太平洋数码广场A场也将结业!
继今年2月28日B场宣告结业,1994年开业、处于商圈地标位置的广州太平洋数码广场A场也即将退场。
“北有中关村,南有石牌村”“买电脑,到岗顶”,这样的说法,自从上个世纪90年代,只要在广州待过在人,必然都不陌生。汇聚了太平洋电脑城、天河电脑城、百脑汇的岗顶,曾几何时是全国最早最知名的电脑商圈。然而随着网购兴起及智能手机的普及,电脑城业态繁华不再,太平洋电脑城B场、南方电脑城都相继转型,变身美食广场。眼下,除了百脑汇、颐高数码广场等在不断加码餐饮,健身、教育、酒店等纷纷加入战团,岗顶原有的IT标志性特色业态在大面积的打散后,开启重构步伐。
■新快报记者 陆妍思 实习生 刘威魁/文 宁彪/图
浮沉
曾经“最大的电脑市场”
将变身公寓酒店
11月15日,广州市天河区农村集体资产交易中心公告一则中标公示:天河路560、562、564、566、574号九层大楼#102-9层出租项目,采用现场举牌竞价方式进行交易招标,由深圳城家公寓酒店管理有限公司以1822000元/月价格中标。
招标公示中的天河路560、562、564、566、574号,就是太平洋数码广场A场。
广州太平洋数码广场,一般称为“太平洋电脑城”,曾被誉为“中国最大的电脑市场”,A场从1994年运营至今。随后,其周边相继诞生了广州电脑城、南方电脑城、百脑汇、总统数码港等等。因为均集中岗顶一带,使得岗顶商圈成为华南地区首屈一指的IT产品聚集地,将国内外的电脑厂商、代理商、经销商、维修商聚于一堂,卖场内密密麻麻的档铺云集。除了广州及周边城市消费者购电脑必到岗顶外,这里也吸引了众多外地零售商和批发商,常年保持很高的电子产品出货量。
不过,随着近年电脑城生意逐渐走下坡,曾经人头攒动的电脑城现在冷清了许多,新快报记者在一天生意最旺的中午时分走进商圈内规模最大、铺租最贵的百脑汇,发现一楼品牌区空荡荡,销售人员比客人多。
业内人士分析,在IT产业发展早期,电脑城曾经孵化出无数明星互联网企业。然而,随着互联网产业的深化,处于产业链末端、始终未能走出集散卖场的发展模式的电脑城再难承担重任。IT卖场繁荣之下隐藏着产业无序化和低端化的隐忧,市场鱼龙混杂,消费纠纷频发。在以信用担保支付和第三方匿名评价为特色的电商兴起之后,这种相对混乱的管理模式和产业模式,自然再难受青睐。
转型
改做餐饮后同质化、过剩忧虑又起
线下IT产业繁荣不再,转型升级成为亟待解决的问题。百脑汇是最早改造增设餐饮业态的电脑城之一,4至6层已变身成美食汇,引入了点都德、九毛九等品牌;太平洋电脑城B场于2018年2月28日因租约到期关停,现在已变身成尚品天河美食广场,除多个餐饮品牌外,还吸引了亚朵酒店、卓悦教育等进驻,现在A场也即将变身酒店公寓;与太平洋B场转型路线差不多,已遭遇关停的南方电脑城现在以闲鱼创客美食港再亮相,挂出了硕大招商广告牌,胡桃里已经进驻并开业。
新快报记者向闲鱼创客美食港招租管理处了解到,由于地处黄金地段,美食港一楼商铺租金相当昂贵,一家30平方米的铺位租金达3.5万元/月;二楼的租金相对便宜点,70平方米左右的铺位租金约5万元。工作人员透露,之前仍是电脑城时档口不好租,空置率很高,转做餐饮后不仅较容易租出去,租值也提高了,目前仅余两家店铺。
铺租昂贵,电脑城变成美食广场后生意如何?
记者走访尚品天河及闲鱼创客美食城发现,在中午就餐的高峰期人流量不少,但消费的大多数还是周边的电脑城档主,其他时间人流则较少。
有餐食档店主向记者诉苦,原来在岗顶找吃的多数只能去天娱广场,但近年新开业的中辰广场、南国会等均是主打餐饮,加上几家电脑城的餐饮店越开越多,岗顶餐饮业态已严重过剩,竞争日益白热化,除了一些大型餐饮连锁品牌外,其他小店的转手率非常高。
展望
拓展“服务+体验”业态
随着电脑城一家家转型,原来的档主纷纷转移阵地,仍在坚守的业者都陷入了新一轮的迷惘:岗顶的IT业态会不会成为历史?到底要用多年积蓄冒险转行?还是干脆卖掉“家当”回老家?
对于岗顶商圈未来如何转型,天河区有关部门表示,岗顶地处万亿级天河商圈的核心位置,坐拥五山诸多高校的优质人才资源,背靠拥有众多互联网传奇企业的“互联网+”小镇,IT资源仍是其不可取代的特色。一方面,商圈会继续围绕IT零售核心,拓展“服务+体验”型业态,转型为IT主题的购物商场;另一方面,该商圈也在逐步去“电脑化”,转向服务平台和创客空间发展。
总统数码港的陈经理接受新快报记者采访时明确表示,总统数码港不会放弃IT特色,“现在总统数码港每一层都有不同的IT主题,如1层是品牌手机IT旗舰店,2层是手机IT服务馆,3层是IT通信快修中心,4层是监控防盗设备采购中心。刚过去的9月, 还引入了主营高端DIY PC研发销售主机的名龙堂线下体验店,未来会布局更多的电竞相关线下体验。”
陈经理说,未来将以消费者为主导,改变固有销售模式,向线上线下结合的新零售转型,不变的是仍将坚守IT业态主导的传统,坚守“买电脑,到岗顶”的情怀。
个案
“之前吵得脑壳疼,现在静得心发慌”
转做餐饮也不容易
“以前一到下午,周围全是胶纸咔咔响的声音,拉货的手拖车哗啦啦,吵得脑壳痛,现在却静得心发慌。”回想起岗顶电脑商圈的起落浮沉,李阿姨感慨万千。上世纪90年代,李阿姨从湖南来到广州淘金,最早在越秀区的陶街落脚卖碟(VCD、DVD)。2005年,随着电脑产品兴起,她狠下心在电脑城租了一个小铺位,转做U盘批发。后来,又随市场转型做电脑主板和打印机。“(生意)最火爆是2010年左右,过年我们都不回家,即便只在路边放张凳子摆摊卖小配件,一天都能做几千块生意。”李阿姨用手比划着回忆道:“那时一个1米左右宽的档口租金就要1万多,转手费至少5万,还一铺难求。”
网购兴起之际,李女士让儿子开了一家网店,将自家的产品放在网上售卖。2012年,智能手机开始普及,李女士主打做起手机配件及维修。但从2017年开始,提供上门维修手机服务的APP开始盛行,手机维修也开始越来越难做,始终坚守电脑城的李女士寻思着如何转型,她透露,很多以前的同行都改行做餐饮了。
李阿姨对新快报记者说,其实她也曾考虑跟风转行餐饮,但同行一个个血淋淋的教训让她却步:“有人投资100多万元做茶餐厅,结果血本无归;有人花50多万元做快餐,不到一个月就转让了;有人转型做网咖,还是栽了跟斗……”
