●南部
越秀滨海新城(南沙)
位置:南沙金沙路
主推产品:94-141㎡三至五房及复式单位
价格:17000—23000元/平方米
预热活动:9月22日,越秀滨海新城在开盘一周年之际举办了周年庆典,为业主准备了一场蟹宴。
据现场销售人员介绍,越秀滨海新城占地34万平方米,占地95万平方米,共38栋高层洋房及复式。项目分三期开发,一、二期连在一起,三期是独立的。一期是1—12栋楼,两梯六户设计,目前在售1栋95平方米三房南向户型,2期为13—29栋,目前在售18、19栋北向93平方米三房,南向为107平方米四房及115平方米复式四房。其中平层单位均价19000元/平方米,复式单位均价23000元/平方米。
越秀滨海新城社区内规划建设幼儿园、小学、中学,集幼小中一体的12年优质学区,项目旁有华师附二中。社区内除了1km环社区专业跑道、1000㎡泳池、篮球场、羽毛球场、乒乓球场、健身会所等专业健康配套,还有商业街、托儿所、文化活动中心、社区服务中心、老年人服务站点等配套。
销售人员还推荐了少量近路边的低楼层特价单位,93平方米南向三房,均价170000元/平方米左右。目前公共交通方面,除了公交车,项目需要接驳才能到达地铁4号线金洲站。(丁灿)
方圆南沙水恋(南沙)
位置:南沙黄阁汽车城地铁站A出口
主推产品:95-140平方米单位
价格:23000—25000元/平方米
方圆南沙水恋为方圆在南沙打造的全新项目,为南沙少有的地铁上盖楼盘,项目就位于地铁4号线黄阁汽车城A出口。项目建筑面积达21万平方米,定位为标杆城市综合体,将引进国际知名五星级酒店,约4万平方米的商业配套全部由开发商自持运营,目前万宁、新东方等品牌商家已经签约进驻,未来将成为黄阁新商业中心。
项目处处呈现中式文化特征,从项目名到整体建筑和园林风格,都渗透着浓郁的东方文化。9月21日,方圆集团与华南理工大学亚热带建筑科学国家重点实验室共同成立“东方人居研究院”,方圆从科学角度重新定义东方人居。东方人居研究院将对方圆集团未来产品进和全方位技术升级,以符合未来趋势的绿色建筑为发展规划,从多个层面打造真正属于未来的东方建筑,真正做到建筑与自然,人与环境的和谐统一。
关于此次校企合作,方圆集团表示,方圆的产品在结合传统的基础上,加入了现代创新元素,这与亚热带建筑科学国家重点实验室研究的方向非常契合。未来,双方将共同推动建筑科技文化传承发展。(丁灿)
万科海上明月(南沙)
位置:广州市南沙区黄阁镇蕉门水道旁
主推产品:约60-90㎡两房到四房
万科海上明月位于广州南沙区黄阁镇番禺大道南与广澳高速交会处以北,整体依河岸而建,是万科南沙首个城市复合地产,涵盖住宅、学校、公寓及购物中心等多种业态,规划有约3万㎡的万科里shopping mall、民办学校梅沙双语小学(暂定名)也规划建于小区内。目前项目已开放售楼部与样板间。
据了解,该盘总占地面积约9.2万㎡,总建筑面积约32万㎡,容积率2.5,规划有1936户,共有14栋住宅,包含平层和复式单位,首期主打约60-90㎡两到四房,总价约150万元起可买三房,是市面上稀有的低总价、高使用率大盘。记者从户型图看到,该盘约75㎡的平层单位可以做到三房两厅两卫,厨房与餐厅之间通过岛台设计实现餐厨一体化,不过与此同时,餐厅与客厅之间也几乎是“无缝连接”的;约87㎡的户型通过复式设计,可做到四房两厅两卫,其中二楼的主卧含衣帽间、卫生间约有21㎡,另有约12㎡的多功能空间可做兴趣化改造。(林超菁)
美的·云筑(南沙)
位置:广州市南沙区东涌镇鱼窝头大道与同兴路交会处
主推产品:约90㎡三房和115㎡四房
美的·云筑作为庆盛枢纽板块内的全新一手楼项目,近期因广深港高铁香港段正式通车而受到关注。手机地图显示,从该盘出发,仅需15分钟左右车程即可到达庆盛高铁站,并且,番禺永旺梦乐城和南沙万达广场与该盘距离也不远,20-30分钟车程可到。
据项目销售人员介绍,目前已开放营销中心,预计10月1日开放临时样板间,同时有望在国庆黄金周期间开盘。首批推出的单位是1、2栋的约90㎡三房和115㎡四房,带装修。销售称,首批单位售价会有“惊喜”,均价预计会是“1字头”。此外,约125㎡的四房产品后期才会推出。
记者在户型图上看到,1、2栋均为2梯6户设计,其中两个单边位是115㎡四房,横厅设计,三个次卧房门均与客厅、餐厅区域相对,私密性一般,不过就带有入户花园、生活阳台等三房户型所没有的空间;其余四户都是90㎡三房,传统的竖厅设计,因此客厅、餐厅组成的生活功能区与三间卧室组成的休息区,能更好地实现动静分区,也更好地保护主人家的私密空间。(林超菁)
阳光城·丽景湾(南沙)
位置:广州市南沙区环市大道与连溪大道交会处
主推产品:升级组团“熙悦PLUS”约97-113㎡两到四房
今年上半年,阳光城·丽景湾成为广州楼市签约面积、套数、金额“三冠王”,其市场热度不言而喻。迈入“金九银十”,该盘近期又推出全新升级组团“熙悦PLUS”。
据了解,该组团在地段、景观、外部配套、社区规划、产品设计、物业服务等各方面均比此前最热销的“熙悦”组团以及“星悦”组团具有全面升级,不仅享有蕉门河水岸等6重景观资源,更配有人性化智能社区,满足业主家庭全龄段的休闲、健身、娱乐、社交等社区生活需求。
“熙悦PLUS”组团中的13、15栋,超宽楼间距能减少相邻楼栋的横向干扰,楼下即有阳光跑道及儿童活动区,方便业主休闲运动玩乐。该盘的户型讲究舒适实用,有约97㎡的2+1房和113㎡的4房。其中,97㎡户型方正,主卧客厅全南向设计,采光好,社区园林、河景、公园景观尽收眼底,更重要的是带有可拓展空间,可实现小三房设计;113㎡户型的西侧和南向户型高楼层全面宽望蕉门河,景观开阔,采光通风条件好,客厅、主卧和一次卧朝南望江。(林超菁)
广州星河山海湾(南沙)
位置:广州市南沙区地铁4号线南沙客运港站A出口
主推产品:约84-283㎡洋房及大面积别墅产品
广州星河山海湾位于南沙区南沙湾国际板块,三面环山,可享一线海景,并且广州地铁4号线南沙客运港站A出口就在项目门口,是名副其实的“地铁上盖”物业。该盘周边有华师附小/附幼、英东中学、广州附属第二中学(建设中)等名校教育资源,还坐拥游轮母港(建设中)、南沙游艇会、高尔夫球会等高端配套。
今年正值星河控股集团成立30周年,在国庆黄金周到来之际,星河山海湾近期特别推出一批精选限量单位,涵盖建面约84-283㎡的临山瞰海高层洋房,约132-178㎡的低密度中轴阔景洋房,还有建面约275-433㎡的别墅,别墅含独栋、联排、双拼多种产品,此外,还有少量建面约31-108㎡的商铺发售,可使用明火。(林超菁)
