羊城物语 见证改革
本期关键词 天河区 天河CBD
12月10日早上7时,80后高级建筑师陈贤翰从香港驱车到广州,上午9时30分,他准时出现在广州市天河区珠江新城的办公室里。对于一直过着往来香港广州的“双城生活”,陈贤翰坦言辛苦肯定会有,但是他却比较享受,“因为我来广州有自己的目标。”
已在香港创业有成的他,为什么来天河区再创业?他说,正是广州这里的市场之大、机会之多吸引了他。改革开放40年来,天河区成了广州经济的领跑者,从过去的菜田、鱼塘和村庄,打造成如今最具活力的CBD广州天河中央商务区(以下简称“天河CBD”),成为三大国家级CBD之一。
这还不止。去年,天河CBD实现GDP近3000亿元,占天河比重达70%以上,以占广州千分之二的土地贡献了全广州市八分之一的GDP。在耀眼的成绩背后,天河CBD作为城市价值的创造者,在从城市升级向城市升值转变的同时,以人为本,创造出每个人都可以实现最大价值的世界平台。
过半甲级写字楼是纳税“亿元楼宇”
从陈贤翰位于珠江新城的办公室内可以见到,窗外高耸入云的广州东塔(广州周大福金融中心)和西塔(广州国际金融中心),被誉为广州“城市客厅”的花城广场也近在咫尺。
说起天河CBD的诞生,时光机需重返至1992年。那一年,来自美国的托马斯夫人受邀承担了珠江新城市中心规划的设计部分。其提出了以128米宽林荫大道作为城市中轴线的设计方案,珠江新城开发建设的序幕正式拉开。2003年,广州市政府提出“进一步增加广场和绿化用地,将原控规的128米宽的中央林荫大道调整为80米-230米宽度不等的生态性绿色开敞空间”,花城广场宝瓶状的形态正式确立。不过,花城广场并非单单赏心悦目那么简单,它改善了CBD的空气对流,有效缓解了城市热岛效应,实现绿色、生态、宜居城市的全面提升。日前,天河CBD喜提“绿色CBD”。
天河CBD在经济发展上还有个响亮的关键词——高质量。论地区生产总值,天河CBD从2012年的1701亿元增长到2017年的2991亿元,年均增长近10%。目前,第三产业占GDP比重达90%,金融、科技、专业服务、现代商贸等高端产业集聚度走在全国前列。
此外,这里拥有广东省最庞大的商务建筑群,多达120栋甲级写字楼,总面积1300万平方米。其中,纳税亿元以上楼宇62栋,10亿元以上楼宇16栋。辖内企业超7万家,总部型企业105家,世界500强企业项目201个。持牌金融机构189家,占全市70%以上。
去年,天河CBD作为华南地区唯一的世界商务区联盟成员单位,被世界商务区联盟提名为副主席单位。在粤港澳大湾区建设中,天河CBD被评为粤港澳服务贸易自由化省级示范基地。根据中国社科院《中国商务中心区发展报告(2018)》公布的CBD比较数值,天河CBD经济总量位列全国CBD第一。
“有更多的香港青年想来天河创业发展”
“一周有3-4天在广州,其余时间在香港。广州已经成了我的第二个家。” 广州壹品空间建筑设计公司设计总监、天河区政协委员和天河区港澳青年之家副主任陈贤翰说,他是土生土长的香港青年。
2017年,在参加港澳青年之家的一次会议中,陈贤翰举手笑言,“我在香港,不如先把我吸引过来创业吧。”不久,他的新公司在天河区注册,2018年2月正式开业。“我是港澳青年之家成立后引进来的第一个在天河创业的香港青年。”对员工,他要求“工匠精神”;对自己,他希望把更多设计创意及作品在广州落地。
“港澳青年之家有一个核心目标,就是帮助港澳青年在天河、广州安居乐业。”他在天河的新公司从最初几个人迅速发展到现在的二十多人,包括公司现在的办公地址和他在珠江新城的住所等问题,都离不开港澳青年之家的帮助。不到一年时间,他收获颇丰,“有建筑设计,有室内空间设计,也有综合体商业规划,发展势头非常好。”
2018年11月,在第二批香港创业青年内地行(广州)活动现场,陈贤翰作为嘉宾与100多位香港青年分享了他的心得。今年是改革开放40周年,他感慨道,几十年前,一批香港企业家乘着改革开放的东风进入内地发展,风生水起。随着粤港澳大湾区建设正从蓝图变为现实,“有更多的香港青年想来内地,尤其是广州天河这里创业发展。”在他的微信里,有一位香港朋友说,“上次听你分享讲座后,我都考虑在广州落地。”
“如今的天河CBD正逐步向全球企业投资首选地和最佳发展地迈进”,他直言,香港青年初到宝地,在生活环境和创业发展方面仍会感到比较陌生,“吸引港澳青年创业发展,政府的政策和扶持是关键。”
整体再提升,打造富有岭南生命力的CBD
对于城市来说,天河CBD有一个非常好的生态环境,实现人与自然和谐相处,人与社会持续发展。“2011年的时候,CBD的经济规模只有1500亿元,现在已经超过3000亿了。”天河CBD管委会负责人在接受新快报记者采访时如是表示。
“一个地区如果仅有经济的活跃,人们都变成单纯追求经济发展,而没有相应的幸福生活,那么人与城市的发展都是不完整的。” 该负责人说,从外观上看,天河CBD除了打造“公园里的CBD”,其内在的低碳环保也无处不在,智能化、高科技应用体现在写字楼内部,也融入了人的工作和生活方式。
天河CBD以总部经济和金融、科技、专业服务、现代商贸等高端产业为重点,大力发展绿色经济,建成区每平方公里GDP高达249亿元,是广州地均产值的86倍。“CBD是可持续发展的,也是交互开放的,绝不是攫取、掠夺式的CBD。”该负责人表示,天河CBD更重要的作用就是通过自身发展带动周边和辐射地域共同发展。
目前,天河已构建起天河中央商务区、广州国际金融城、天河智慧城“三区支撑”的发展格局。代表天河CBD未来的广州国际金融城,是广东省建设金融中心和广州第二中央商务区的重点区域。
为打造国际一流的CBD,2015年以来,天河CBD与香港品质保证局合作建立楼宇可持续发展的“天河标准”,完成68栋重点楼宇的可持续发展评定,有效推动并完善楼宇可持续发展的体制机制。去年,天河区已启动“天河CBD整体提升行动”,邀请了全球知名的设计公司策划对CBD进行整体提升,致力于打造成为“富有岭南生命力的CBD”。
天河CBD
1984年,天河体育中心奠基开工;1985年,一个名叫“天河”的新区在广州诞生;2003年,珠江新城新规划正式实施,重新定位为广州市21世纪城市中央商务区(CBD)硬核的重要组成部分;后来,西塔、东塔的建成,再次刷新广州大楼新高度。如今,规划总面积约20平方公里,由建成区天河北、珠江新城和在建的广州国际金融城组成的天河CBD,已经成为天河区、广州市经济发展的强力引擎。
■策划:新快报记者 张英姿 陈琦钿 ■统筹:新快报记者 张小奋 ■采写:新快报记者 朱清海 ■摄影:魏辉 宁彪 凌玉芬
