海珠区
改造后的社区让周边居民“眼红”
在地铁8号线晓港站D出口附近,已完成微改造项目(一期)的晓西社区,与未改造的“邻居”青晖社区,给人留下了截然不同的印象。
新快报记者从昌岗街了解到,晓西社区楼宇建设年代较早,基本为上世纪80年代建造。硬件配套设施不健全,没有物业管理,是典型的旧住宅社区。目前,社区内出现楼宇外墙残缺、破损、脱落、腐蚀严重等问题及管道堵塞、道路坑洼、“三线”零乱等现象。
去年3月,晓西社区微改造项目(一期)开始施工,于去年底完工。项目投入860多万元,建设的主要内容包括整饰楼宇外立面、整饰梯口楼道、维修化粪池、修复人行道破损路面,小区线路整理;疏通、翻新小区排水管网;提升小区绿化,翻新花池、补种苗木;增设健身设施等。
改造后的社区,面貌焕然一新,不仅居民乐在其中,还为路人逗留休息提供了便利。而在附近未改造的青晖社区,记者见到的是另一幅景象:楼下空地搭停车棚、商户占道摆卖、车辆随意停放……
在青晖社区一栋住宅楼前,人行道及道路路面坑洼不平,破损严重,道路上还装了停车用的三角车位锁,尤其是路边的围墙年久失修,一处墙面出现裂痕、倾斜。在未改造的晓西社区,除了旧楼外墙腐蚀严重外,不少底层住户在自家门前,用摆放绿植形成了一个个“独立空间”。
从实地走访的情况来看,晓西社区微改造项目(一期)完成后,让附近未改造的社区居民十分“眼红”,对微改造非常期待。“很多房子都是上世纪80年代建的,基本都存在微改造的需求。”昌岗街相关工作人员介绍道,无论是微改造前期,还是施工期间,都会充分尊重居民意见。在微改造中,曾有个别住户对建花池有意见,“花池一是为了美化、绿化,二是有效解决车辆乱停放的问题。我们挨家挨户上门听取民意,最终通过了方案。”
记者了解到,目前,昌岗街已经完成了晓西社区微改造项目(一期)、晓港东社区微改造项目(一期)等5个微改造项目。此外,该街道还有5个微改造项目已经立项。上述工作人员表示:“像晓港东社区微改造项目(二期),本来是预计今年实施,但是因为疫情影响,不得不延后开展。”
白云区
试点从“财政投资”转向“多方参与”
住在白云区乐得花园的王先生告诉新快报记者,他从1998年起就搬进这里,小区环境因为疏于维护,路面出现开裂,下雨的时候还会积水甚至水浸,小区虽然有休闲区域,但是绿化环境一般,特别是下雨的时候,那里就成了一片泥地。就算不下雨,有些绿化区域还比较多蚊虫,住户都不敢带小孩过去。终于等到去年,街道开始就社区微改造征求业主意见,当时大家还高兴了一段时间,但今年等到现在没动静。
新快报记者上周走访王先生所住小区发现,居民反映比较强烈的除了路面积水的问题还有停车。“这里可能建得比较早,没有地下停车位,现在大家都有车了,停车位就很紧张,还有人乱停。”居民黄婆婆告诉新快报记者,老人家腿脚不方便,有时候看到行人道上乱停车还要绕过去比较麻烦,希望微改造可以想想办法把这个问题解决一下。
记者从白云区了解到,乐得花园的微改造工程由于今年初疫情防控的原因拖延了进度。从年中开始正在根据之前收集的居民意见形成社区微改造方案,进行网上招投标,预计今年内可以动工。
根据《白云区旧城改造三年计划(2019-2021年)》,按照“实施一批、谋划一批”的原则,力争三年完成85个小区共计76个微改造项目。其中,今年计划完成项目35个,审批项目14个。预计年内完工42个(含去年开始项目),计划投资1.26亿元。
据悉,在今年启动实施的项目中,白云区住房建设和交通局有计划选取试点,试点从“财政投资改造”向“多方参与改造”、“分散分点改造”向“成片连片改造”的转型。白云区住房建设和交通局相关负责人表示:“将对部分零散的项目进行打包招标,引入有实力的设计施工团队,选取重点项目、重点片区进行亮点打造。通过项目整合的方式,进一步提升统筹把控力度,提高项目推进效率,打造亮点示范项目。”
以景泰街云苑景泰片区为例,其包含景泰西、景泰北、云苑西等6个项目,其中1个已完工、2个在建、3个计划今年进场实施。该片区将采用“成片连片改造”的思路,以“片区—街区—社区”的路径串联,打包实施改造,整体谋划推进,做好停车规划、污水治理、“三线”整治、绿化提升、公共空间打造等,补齐配套短板,完善基础设施,提升人居环境,重塑社区活力。“既能够整合片区资源,提高片区空间利用效率,又能实现街区功能互补,提升社区人居环境。”上述负责人表示,改造完成后,该片区计划引入物业管理公司,实施连片管养,巩固微改造成果。
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广州今年推动100个以上 老旧小区微改造项目
日前,国务院办公厅发布了《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》(下称《意见》)。根据《意见》,到“十四五”(2021年至2025年)末,结合各地实际,力争基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。
《意见》将城镇老旧小区改造分为基础类、完善类、提升类等三类。其中,基础类指为满足居民安全需要和基本生活需求的内容,主要是市政配套基础设施改造提升以及小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修等。具体包括供水、排水、供电、弱电、道路、供气、供热、消防、安防、生活垃圾分类、移动通信等基础设施,以及光纤入户、架空线规整(入地)等。
在2020年广州市政府工作报告中,2019年,广州完成202个老旧小区微改造项目。今年,推动100个以上老旧小区微改造项目,着力打造罗冲围改造示范区。近日,南沙区公布了2020年十件民生实事,其中提到,2020年内完成6个以上老旧小区微改造。此前,天河区在今年政府工作报告提到,去年,全区完成老旧小区微改造31个,2020年要完成26个老旧小区微改造。
