首套房贷利率最低上浮10%

新快报讯 记者许莉芸 实习生陈紫娴报道 近一两年来,广州首套房贷利率上浮“节节高升”。进入7月份以来,新快报记者发现广州不少银行下调了首套房贷利率,如交通银行、汇丰银行均不同程度地下调首套房贷利率。对此,地产经济学家邓浩志表示,房贷利率之前上涨已经到顶了,现在回落也是很正常的,从目前国家的财政和货币政策看,都有放松的迹象。所以未来一段时间,房贷利率会进入一个下降周期,这个下降是从现在开始的,未来一段时间也会持续,但幅度不会太大。

据融360监测数据显示,7月份广州多家银行下调了房贷利率,变化较大的是外资行和股份制银行,如汇丰银行本月的首套房贷利率从上个月的“上浮25%” 降至“上浮15%”,并且工作人员表示最快放款时间在一个月左右。而上个月利率还是“上浮30%”的交通银行,首套房贷款利率本月在广州地区降至最低“上浮10%”,直降20个百分点。兴业银行和浦发银行利率均为“上浮15%”,利率在众多银行里处于较低的的位置,新快报记者咨询兴业银行番禺支行某个贷经理,其表示目前额度比较充足,放款仅需1到2周。

据新快报记者了解,广州的首套房贷最低利率以基准上浮10%-15%为主,实际执行情况仍要依据个人的资质情况而确定。

融360一位分析师就对新快报记者表示,个别银行下调首套利率,目前暂不能确切断定与央行“放水”有直接关系,如果未来银行吸储成本降低会对银行降低利率有利好的效果,至于额度及审批依旧是趋严。“短期内广州地区利率出现大面积下调的可能性较小,若未来市场中资金成本出现下降,银行利率或会相应出现缓和的迹象。”

广州各大银行房贷利率情况一览

银行名称 首套利率 二套利率 最快放款时间

农业银行 上浮10% 上浮15% 1个月

工商银行 上浮10% 上浮15% 看客户资质

建设银行 上浮10% 上浮15% 1个月

中国银行 上浮10% 上浮20% 看客户资质

汇丰银行 上浮15% 上浮16% 1个月

招商银行 上浮10% 上浮15% 3-6个月(看额度)

广州银行 上浮10% 上浮30% 看客户资质

广发银行 上浮10%-20% 上浮20% 看客户资质

中信银行 上浮15% 上浮20% 半个月

农商银行 上浮20% 上浮25% 1周左右

兴业银行 上浮15% 上浮15% 1周左右

平安银行 上浮20% 上浮25% 1个月

民生银行 上浮20% 上浮20% 1-2周左右

华夏银行 上浮15% 上浮20% 1-2个月

光大银行 上浮20% 上浮20% 1-2个月

浦发银行 上浮15% 上浮15% 1-2周左右

交通银行 上浮10% 上浮18% 看客户资质

来源:新快报记者咨询银行网点、整合广州乐居网所得。具体情况以咨询当地银行为准。