●文德世家学位房事件追踪
新快报讯 记者王彤报道 截至昨日,30多位文德世家项目的买家还在与相关公司斡旋,涉及金额一千多万元。
半个月前,号称总价百万元起即可拥有广州越秀区黄金地段学位房的文德世家项目因涉嫌违法销售产权不清晰房屋而收到有关部门的整改通知书,三家公司被责令限期整改,买家们纷纷要求退款。销售退款过程中,销售方不断放出烟幕弹,将约定好的议程一拖再拖。新快报记者昨天发现,广州不少房屋销售中介公司都参与了卖房。
本周一下午2时,涉事企业之一广州华鑫资本管理有限公司(下称“华鑫”)邀请了12位买家到其公司退款。据了解,文德世家项目约定定金为20万元,大部分人追讨的都是这个数目。截至当晚11时,只有三户买家收到了全款20万元的定金退款,其余买家暂时收到了5万元的定金,还有两三户不在名单之列的买家也去现场拿到5万元,当天退款总额约120万元。
昨日,又有两户拿到总共20万元的退款。买家陈先生透露,文德世家项目交了定金或诚意金的约有86户,截至新快报记者报道时间,已知仍有36位文德买家正在追回总额一千多万元的定金。多位购房者对新快报记者表示,“华鑫早就承诺了退款,却一直没有实际动作,这大概是我们收到的第3次烟幕弹吧。”
新快报记者走访发现,退款难的原因在于该项目存在着诸多销售方,彼此之间互相推脱,不肯承担责任。
省房协专家黎文江指出,现楼没有产权证或大业主的整体大确权证是不能出售的。出现这种状况的原因,一是中介公司不遵守法规,二是买家也不懂法。“像这样大规模的售卖,又多次转手,在广州并不多见。”