21号线全线21站8站更名
年底开通线路段已完成“三权”移交
8月6日,广州地铁官方微博公布了21号线各站点的名称,21个站名从西往东分别是:员村-天河公园-棠东-黄村-大观南路-天河智慧城-神舟路-科学城-苏元-水西-长平-金坑-镇龙西-镇龙-中新-坑贝-凤岗-朱村-山田-钟岗-增城广场。
相比此前的暂定版本,变更的有6个站名,分别是,原大观路站改变为大观南路站,原智慧城站改为天河智慧城站,原科学广场站改为科学城站,原镇龙南站改为镇龙西站,原中新东站改为坑贝站,原象岭站改为山田站,需要特别留意的是,原朱村站改为凤岗站,而原朱村东站则改为朱村站。
据广州地铁官网消息,截至7月底,地铁21号线土建工程累计完成87%,象岭停车场已完成“三权”移交,水西停车场已基本完工;21座车站中,19座已封顶,天河公园站进行土建施工;20个区间中,18个双线贯通,其余进行土建施工。镇龙至增城广场段轨行区已完成“三权”移交,棠东至大观南路区段、镇龙西至镇龙区间短轨已贯通。
此外,据《通知》,除计划今年年底开通的部分,21号线员村至镇龙段全长37.7km共13座车站,争取在2019年开通试运营。
年底开通段沿线一手地铁盘
●增城广场站
创基丽江国际
位置:增城区增城大道与新城大道交会处
与地铁站步行距离:约900米
在售产品:约184-275㎡四到五房
均价:约3万元/㎡
该盘早在2015年首次开盘,当时主推121-150㎡四房单位,均价约1.3万元/㎡。如今,该项目仅有少量大面积四、五单位在售,均价也接近首次开盘时的3倍。资料显示,项目共10栋住宅,总户数1469户,紧邻增城广场、万达广场、增城宾馆和增城雁塔寺,拥有一线江景。社区规划有省级幼儿园和私家会所。
该项目所属的广州创基房产公司曾牵手广州老牌上市房企珠江实业,与另一公司三者共同开发该项目,但2017年5月,因该项目二期地块所涉的拆迁存在不确定性,为避免承担因拆迁可能引发的风险,珠江实业宣布挂牌转让持有的广州创基57.3257%的股权。
●山田站
广铝荔富湖畔
位置:增城区朱村街朱村大道东88号
与地铁站步行距离:约450米
在售产品:76-110㎡全南向二到三房
均价:约2.4万元/㎡
该盘占地面积约200000㎡,建筑面积约423467㎡,容积率为2.50,绿化率为30%,由南区和北区两部分组成。北区为20栋18、28、33层住宅,南区规划高层住宅、联排别墅及10万㎡商业群楼,其中北区总住户2556户,停车位3974个。项目还配备标准双泳池、七人足球场、网球场、篮球场、壁球场、全年龄运动设施,附近的医疗机构有朱村镇医院、中新医院。
汇港威华国际
位置:增城区朱村街朱村大道东178号
与地铁站步行距离:约400米
在售产品:约101-106㎡三房
均价:毛坯约2.3万元/㎡
该盘总建筑面积约27万㎡,容积率3.51,绿化率30.20%,,共有13栋高层住宅,分别是25层至32层,总户数1869户;园林采用生态自然、简约欧式的设计风格;还规划有约2万㎡社区商业。不过,项目周边配套选择不太多,还有待发展。
万科春风十里
位置:增城区朱村大道东72号
与地铁站步行距离:约800米
在售产品:99㎡、102㎡和119㎡复式四房
均价:约2.4万-2.7万元/㎡
该项目总建筑面积约17万㎡,共有9栋34-35层高超高层住宅,平均梯户比为2梯4户,总户数1200户,产品为纯南花园全复式单位,目前在售的产品总价240万元到330万元不等。此外,项目以新亚洲风情造园,有270度环绕式绿地公园、竹林无边泳池、山畔缓跑径、社区图书馆、室内外运动场馆等全龄化社区配套。此外,项目还配套有2000㎡商业街,更临近增城万达广场、东汇城等。
●朱村站
仁安花园
位置:增城区朱村街广汕公路南边(朱宁路北侧)
与地铁站步行距离:约450米
待售产品:将推全新二期约82-130㎡二到三房
均价:待定
该盘一期早于去年初宣告售罄,并于去年6月份陆续交楼。今年以来,陆续有二期产品将推出的消息,但至今未正式开售。据了解,整个项目占地面积约68106㎡,建设用地面积为48137㎡,总建筑面积为124256㎡,其中住宅建筑面积93122㎡,有24栋7-17层电梯小高层洋房共938户。预计项目二期将推10栋房源,毛坯现楼发售。对比该盘去年初近1万元出头的均价,目前周边距离地铁站更远的一些项目,均价都接近2.5万元/㎡了。
●凤岗站
恒展·江山时代花园
位置:增城区广汕公路朱村段燕岗桥公交站往东800米
与地铁站步行距离:约1公里
在售产品:主推40-109㎡一到三房
均价:约2.4万-2.6万元/㎡
该盘自2014年起分三期开发,总占地67343㎡,建筑面积为267102㎡,绿化率为38%,容积率为3.96,有14栋共1704户。
保利中航城
位置:增城区朱村大道西(富士康科技小镇西南侧)
与地铁站步行距离:官方口径100米,地图显示步行约1.6公里
在售产品:94-110㎡三到四房
均价:2.4万-2.6万元/㎡
该盘占地面积180000㎡,建筑面积404000平方米,容积率2.50,绿化率30%,共规划有32栋3725户。其中,复式洋房27栋,高26层,2梯8户,94-126㎡四房,使用率约100%;平层洋房有5栋,高27层,2梯7户,约82-104㎡三到四房,十字布局,拥有270度超大景观,通风采光俱佳。项目自带1万㎡邻里商业、5000㎡幼儿园、3000㎡社区卫生服务 、1200㎡泳池等。此外,项目南向紧靠约4.2公里长滨河绿道,周边更有6大生态公园。
21号线周边其他在售一手楼盘/别墅
地铁站 楼盘名 在售产品 均价(元/㎡) 与地铁站步行距离
预计年底通车站点
钟岗站 荔城·尚东 约230-270㎡联排别墅 2.3万-2.5万 约300米
约403-507㎡双拼别墅 1.8万-1.9万
凤岗站 西福蓝湾 71-108㎡两到三房 2.2万-2.3万 约1.8公里
中新站 侨建·御溪谷 约392-564㎡联排或独栋别墅 2.8万起 约700米
约285㎡大平层 约2.6万
镇龙站 中泰天境 72-130㎡两到四房 约2.1万 约1.8公里
预计明年通车站点
水西站 科城山庄峻森园 将推39-185㎡两到四房 待定 约1公里
天河公园站 新世界·天逸 约130-212㎡三到五房 约6.7万 约700米
天河智慧城站 天河星作 约80-124㎡三到四房 约4.8万 约1.5公里
楼盘产品、均价据房天下数据整理,与地铁站步行距离据手机地图预测。
