10日起可参观房源,23日前需完成意向登记
广州今年第一批公租房今天起可以申请了!记者从广州市住建局获悉,2019年广州将面向户籍家庭推出4851套公共租赁住房(简称“公租房”),5月6日起接受符合条件的家庭意向登记,6月28日公开进行摇号预分配。最终供应房源套数将根据申请对象意向登记情况调整。
■新快报记者 王彤 通讯员 穗建
房源如何 31个房源点,两房一厅户型最多
据了解,本次推出分配的公共租赁住房房源点共有31个,总套数为4851套。其中白云区13个房源点,荔湾区3个,海珠区3个,天河区5个,黄埔区7个。新快报记者检索发现,佳兆业盛世广场推出的房屋套数最多,为1066套;其次为珠江嘉苑,共709套;南悦花苑469套。户型方面,包括一房、一房一厅、两房一厅、三房一厅四种;两房一厅总套数最多,共1691套,三房一厅户型最少,为353套。
广州市住建局指出,各房源租金标准、最新的物管费可查阅《广州市2019年户籍家庭公共租赁住房摇号分配指引》。
租金几多 租金每平方不超过36元/月
据了解,户籍家庭公租房租金=租住面积×单位面积的租金×缴交系数。其中,租住面积和缴交系数相应固定。记者浏览发现,各房源点月租金标准保持在12元—36元/m2之间。物业费方面,除待定房屋外,每月每平方米需缴交的物管费最高不超过3.3元(白云区恒大御府),大部分物业费价格“1“字打头。
其中白云区租金标准相差最大,最贵与最便宜房源均集中在该区,白云区分散房源(带电梯),租金达36元/m2;龙归花园租金则低至12元/m2。
荔湾区推出的公租房较少,大鹏花园租金为36元/m2。
天河区的租金相应较高:除珠江嘉苑(18元/m2)外,其他每平方米租金标准均超过30元/月。黄埔区推价格最为优惠,每平方米建筑面积最高不超过23元/m2。海珠区每平方米租金价格在20元/月—35元/月。
谁能分配 需取得有效轮候号
据了解,5月23日前(含23日,意向登记结束前)取得公租房有效轮候号,符合公租房条件的轮候对象视为分配对象。
广州市住建局提醒,本次推出供应的房源点较多,部分房源点的房源为不带电梯的楼梯房,建议申请家庭根据自身实际情况慎重填选意向房源点。此外,申请家庭可前往各街道办事处(镇政府)咨询并领取《广州市2019年户籍家庭公共租赁住房摇号分配指引》,或登录网站(市住建局www.gzcc.gov.cn、zfcj.gz.gov.cn)了解相关情况。
如何分配 4人及以上家庭分配三房一厅
广州市住建局工作人员告诉记者,公租房分配按照四个分配原则的先后顺序,对具有配租资格的家庭进行排序并随机配房。
原则1:家庭人口与户型对应原则
4人及以上家庭分配三房一厅,3人户、2人户中父女或母子结构的家庭分配二房一厅,其他2人户家庭分配一房一厅,1人户家庭分配一房。其中三房一厅在满足4人及以上家庭需求后仍有剩余的可向3人户家庭配租;二房一厅在满足3人户家庭及2人户中父女或母子结构的家庭需求后仍有剩余的可向其他2人户家庭配租;一房一厅在满足其他2人户家庭需求后仍有剩余的可向1人户家庭配租。
原则2:配租顺序原则
1.优先配租对象;2.第一序列轮候对象;3.第二序列轮候对象;4.第三序列中曾参加广州2010年公租房调查的对象;5.第三序列的其他对象。同一配租顺序的申请对象之间按轮候号先后排序。
原则3:多房源点选择原则
分配对象可在31个房源点中选择1～15个房源点进行意向登记。未获配租意向房源点配租资格且愿意服从分配的分配对象,参与剩余房源摇号分配。
原则4:楼层分配原则
获得分配资格的家庭进行电脑摇号分配公共租赁住房,其中孤寡老人及有视力、肢体(1～3级或重度)的残疾人家庭,同等条件下优先分配带电梯房源,在配租不带电梯房源时同等条件下优先分配低层房源。
分配流程时间安排
根据安排,5月10日～12日,市民可去31个房源点进行参观。市民需在5月23日前领取资料并完成意向登记,6月28日进行摇号预分配,8月起可办理入住手续。
环节 时间
房源点开放日 5月10日～5月12日
领取资料 5月6日～5月23日
意向登记 5月6日～5月23日
意向登记复核 5月6日～6月19日
公示意向登记 6月21日～6月25日
复核异议申诉 6月21日～6月26日
公布配租名单 6月27日
摇号预分配 6月28日
摇号预分配结果公示、接受举报 6月28日～7月2日
领取资格复核资料 7月8日～7月12日
递交资格复核资料 7月8日～7月19日
资格复核、举报及异议核查 7月8日～9月10日
办理入住手续 8月起
