■新快报记者 谢源源 通讯员 荔宣
2020年5月7日,荔湾区大坦沙岛河沙村拆迁安置补偿方案,整体表决通过率突破90%,经广州市批复同意的河沙村更新改造规划正式落地实施。作为广州中心城区珠江航道第一大岛,历经十年,大坦沙岛的更新改造工作向前迈出了关键性一步,“国际健康生态岛”建设进入快车道。
大坦沙岛改造全面铺开
加快河沙村安置房建设
5月8日,在大坦沙岛更新改造展示中心,不时有村民前来签约。河沙村土生土长的村民叶叔说,“我已经在5月3日签约 ,今天是带同村的亲戚朋友来了解。城中村改造是大势,只要对村民有保障,大家都是支持的。希望改造尽快推进,尽快建好安置房可以住进去。”
荔湾区住房和建设局负责人表示,大坦沙岛改造已经全面铺开,目前西郊村改造一期复建商业大楼已建成,二期复建物业正在进行基坑开挖工作和地下室施工;三期复建物业用地报批手续已获市政府审批通过。坦尾村房屋复测工作基本完成,争取补偿安置方案在今年9月通过集体表决。河沙村拆迁安置补偿方案整体表决通过率超90%,接下来,即将启动河沙村私房补偿协议的签订工作,加快村民安置房和村集体复建物业等建设。
据了解,大坦沙岛面积3.55平方公里,由于岛内集体经济发展滞后,产业低端,医疗、卫生、教育、交通等公建配套设施负载力不足,荔湾区于2009年底启动大坦沙岛更新改造计划。
2012年10月,广州市政府批准更新改造方案,同意以荔湾区政府作为责任主体、经济联社作为改造主体,采取整岛统一规划、统一土地整理储备、统一公共基础设施配套、统一城市管理的模式实施改造,这是广州市首个打破权属界线、探索连片集约改造的试点项目。
按照规划,全岛除保留1.16平方公里国有用地外,实际纳入更新改造范围用地面积约2.39平方公里,包括西郊、河沙和坦尾三个城中村集体用地和19宗国有用地,涉及拆迁房屋面积约259万平方米,更新改造范围计容建筑面积约471万平方米,将打造成“集商旅、滨水休闲、教育、医疗为一体,以健康医疗领域为主体的国际健康生态岛”。
年底完成小学建设
明年九月投入使用
大坦沙岛改造总投资额超过500亿元,借鉴新加坡在城市建设、健康医疗、社区管理、园林绿化等方面的成功经验,引入新加坡“花园城市”的规划理念,建设具有岭南西关文化风情的国际化花园岛屿。
目前,大坦沙岛出入口处已经启动建设“1小时运动圈+1公里林荫大道+四季如春的地被植物”环岛路景观示范段,计划今年6月底完成施工。同时,全岛的市政公建配套设施也提速建设,计划今年底完成#5008地块小学的施工建设,2021年9月投入使用,满足岛上新生招生工作需要。此外,今年底还将争取启动#4031初中校区地块施工。
落户大坦沙岛的广州呼吸中心项目也正在推进建设中。该以广州呼研所呼吸疾病国家重点实验室为依托,建设集临床、科研、教学、产学研成果转化为一体的呼吸疾病防治中心,项目计划于2021年6月竣工,建成后将解决广州西部城区大型优质医疗资源缺乏问题。
未来,大坦沙岛上的道路面积将由目前的26公顷增加到77公顷,绿化覆盖率从15%增加到42%,全岛网络式分布23所中小学和幼儿园,以及1间三甲医院、1间社区卫生中心和7间社区卫生站,将打造成为宜居宜业宜游的优质生活圈。
