原则上控制在2019年3月底时的水平

新快报讯 记者乔麦报道 昨日有消息称,多家银行近期收到窗口指导,自即日起收紧房地产开发贷额度,原则上开发贷控制在2019年3月底时的水平。这意味着,房地产开发贷余额将从今年二季度末的11.04万亿元减少至一季度末的10.85万亿元规模。

据多家银行反馈,监管确实向部分银行压降开发贷额度,国有大行中也有收到该窗口指导,要求开发贷规模不得超过3月底。有业内人士表示,开发贷的审批一直以来都比较严格。

有监管人士透露,房地产业务一直都在从严和规范管理,落实“房住不炒”政策。对于正常的、合理的房地产信贷需求,还是会继续支持。目前主要治理对象是“乱拿地”、“地王价”、开发商高负债融资、投资性购房和透支性购房等现象。

事实上,违规发放开发贷早已是监管不容触碰“雷区”。银保监会直到8月9日才开出了今年的首批罚单,其中对银行罚单金额最大一笔,就是因其涉及到房地产业务违规等事由,被重罚2223.6677万元。

交行金融研究中心资深研究员夏丹表示,接下来,商业银行将加强对房地产贷款投放和资金流向的把关,特别是拿地相关融资的跟踪排查。由于开发贷款长期受名单制及限额管控,增长波动幅度不会太剧烈,而个人按揭贷款受到的影响可能相对较大。