新规划取消居住用地,以扩展产业发展空间

新快报讯 记者沈逸云 通讯员穗规资宣报道 日前,广州市白云区启德路地块控制性详细规划获广州市规委会通过。根据规划,白云新城以北的启德路地块将建移动互联网产业园,地块周边交通便利,有3条地铁线交会,并有3个地铁站点。与此同时,为了扩展产业发展空间,该片区将取消原规划中的居住用地,调整为商业兼容商务用地。

根据规划,该地块为广州市重点功能片区白云新城以北的创新型商务区,临近广州设计之都。用地南临市中级人民法院、省工伤康复中心,西临联边保障房,北临岭南新世界。用地面积10.95公顷,为白云区土地开发中心储备用地,现状已清场并围蔽。

该地块地理位置优越,位于地铁二、三、十四号线交会的广州设计之都片区中部,周边有嘉禾望岗、黄边和白云大道北三个地铁站点。规划透露,该地块拟建设移动互联网产业园,采用“小街区、密路网”建筑形式,构建富有活力且紧凑、集约的创新型商务区。

与此同时,为扩展产业发展空间进行规划调整,用地性质由居住用地、商业用地调整为商业兼容商务用地,东侧地块由公园绿地调整为公园绿地兼容市政公用设施用地。总建设量由17.49万平方米增加至23.59万平方米,增加约6.1万平方米。该地块在原控规中主要为二类居住用地,本次规划调整后居住用地已经全部取消。

而公共服务设施方面,由于地块由居住功能调整为产业功能,规划相应新增4处、减少8处、优化2处公共服务设施。与此同时,减少原AB2115001地块配建的社区居委会、老年人服务站点、社区卫生站、社区议事厅、居民建设场所、物业管理用地、1处18班幼儿园;原配建的区档案馆已在黄石西路鱼苗场地块完成异地建设,本项目地块取消配建。

按照最新规划,该地块将配建6处公共服务设施,分别为图书馆、综合管理用房、垃圾压缩站、再生资源垃圾回收站、文化室、群众性体育运动场地。