新快报讯 “国内经济正在处于转型阶段,发生了大的变化,且会持续很长一段时间,而房地产行业也面临这个问题”,知名财经评论员叶檀,10月30日在“广州富力 赋力广州”——2019广州富力品牌盛典暨新项目发布会演讲时表示,因此开发商的定位也要及时转变,即从城市建设商变成城市运营商,对城市要有规划架构、产业重构的作用。

人口和产业加速向湾区中心集聚

“中国城镇化未来40年,1亿城镇就业人口落户,2亿城镇常住人口真正落户城镇,5亿农村人口被挪出。”叶檀在作“中国城市运营”演讲时如此描述未来中国城镇化的趋势。

叶檀分析称,目前中国城市城镇化仅为59.58%,这一数据相对于日本、英国、韩国等国家高达80%-90%的城市化率,中国城市化进程,还有很多的机会,这也是房地产经济的机会。不过当中国城镇化达到一定规模,未来,随着交通的完善,人口和产业将向大城市,向城市群,都市圈聚集。

三大新品涵盖住宅写字楼长租公寓

富力地产集团副总经理兼城市更新集团总裁、广州公司董事长肖明在发布会上表示,在大本营广州,富力签约旧村改造项目超过25个。此外,和旧村的留用地合作中,就有天河棠东、渔沙坦村等。截至目前富力在广州已成功开发超过70个房地产精品项目,其中在珠江新城拥有超过20个项目,涵盖五星级酒店、酒店公寓及超甲级写字楼等业态,总建筑面积近260万平方米。而发布会当天广州三大全新项目齐亮相,分别为 “富力悦禧城”“富力环贸港”“富力天寓学院里”。

富力悦禧城为180万㎡生态教育大城,项目所处黄埔临港经济区,同时拥有6500亩双国家A级景区公园环绕,项目将推出73-120㎡二至四房。富力环贸港位于花都狮岭皮革商圈,紧邻空港经济区与北站经济区,汇聚采购中心、国际会展中心、国际奢华酒店、甲级写字楼四大业态,拟打造成为世界时尚展贸新地标。富力天寓·学院里项目是酒店式长租公寓,地处“天河智慧城”核心商圈,周边14所院校环绕。

(丁灿)