 2.3万-2.9万

碧桂园云麓半山 黄山鲁森林公园 140-200㎡ 约3万

大宏锦绣 塘坑 90-36㎡两到三房 2.2万-2.5万

南沙·倾顷轩 万顷沙 75-143㎡两到四房 1.6万

保利星海小镇 榄核 105-134㎡三到四房 约2万

珠江源昌花园 明珠湾 在售104㎡三房和121㎡四房 1.8万(首付5成起)

据公开市场信息整理