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中国二三线城市备受国际学校投资者青睐
日期:[2019-11-29]  版次:[A20]   版名:[房产]   字体:【

新快报讯 国际学校市场正持续稳定增长,仲量联行近日发布的研究报告指出,我国二三线城市正日益受到该领域投资者的关注。

仲量联行亚太区企业解决方案研究部总监Susan Sutherland表示:“建设和运营国际学校的成本以及影响行业增长的趋势,将决定学校选址和长期运营表现。房地产是仅次于人力的第二大运营成本,因此是优化和提高效率的关键杠杆。”

在仲量联行长期监测的市场中,在中国内地建造一所优质国际学校的成本约为每平方米(建筑面积)2120-2870美元(约合人民币14908-20183元),运营成本约为每平方米(建筑面积)46-65美元(约合人民币323-457元)。报告指出,相较于中端国际学校市场,优质学校的建造成本通常高出33%,而运营成本平均高出20%。成本差异主要归因于优质学校中专业设施数量更多(这些设施的建造和维护成本更高)以及更高的服务标准。

除了教师短缺、政府监管以及本地学生人数增加等行业因素,房地产因素也在影响着亚太区的国际学校市场。举例来说,在土地供应受严格限制的形势下,“垂直校园”,也就是在相对较小的地块上建造的多楼层学校,在亚洲一些大城市越来越普遍,例如香港、新加坡和中国内地的一线城市。

在中国,开办国际学校需要特别考虑居住成本、政府法规、空气质量等要点。随着一线城市的经济增长放缓,这些市场对于教育领域的投资者而言吸引力有所下降,而处于快速增长的二三线城市则更具可行性。(丁灿)

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