《番禺区洛溪岛城市设计及沙溪组团控制性详细规划》获通过

日前,山竹台风过境时洛溪岛出现江水倒灌现象,引发关注。在近日召开的广州市规委会上,《番禺区洛溪岛城市设计及沙溪组团控制性详细规划》获通过。规划中便有涉及这一问题的规划,拟用泵排的方式排除内涝,新规划水闸、排涝泵站各10座。

同时,规划新建4条过江隧道与2条轨道交通,形成14个主要出岛通道,缓解岛内交通压力。根据规划,作为新城市轴线南段收口,洛溪岛将打造成广州创新、文化、生态、活力之岛。

■新快报记者 沈逸云 通讯员 穗国规宣 文/图

【现状】 居住和商贸功能分离

据悉,洛溪岛位于番禺北部,是广州主要的江心岛、广州岛文化的主要承载空间,和南浦岛、大学城、生物岛等共同构成了珠江后航道的岛链。岛范围984公顷、涉及4个村庄、7个社区,现常住人口14.9万,超过半数为暂住人口。

随着105国道、华南快速、新光快速的建设带动,洛溪岛的功能经历了“沙洲岛-农业岛-居住岛-商贸岛”的变化。目前,全岛的大型居住社区、批发商贸功能地块在空间上分离,105国道、华南快速、新光快速等过境道路对岛内空间分割严重,而且净水设施缺失,水环境亟待整治。规划指出,该岛城市风貌混杂,岸线利用粗放,“岛”的特色风貌缺失。

【景观】 打造滨江环岛100米景观绿廊

规划提出,洛溪岛的定位为广州创新、文化、生态、活力之岛,功能以科技创新、创意家居、岭南文化为特质的生态休闲商业区。而该岛作为后航道的重要组成部分,也将成为宜居宜业、生态休闲的富有标志性的广州主城区南门户。

作为新城市轴线南段收口,洛溪岛在景观方面将融入城市轴线、塑造城市风貌。根据广州新中轴线天际线的韵律确定洛溪岛地标建筑高度为180米,非地标建筑高度为60-120米,构建与对岸相互呼应、依次递进的两岸城市空间整体形态格局。

而在空间景观方面,规划提出将形成“一环二轴三心九区”的空间结构:“一环”指滨江环岛绿廊;“二轴”指新中轴线南延轴和迎宾景观轴;“三心”指一个市级公共中心和两个街道级公共中心。“九区”则包括中轴南商务区、滨江创新产业区、上漖厦滘综合片区、沙溪综合居住区、三枝香产业转型区、岭南风貌村居提升区、南天名苑宜居社区、洛湖宜居社区、海怡宜居社区。

值得关注的是,规划通过控制城市生态廊道、景观视线廊道,延续新中轴线开放空间,打造环岛100米景观绿带,环岛布置公共设施,还原洛溪滨水公共空间,以公共步道、景观绿带串联自然与历史人文景点,打造连续开放的文化休闲走廊,打造迎宾大道多元产业链,发展产业簇团,形成地区竞争力。

【产业】 以文化创意为主导吸引艺术工作者落户

在产业方面,规划明确提出,要形成差异互补的产业发展格局,洛溪岛将以文化创意为主导,同时发展生态休闲、创业孵化、创意家居和电子商务等,与北面的海珠湾以及南面的大石、南浦岛共同形成两江三岸差异互补的产业发展格局。

记者了解到,龙舟、美食等传统文化也是洛溪岛的特色之处。本次规划将挖掘洛溪岛文化特色,结合绿地保留岛内两处不可移动文物,依托节日习俗,龙舟赛事、粤剧等特色,将历史建筑活化再利用,保留洛溪岛文化记忆。上滘龙船厂将被保留,围绕其营造良好景观空间,激活文化展示功能,通过文化设施布局吸引艺术工作者在岛内落户。

规划还具体策划了14个亮点项目:包括5个开敞空间类项目(河滨喷泉广场、环岛滨水步道、上滘公园、沙溪公园、迎宾大道城市复兴走廊)、3个公共服务设施类项目(多功能体育展览馆、岭南特色美术馆、污水处理厂办公用房)、6个产业设施类项目(主题文化酒店、多功能家居办公、新中轴复合功能区、办公复合功能、创意生活社区、批发市场复合功能开发)。

【交通】 形成14个主要出岛通道

交通方面,规划提出,将打通多条直通滨水空间的道路,构建便捷的慢行系统,使居民可以快速到达滨江空间,真正“还岛于民”。同时,将与海珠湾充分对接,形成14个主要出岛通道,构建“水上、水面、水下一体”的道路及水上交通网络,强化与海珠、天河、南浦岛、大学城与南站等地区的交通衔接。

在街道方面,洛溪岛将打造环岛路,通过堤坝路结合,近期保证步行,远期控制道路红线20米,景观空间30米-47米。通过绿地缓坡和文化公园联接,同时迎宾林荫大道将采用多辅路设计,预留了较宽的绿化带,合理搭配绿植,形成岛内主干的绿化走廊和视线通廊,还配备商业沿街界面、自行车道BRT公车站、公园式天桥。

此外,全岛将打造一环六纵的道路骨架,整体道路网密度由5.2公里/平方公里提升至9.1公里/平方公里。新建四处过江通道,疏解岛内交通压力;105国道、沙溪大道两处交叉口采取南北向下穿处理,降低因内外交通混杂带来的影响;扩建沙溪大桥,增加华快南向匝道,改善局部交通压力。

根据轨道交通线网修编成果,该岛未来将新增19号线(西三-姬堂)、26号线(沙湾-太和),新增站点上漖站;同时规划建议新增东西向地铁轨道线串联南北线路,并增加横向有轨电车。

【配套】

新增26处公共服务设施

在公共服务设施方面,现行控规设置了96处,此次规划则设置了122处,新增26处。其中,变化最大的是教育设施:小学由原来的12处(276班)变为14处(396班),增加了120个班;高中也由原来的3处(108班)增至4处(132班),增加24个班;幼儿园也增加了两处。

令人关注的是,规划指出,洛溪岛现状水浸点主要有3处,已建成道路标高在6.30至10.31米之间,岛内现状防洪堤未完全达标,缺乏排涝泵站,在遭遇台风、暴雨时容易发生江水倒灌,造成大片区域水浸。

对此,规划突出了对防洪排涝的处理,提出防洪排涝要求为满足外江两百年一遇洪水位即7.75米的标准,内河涌闸前最高控制水位6.40米。将采用泵排的方式排除内涝,新规划10座水闸、10座排涝泵站。

而具体到3个水浸点,记者发现,其水浸原因均是因排水设施标准偏低,外江水位顶托,对策中均提及了加强清疏维护,远期结合道路建设对排水管网进行完善。不同的是,对于洛浦路和如意三马路路口的水浸点,洛浦街东侧将建设雨水管道排往上滘涌,建设上滘南排涝泵站降低河涌水位。

位于迎宾路东海花园的水浸点,建设雨水管道排往上滘涌;现状排水管接入沿江路新建雨水管排往内河涌。而位于沙溪大道珊瑚湾门口路段的水浸点,则加大沙溪大道南侧排水管道管径,降低沙涌七标涌控制水位。