距离上半年收官之战仅剩几天时间,在经过“6.18”一波电商促销活动后,开发商利用端午假期冲刺年中业绩。据安居客不完全统计,广州端午小长假(6.24—6.27)预计有12个楼盘集中入市,其中2项目开放营销中心,2项目开盘,6项目旧盘加推,2项目开放新样板间。楼盘分别位于番禺区、增城区、白云区、天河区、南沙区、海珠区和黄埔区。
从端午假期首日广州各项目销售现场来看,无论是中心区还是周边区域,人气较高。有些项目通过包粽子等手工活动引来不少家庭到场玩乐,有些项目推出特惠单位吸引人气,有些市中心盘因市场关注度高,现场参观咨询客较多。
■新快报记者 丁灿
难得中心区多盘有动作
端午期间广州中心区5盘有动作,呈现难得的热闹。
海珠区珠江壹号将于6月26日正式开盘,项目首推户型涵盖建面49-95㎡二至五房loft产品,带装修,预计2022年可交楼。项目毗邻地铁11号线逸景路站,未来5站可达珠江新城。周边有海珠万达、合生广场等知名商圈,自身配有7万㎡时尚Mall,生活便利。
白云区保利万科白云两大全新盘PK。保利珑玥公馆是保利发展进驻广州白云区钟落潭板块首个项目,项目首推户型涵盖建面83-102㎡三至四房,而万科·金域悦府更是万科近年来少有的市区楼盘,项目位于白云环市西板块西湾路,主推建面85-140㎡三至四房洋房单位。
天河区保利天汇于6月25日开放二期全新样板间,二期产品为建面88-130㎡三至四房。目前在售主力户型为78-100㎡三房,均价为50000元/㎡。保利天汇项目位处天河智谷中心,为大型综合体,多业态组合,包含写字楼、住宅等产品。
黄埔区黄埔中央城将于6月27日开盘,首推A1#,产品为建面91-130㎡三至四房,封顶价为31888元/㎡,26日前认筹抵9.7折。黄埔中央城位于萝岗区府板块,为火村旧改项目,涵盖住宅、商业体、教育、休闲娱乐等配套。
番禺一盘提前抢跑,多盘加推
番禺一项目避开端午节,于6月24日提前加推。凯德·山海连城于6月24日加推全新6栋86㎡智慧三房,拥有约1.5公里的私属黄金海岸线。小区自带省一级学位,今年9月开学,业主可享受从幼儿园到中学一站式教育体系。
位于番禺万博CBD板块的珠江铂世湾,6月25日加推全新F3栋,户型涵盖建面94-139㎡三至五房。项目地处番禺万博,临近7号线员岗地铁站,周边有华南新城高尔夫球场,番禺万达广场、天河城奥特莱斯等商业综合体,日常生活便利。
广地花园·观澜将于6月25日推出全新110㎡主套四房,共16套。另外,端午期间位于番禺的天颐华府将联名HB pop up florist开办天颐花房快闪店,并举办花艺设计课堂,预约到访的VIP客户可获价值800元的端午高端定制花艺礼盒套装。项目在售260-390㎡的联排和双拼别墅,带装修交付。
龙头房企上半年业绩同比增长
中地行分析表示,当上半年业绩最后冲刺之际遇上端午节小长假,广州楼市又迎来一波推货高潮,开发商不仅推货热情高涨,更放出大招让利推出特价优惠房源,端午期间各楼盘营销中心还有各种特色活动以冲刺半年业绩。
6月24日,中国恒大发公告称,1月1日至6月22日,集团物业累计合约销售金额约达3153亿元,与2019年前六个月比较,增长约11.9%;回款2873亿元,同比增长53.3%。房地产专家赵卓文表示,恒大的业绩增长很有代表性。2020年下半年,龙头房企的市场份额,将继续扩大。2020年房地产市场将创出三个新高:投资额将创历史新高(突破13万亿元)、土地出让金将创历史新高(突破7.5万亿元),商品房销售金额将创新高(突破16万亿元)。
