在节后开盘的项目中,中心区除白云区集中了四个新盘外,越秀、海珠也将有全新项目亮相。另外,一直颇受市场关注的南沙灵山岛尖四个全新项目也将集中入市,这些热门板块全新盘的集中推新将给市场带来不少亮点。
■新快报记者 丁灿
世茂天越
地址:越秀五羊邨地铁站A出口(往南前行约100米)
户型:130-214平方米四房
项目主推高层电梯洋房单位,其中,A栋楼户型建面为206-214㎡四房单位,2梯2户设计,B栋楼户型建面为130-162㎡四房单位,2梯3户设计。项目共规划A-B两栋70年产权的住宅楼,层高为50层,其中1-4层为群楼商业体,目前诚意登记中。
教育资源包括实验小学、五羊小学、铁一小学、曙前路小学、铁一中学、广州市第七中学、培正中学、育才中学等优质学府。
珠江天鹅湾
地址:海珠东革新路126号
户型:234—290平方米四房
项目一线临江,为超高层,共2栋楼,2栋46层共168户,容积率5.67,主力户型为234—290平方米四房。世贸天鹅湾邻近地铁8号线凤凰新村站(总站)、广佛线沙园站。
大壮名城
地址:黄埔开泰大道与科丰路交会处(万达广场旁)
户型:74—122平方米两至四房
大壮名城位居科学城核心地段,是体量超200万㎡的超级大城,项目规划建设1928户,主力户型为74—122平方米两至四房,容积率4.54。
配套方面,项目三地铁环绕,分别是暹岗站、苏元站的6 号线,即将开通的科学城广场、苏元站(6号线交会站)的 21 号线及在小区门口科丰路站的 7 号线。该项目规划1所九年一贯制学校、1所小学和2所幼儿园(总占地面积7.9万㎡),共规划108个班,2018年8月底已经与华南师范大学签约,预计2021年秋季招生。医疗保障方面,项目距离中山大学附属第三医院岭南医院(三甲)约1.2公里。
项目分三期开发,先推一期6栋和7栋,售价待定,目前样板房和营销中心已开放。
越秀绿城柳岸晓风
地址:南沙区明珠湾灵山岛尖
户型:96-140平方米三至四房
该项目为绿城广州首作,将打造为 5G“心”服务标杆项目。紧邻湾区实验学校,占地约4.5万平方米,整个区域计容建面为 92309 平方米,将建 13 栋高层住宅,层高在 17-31 层,最高近 100 米,容积率仅为 2.5。其中,7 栋住宅位于地块的北边,包含配建的 1 栋 26 层人才公寓位,中间则会有一个露天泳池。南部地块除了 6 栋 17 层住宅外,还会建设一所幼儿园以及一个占地近 5000 平方米的公园绿地。
柳岸晓风将以来自世界的极简建筑美学 Super flat 为立面灵感,首次以极简现代高层产品落地广州。项目北高南低,做到户户南向,呈现绿城经典的中轴仪式感,将打造海洋主题园林景观及空间,并遵从人文需求,打造风雨连廊及架空层。国庆假期开放了南沙万达广场城市展厅。
金科·博翠明珠
地址:南沙明珠湾灵山岛尖江灵南路与文字路交会
户型:83-140平方米三至四房
项目一线临江,金科·博翠明珠采用半围合式的社区规划,将江景纳入社区,做到户户观景,高低层不同角度的江景。项目占地3.23万平方米,总建筑面积10.9万平方米,容积率2.4,由6栋小高层和2栋高层住宅组成,共690户,产品为建面83—140平方米三至四房,一梯一户设计,目前已开放营销中心。
博翠系,作为金科三大产品线的领衔之作,以现代东方的美学体验,高档轻奢的档次体验,打造萃选东方的人文华宅。
越秀明珠天悦江湾
地址:南沙明珠湾灵山岛尖
户型:85-175平方米洋房及叠院
项目占地12.1万平方米,总建面约45万平方米,规划建设高层洋房和叠加别墅,将推出85-175平方米的洋房,85-90平方米的复式产品,135-155平方米的叠院。设计师汲取南沙自然人文元素融入地块灵感,以“岛”“丘”“滩”“洲”为主题,建筑立面则为现代极致风格,融合古典元素与现代体块,在保留文化底蕴的基础上用摩登构造法进行诠释;以深邃蓝、高级灰与木纹色,营造亲近自然兼具简约的建筑。
据了解,项目内部将规划配套星光老年之家、游泳池、居民健身场所及底商等。
灵山岛·金茂湾
位置:广州市南沙明珠湾国际金融岛
户型:98-120㎡三至四房,252㎡三代居户型
已在10月1日开放户型样板空间的灵山岛·金茂湾,项目1公里内直达15号线灵山岛站(规划中)。灵山岛是全国首个国际金融岛,是自贸区商务价值首发兑现区域,是国际化创新型产业金融的新高地。未来将有4条国家铁路和4条城际轨道经过南沙,将规划28条轨道交通、8条高速公路。建设“高铁+城际+地铁+高快速路+港口”综合交通网络体系,推动南沙由粤港澳大湾区地理几何中心向区域交通枢纽转变。
项目从空气、温湿、水、声音、阳光、智慧生活六大维度,配置八大绿金科技,并根据客户不同喜好和需求,定制“阿玛尼,宝格丽,三宅一生”三种国际化装修风格,两种色系,两种装修套餐,一共有12种国际高端装修方案可供选择。
其中,约98m2户型纯南向3房2厅2卫设计,带有约25㎡的会客厅、约20m2的带衣帽间主卧套间,以及纯南向阔景大阳台。4房2厅2卫的120m2户型,采用双向通风设计及观景大阳台,约7米会客大横厅,方便小孩自由玩耍,自带大尺度衣帽间及约3米飘窗的主卧,也比较实用。项目邻近九年一贯制的广州湾区实验中学,商业配套方面,外有万达广场、灵山岛4万㎡地下商城、金茂J-LIFT商圈等环绕。
(何璐诗)
万科金色里程
位置:广州市增城区荔新大道
户型:75-85平方米三房
项目主打刚需、上车盘。位于济广高速仙村收费站旁,比邻荔新公路。规划中的地铁16号线连接增城区中心和新塘镇,在仙村大道西侧设仙村站。项目共11栋高层,最低为18层57.3米,最高为34层103.4米,户户朝南。
万科采用梦享家2.0的标准打造金色里程,主打高实用少公摊。项目还规划有2个网球场、2个羽毛球场、1个篮球场、乒乓球场以及专业跑道。在项目西北侧靠近荔新大道的位置规划有配套商业和9班幼儿园。
