番禺汉溪长隆片区储备地块控规获广州市规委会通过,将建设多功能复合社区

新快报讯　记者沈逸云　通讯员穗规资宣报道　作为广州番禺两大“黄金区域”,长隆旅游度假区和万博CBD分列番禺大道两侧,未来两大片区的联系将更加紧密。近日,番禺区大石街汉溪长隆片区储备地块控制性详细规划获广州市规委会通过。

根据规划,万博CBD与长隆度假区之间的黄金地块将建设居住、商业、商务和文化等多功能复合社区,并通过248米地标建筑打造番禺北部门户形象。令人关注的是,该地块将通过地下空间,串联起万博商务区和汉溪长隆片区,形成一个整体性的庞大地下空间。番禺区负责人透露,这里有望成为世界上最大的地下空间。

●规划

承接万博商务区的功能辐射

本次规划片区位于番禺区万博商务区与长隆旅游区之间,东至番禺大道,南至汉溪大道,西至广州长隆旅游度假区,北至信基城,总面积59.49公顷(892亩)。地块紧邻地铁7号线、18号线(在建)南村万博站,地块区位及交通条件优越。

规划透露,近60公顷用地中,政府储备用地约32公顷,已经完成收储,目前正在开展场地平整。

规划提出,要打造一个新岭南城市和富有多元活力的可持续发展模范社区。通过挖掘轨道站周边用地潜力,强化万博与长隆之间联系,提升地区整体定位。功能布局方面,规划依托南村万博站,延续沿番禺大道现代科技商务商业轴,提升地块功能复合度及开发强度,联动万博CBD打造功能混合的综合城市功能片区。

具体而言,需承接万博商务区的功能辐射,在靠近番禺大道一侧布局商业、商务、酒店、文化等复合功能。其中,住宅及社区配套设施建筑面积达到69.5万平方米,零售商业、商务办公及商务公寓面积38万平方米。

●亮点

打造200米以上双塔楼地标

未来,番禺除了长隆度假区这个“地标”外,番禺大道上还将有双塔楼地标。根据规划,将优化沿番禺大道及汉溪大道城市界面,营造高度识别性的番禺北部门户地标形象,整体形成从西往东、从长隆到万博逐渐升高的天际轮廓线,形成150米、120米、80米、24米高度错落的整体空间形态。

与此同时,还将沿番禺大道两侧双塔楼形成区域门户地标形象,提升番禺大道的识别性,地标塔楼高度248米。其他商业商务建筑高度均控制在200米以内。并通过可持续建筑设计,打造具有岭南地域特色的绿色建筑。

令人关注的是,此次规划提出,要通过一座跨番禺大道的景观步行桥、一体化的地下空间联通,加强地块与长隆和万博之间的紧密联系。而且,沿汉溪大道北侧将设置约1.5公里连续地面及地下商业街,增强轨道站点与长隆的联系。

新快报记者留意到,本次规划在景观建设上还引入了“绸带公园”的理念,联通万博-长隆东西向区域生态绿廊,绿地增加了4.22公顷。