广州楼市端午假期推新情况
楼盘名 区域 户型 均价(元/平方米) 日期 动作
凯德山海连城 番禺 86平方米三房 / 6月24日 加推
广地花园·观澜 番禺 110平方米四房 / 6月25日 加推
合生湖山国际 增城 120平方米三房 / 6月25日 加推
万科金域悦府 白云 85-140平方米三至四房 / 6月25日 开放营销中心
保利天汇 天河 88-130平方米三房 / 6月25日 开放样板间
保利珑玥公馆 白云 83-102平方米三至四房 / 6月25日 开放营销中心
佳兆业悦江府 南沙 125平方米四房 / 6月25日 开放样板间
美的华发天珀 南沙 / / 6月25日 开放临时接待中心
珠江铂世湾 番禺 94-139平方米三至五房 45000 6月25日 F3栋加推
颐德湾尚 南沙 285平方米五房 / 6月25日 加推
珠江壹号 海珠 49-95平方米二至五房 / 6月26日 开盘
黄埔中央城 黄埔 91-130平方米三至四房 / 6月27日 开盘
(数据来源:安居客、中地行)
楼盘现场
万科金域悦府
地址:广州白云区西湾路
户型:85-140㎡三至四房
价格:/
端午活动:6月25日-27日举行都会生活艺术节,吃喝玩乐一站式体验。整体分为“艺术之心”打卡胜地、野兽派花艺咖啡吧、端午风情集市、草地音乐节四大部分,活动内容包括打卡拍照、野兽派花艺展、端午风情DIY、中式茶歇、音乐演出。
万科金域悦府25日开放营销中心,并通过沙龙论坛,探讨因全球疫情将世界拉入“不确定性”的长周期中,个人和企业如何选择、城市更新如何创造新财富机会等话题。
项目位于环市西板块(鹅掌坦地铁站旁),是近年来万科少有的市区楼盘,总建面53万㎡,总户数共约3500套,项目配套齐全,自带6万㎡商业配套以及水岸公园、2所幼儿园及1所小学。
交通方面,项目距离地铁8号线北延段鹅掌坦站约500m,一站荔湾,二站广州火车站,四站白云新城。双TOD核心枢纽,30分钟生活圈畅达中心城区,坐拥枢纽交通红利。距离项目直线约2公里处,便是升级改造在即的广州火车站。未来,这里将汇聚9条高铁4条普速,与棠溪站构建多维Tod枢纽,实现高铁入城、城轨、地铁多维换乘。
广地花园
地址:番禺华南快速出口广地花园
户型:89-123㎡三至四房
价格:均价40000元/平方米
端午活动:6月25日—6月27日,项目推出三重优惠,特价单位10套,37600元/平方米起;来访送端午礼品一份;购房送两年管理费。
项目目前在售全新观澜组团,面积涵盖89-123㎡主套三至四房,均价40000元/㎡,总价340万元起。观澜组团产品涵盖了89平方米紧凑三房、97平方米功能三房、110平方米舒适三房、110平方米紧凑四房、123平方米舒适四房,满足全龄化客群对户型的不同需求。
项目位于万博CBD板块,3公里内,商业、医院、酒店、三甲医院等一应俱全。拥有2条楼巴专车路线、3个公交站、3条地铁等便捷交通,畅达全广州。广地花园,作为华南板块的第一盘,坐拥三横四纵的立体交通路网,自驾15分钟瞬达珠江新城CBD、琶洲CBD等市中心重要位置。
在教育的配套上,广地花园紧邻多所老牌顶尖名校,包括省一级执信中学、执信附小、华师附中,著名的明德广地实验学校(小学初中两个部);市一级星河湾灵格风幼儿园、大山幼儿园。且广地内部共有两所幼儿园,一所公立一所私立,囊括了全学龄优质教育资源,缔造一站式名校教育体系。
