昨日股价涨幅最高超27%

新快报讯 记者林超菁报道 8月6日,中国恒大(3333.HK)发布正面盈利预告显示,今年上半年,集团税后净利润预计超520亿元,核心业务利润超546亿元,均创下其有史以来的最高纪录。

“新恒大”亮相仅半年,就以史上最好中期业绩巩固了“利润王”的宝座。受靓丽业绩刺激,恒大股价7日开盘后一路走高,涨幅最高超27%,当日收报于25.25港元,领涨香港内房股板块。

上半年利润增幅增速

均领先获投行看好

据恒大发布的正面盈利预告,2018年上半年,其税后净利润较去年同期的231亿元增长125%以上,料超520亿元;核心业务利润较去年同期的273亿元增长100%以上,料超546亿元。从行业对比来看,据碧桂园近日发布的公告,其利润增幅较去年同期不低于50%,预计约113亿元;而万科今年一季度的净利润约8.9亿元。由此,如无意外,恒大将稳坐今年上半年的“利润王”宝座。

再从2018年上市房企公布的上半年利润增长率看,增长50%以上的企业占比将近一半,其中仅11家房企的增幅超100%。值得注意的是,恒大这一成绩更超过了被公认盈利能力很强的贵州茅台(600519.SH)。该公司上半年净利润为169亿元,恒大的520亿元是其3倍多。

记者注意到,花旗、瑞信、海通等多家国际投行表达了对恒大前景的看好,并上调目标价最高至40.8港元。瑞信发研报表示,恒大目前动态市盈率仅5.6倍,估值极具吸引力,且公司盈利实现持续高增长,去杠杆收效明显,重申“跑赢大市”评级,及目标价32元。

楼市最严调控年

“新恒大”蓝图显锋芒

今年以来,房地产市场迎来史上最严厉调控,众多房企面临市场下行等压力,甚至有部分房企陷入经营困境。在此背景下,恒大为何还能交出如此靓丽的成绩单?

市场普遍认为,恒大盈利大增,与其新战略的决策实施密不可分。早在今年年初,许家印就勾勒出“新恒大”蓝图,强调要坚定不移地实施“规模+效益型”发展模式,坚定不移地实施低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”经营模式。此次中期盈利大增,可见许家印年初制定的新战略已有显著成效。

同时,克而瑞此前的研究报告指出,恒大实现利润大增,一方面由于持续打造精品,大力提升产品品质,增加产品附加值,这也是恒大连续三年实施无理由退房的底气所在;另一方面,通过标准化运营大幅降低了营销、管理、财务三大费用。

可以预见,恒大的利润还将持续高增长。数据显示,今年上半年,恒大实现销售额 3041.8亿元,同比大增24.6%,并且有多家投行预计,恒大今年全年销售额将突破6000亿元。强劲的销售将是恒大利润进一步提升的有力保证。

与此同时,恒大的净负债率则大幅下降,从去年年末的184%大幅下降三成,至130%以下,较去年同期更是下降近七成,成功兑现此前的降负债承诺。

多元化发展

强势进军高科技产业

此外,多元化发展一直是国际化大企业进一步打开增长空间的必经之路。恒大今年年初公布的新战略指出,将积极探索高科技产业,逐渐形成以民生地产为基础,文化旅游、健康养生为两翼,高科技产业为龙头的产业格局。而地产主业盈利能力的大幅提升,则是恒大进军高科技中强有力的资本支持。

资料显示,今年4月,恒大与中科院签署全面合作协议,恒大计划未来十年投入1000亿元,共同拓展生命科学、航空航天、集成电路、新能源等重点领域;6月,恒大宣布入主美国新能源汽车公司Faraday Future,正式进军电动汽车市场,首款高端电动汽车FF91近日已完成首辆汽车的白车身组装,并启动整车组装,成功打响进军高科技的第一枪。

地产主业实现利润大增,多元产业稳步推进,未来的恒大,正如许家印所期望的新蓝图所言:实现2020年总资产3万亿元,年销售规模8000亿元,年利税1500亿元,负债率下降到行业中低水平,成为世界百强企业。照目前的发展速度,恒大极有可能提前完成这一目标。

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