新快报讯 记者沈逸云报道 日前,恩宁路保护利用规划和实施方案获市名城委通过,二期何时实施备受关注。11月30日,广州市人大常委会对广州市城市更新局落实《政府工作报告》目标任务情况进行集中视察。记者获悉,恩宁路二期改造工程将于年内动工,明年部分节点工程将完工,全部工程预计在2021年完成。此外,全市已批城市更新项目达1090个,可拉动固定资产投资6000亿元。
恩宁路二期总投资约10.7亿元
据介绍,恩宁路地块范围东至宝华路,北至多宝路,西、南至恩宁路,改造用地总面积11.37万平方米,原建筑总量21.52万平方米,原有建筑1352栋,共有居民2760户。该项目原地块中部河涌贯通,南边恩宁路拥有广州保存最为完整的骑楼建筑群,北边多为中西合璧的民国建筑,地块内有大量危破旧房。
改造分两期进行。一期为永庆片区微改造项目,位于恩宁路中段,已于2016年9月项目由万科集团完工并投入运营。二期为恩宁路历史文化街区房屋修缮活化利用项目,占地约8.15万平方米,项目总投资约10.7亿元,今年8月通过公开招投标选定广州万科进行建设和运营。
记者了解到,二期项目定位为西关历史文化创意街区,通过设置创意办公区、非遗文化传承、滨水文化餐饮(酒吧)配套、时尚商业(体验式)及综合配套、精品民宿、保留部分居住功能等,优化分区布局。
项目分期进行,片区逐步增值,是否会加大此后的拆迁难度?市人大代表梁瑞冰对此表示担心。市城市更新局透露,恩宁路地块共有2760户居民,其中计划动迁1950户,截至今年10月,已完成动迁1816户,其余正有序推进。
计划近期实施骑楼街示范段改造
当天上午,人大视察小组对恩宁路二期项目进行视察。记者发现,河涌水质虽无杂物垃圾,但仍泛绿,且微有异味。
市城市更新局副局长邓堪强表示,二期将对河涌进行整治,计划打造公共水岸、滨水空间,沿河涌两岸引入酒吧、民宿、高端餐饮。此外,还包括骑楼街修缮、公共设施完善、城市环境提升、交通组织规划、产业优化升级。他透露,二期计划于年内动工,其中部分节点工程将在明年完工,全部工程力争在2021年完成。
据悉,恩宁路二期项目已聘请国际知名设计大师本·伍德团队开展方案设计工作,完成《恩宁路历史文化街区骑楼示范段设计方案》,计划近期实施骑楼街示范段改造。骑楼街示范段总用地面积约6000平方米,建筑栋数55栋,骑楼街总长度约72米,通过对公房建筑和骑楼街沿街立面改造(门、窗、外立面及“三线”下地工程),将其打造成项目的商旅活力段。
如何停车,是恩宁路改造中的焦点问题。根据二期实施方案,恩宁路将新设500多个停车位,其中包括6个旅游大巴车位。会上,市人大常委会经济工委副主任周慧建议,恩宁路建设要做好市民、旅游大巴等停车引导工作,特别是旅游大巴的停车问题,或将影响旅客量,对此或可设置停车点与各景点的接驳车等。
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广州已完成 70个老旧小区微改造 惠及200万居民
会上,市城市更新局介绍,2018年共编制两批城市更新年度计划,纳入正式项目647个、65.84平方公里,安排市财政资金16亿元。截至目前,全市已批城市更新项目1090个、106.49平方公里。
在老旧小区微改造方面,纳入2016-2018年城市更新年度计划的696个老旧小区微改造项目,已完工70个,安排市财政资金16.4亿元,惠及200万居民。此外,在共批复的58个旧村改造项目中,已完工17个,已拆除无证建筑面积119万平方米;已建成和在建旧村改造安置房462万平方米,惠及19.2万人;完成改造的旧村建筑密度由60%以上降低到30%以下,平均节地率48%。
在旧厂改造方面,全市已批复旧厂改造项目305个,完工89个。在全市“退二进三”旧厂改造中关停搬迁企业310家,推动华南国际港航服务中心、万科黄埔跨境电子商务园区、TIT纺织产业园等转型升级,成功引入百度、微信、唯品会等企业4676家,建成科技孵化器5个,年产值1530亿元,提供就业岗位13万个。
市人大常委会城建环资工委副主任钟洁表示,在调研时发现部分街道对社区微改造工作存在不清晰、难运作的情况,导致已拨付的资金使用不尽如人意。对此建议要加大对更新改造资金的监管力度,形成技术流程和规范,给予街道指引。
