村级工业园变身电竞动漫产业园,黄金围规划地铁线并预留过江通道各两条
广州数字产业打造集聚发展“一核多点”的协同发展格局,作为联动发挥的重要一环,白云湖数字科技城“榜上有名”。新快报记者昨日获悉,港澳青年创新创业基地控制性详细规划、白云湖数字科技城黄金围东区控制性详细规划日前获广州市规委会通过。这意味着白云湖数字科技城的发展将按下“加速键”。
一方面, 白云湖畔将崛起面积近131公顷的港澳青年创新创业基地,主打电竞产业和影视动漫。另一方面,黄金围东区将重点发展大数据、云计算、5G通讯等新兴产业,打造为白云湖数字科技城新一代信息技术产业园启动区、数字传媒创意孵化社区。在交通上,前者规划广州地铁22号线、规划地铁24号线及夏茅地铁站;后者则在广州地铁8号线北延段(在建)的基础上,规划34号线与有轨电车X5线,并预留两条过江通道衔接白云工业园、大朗片区。
■新快报记者 沈逸云 通讯员 穗规资宣
【港澳青年创新创业基地】
白云湖数字科技城规划“5园2区”
转型要吸引年轻人创业居住
白云湖数字科技城北至流溪河,西至珠江西航道,东至广花公路,南至黄石西路,总用地面积2800公顷;地处白云区西部,与佛山南海相接,是广佛同城的桥头堡。目前白云湖数字科技城已纳入广州市重点功能片区和“1+4”广佛高质量融合发展试验区(白云-南海试验平台)。
“巨无霸”白云湖数字科技城目前已完成城市设计国际咨询,正在推进方案深化,规划构建蓝绿交织、集约紧凑、“生态生产生活”融合的数字经济发展平台。白云区有关负责人透露,目前其土地储备及产业招商工作进展顺利,控规优化工作按照成熟一片推一片的原则有序开展。港澳青年创新创业基地项目属于白云湖数字科技城“5园2区”产业布局中的“一园”——港澳青年创新创业基地(数字创意产业园)。
该基地项目位于白云湖数字科技城东部,紧邻白云湖,北至华南快速干线,南至青创大道,东至广花一路,西至湖滨东路,面积130.8公顷。其距白云国际机场18公里、中心城区12公里、白云新城6公里、广州白云站6公里。
规划范围内现状主要为村级工业园,除奥的斯电梯、省经贸学校、省市等维持现状使用的地块外,其余94.76公顷用地均已纳入土地储备范围,储备进展顺利。
近年来,白云区众多的低端村级工业园、旧村旧厂都在积极谋求转型升级,已成为广州向北发展的一个重要支撑点。规委会上有专家表示,这一港澳青年“双创”基地区位优势明显,应与白云区设计之都联合创造一个产业转型的中心,要引入标志性的、激动人心的大企业,以及有影响力的研究机构,才能吸引更多的青年人来此创业、居住。
该区域的规划定位是:粤港澳青年创新创业基地、数字文化(电子竞技)产业园、白云湖数字科技城“三生”融合发展区。
在交通方面,规划拟在该片区构建“两横三纵”的骨架路网体系。“两横”指现状华南快速干线、落实近期拟建设的青创大道(红线宽度40米); “三纵”是现状广花一路、规划夏花路(红线宽度40米)、落实近期拟建设的湖滨东路(红线宽度40米)。路网密度由现行控规的6.3公里/平方公里提升至10.9公里/平方公里。
值得关注的是,片区将落实规划广州地铁22号线、规划地铁24号线及夏茅地铁站,规划方案已预留地铁线路实施条件。
【黄金围东区】
发展大数据等新兴产业
骨干道路衔接3条高速
根据规划定位,白云黄金围东区将打造为白云湖数字科技城新一代信息技术产业园启动区、数字传媒创意孵化社区。该区域内将重点发展大数据、云计算、5G通讯等新兴产业,实现生态观光与数字科技融合发展,营造宜业宜居的城市空间。
同时,规划布局数字科技创意孵化区及科技人才生活社区,打造“创享云廊”,使数字经济时代“共创、共赢、共享”的核心理念体现在城市空间设计上。
根据最新控规,该片区用地性质由工业用地为主调整为产业和居住用地为主。
在限高方面,片区形成“中轴聚拢、错落有致”的城市天际线。其中,根据机场净空控制要求,建筑限高150米;根据流溪河滨江控高要求,滨江一线建筑高度不超过60米。规划还补充说明,产业用地控制在60-150米(流溪河滨水一线不超过60米),居住用地控制为不高于100米。
规划透露,在区域用地衔接上,除已批村安置和留用地、河涌水系、绿地和现状田心调压站之外,协调范围内用地控制为预留发展用地,性质和指标待定。下阶段将结合白云湖数字科技城规划要求,在滘心村片区控规中予以明确。
片区内规划居住人口约为1.8万人,共配置公共服务设施55处,比原控规增加48处。其中,区域统筹级10处,街道级5处,居委级40处,其中包括幼儿园、托儿所各两处,九年一贯制学校一处。
由于该片区地处广州二级饮用水源保护区流溪河以南,其绿地水系如何规划保护备受关注。规划透露,将规划绿地与水域面积12.1公顷,并构建西部临江大道、滘心涌及西江引水渠共3条生态碧道,控制主要干道绿化走廊,有效提升片区环境品质。
根据控规,该区域将构建“一环两横两纵”路网体系:“一环”指规划一环路;“两横”是西部临江大道、科技大道;“两纵”为白云湖大道、滘心路。路网密度由6公里/平方公里提升至13公里/平方公里。
值得关注的是,规划透露,将在现有广州地铁8号线北延线滘心站的基础上,规划预留34号线和有轨电车X5线的实施条件。根据综合交通规划图,34号线(规划)与有轨电车X5线均是东西走向,34号线与8号线北延段(在建)交汇在滘心站。
规划还表示,在区域路网衔接方面,将落实西部临江大道、科技大道、白云湖大道、滘心路和石井大道等骨干道路,保证与现有华南快速干线、广清高速和广佛肇高速(在建)的充分衔接,并合理规划和衔接周边支路网,与现行控规道路无缝衔接。预留白云湖大道和永石路过江通道,与白云工业园、大朗片区的衔接。
