将打造成7天24小时活力的国际商务区

新快报讯 近日,东莞市自然资源局官网发布《关于发布东莞市南城国际商务区控制性详细规划重大调整申请的批前公示》(以下简称《批前公示》),拟将南城国际商务区更名为东莞国际商务区,定位以商务商业为主导功能,打造7天24小时活力的国际商务区。

强化综合服务功能

该片区位于原控规的中央活力区中部、行政文化中心与南城总部基地之间,由三元路、东莞大道、环城路和宏图路围合,面积约2.14平方公里。目前,片区道路市政等基础设施已有所建设,但功能开发较为缓慢,路网系统尚未完成。已出让用地有18宗,其余为空地和水涧头村。

此次调整,将《东莞市南城国际商务区控制性详细规划》更名为《东莞国际商务区控制性详细规划》。《批前公示》显示,《粤港澳大湾区发展规划纲要》出台,东莞以“湾区都市、品质东莞”为战略目标,推动中心城区“一心两轴三片”建设,国际商务区是重要载体和标杆,要求提高品质和建设标准。

另一方面,东莞市域要求形成发展有序的“三心六片”空间结构,中心城区应与松山湖区域创新节点和滨海湾区域服务节点功能互补,协同互动,国际商务区应强化综合服务功能,完善配套设施。更名后,有利于落实上述规划和建设要求,增强东莞国际商务区开发可实施性。

形成“一心两轴一带四区”格局

除了“升级”为东莞国际商务区,此次调整还进一步明确东莞国际商务区的定位、调整规划结构、丰富功能内涵、优化道路交通、完善配套设施、提升空间环境和景观品质。

调整后,东莞国际商务区规划结构形成“一心、两轴、一带、四区”的格局,形成大疏大密的空间形态。

空间上,规划形成中央金融区、国际生活区、国际消费区、中央生活区。其中,以旧村区域为核心打造中央绿核,商业商务集聚带串联各个小区块。

从城市设计方案开敞空间体系看,中央人文景观绿轴、新基河滨水休闲蓝轴贯穿片区,并规划了商业休闲绿地、金融科技广场、滨水休闲绿地、社区休闲绿地等公共空间。

交通体系方面,东莞国际商务区坚持“小街坊、密路网”,并与轨道交通紧密联系,打造立体多层慢行网络。对比原规划,增添高素质的教育医疗、文化艺术、休闲娱乐等公共配套设施,作为吸引优秀企业和人才的竞争力优势。值得一提的是,该片区还采用综合管廊、海绵城市等建设新理念、新技术。

目前,东莞国际商务区城市设计优化方案已通过专家评审会,并得到市政府原则同意,现启动控规调整进行落实。调整后,东莞国际商务区的功能定位,以商务商业为主导功能,将打造成7天24小时活力的国际商务区,用地规划转向丰富、多元、混合。

(田晓霞)