新快报记者实地探访广州多个老旧小区发现, 微改造对提升居住环境作用明显,不少居民充满期待
作为一项顺应群众期盼、提升城市活力的民生工程,今年广州市政府工作报告指出,全市将推动100个以上老旧小区微改造项目。
老旧小区存在什么问题?居民有哪些实际需要?日前,新快报记者实地探访了海珠区、荔湾区、白云区、越秀区等区的部分老旧小区,未改造或改造中的老旧小区居民均对微改造充满期待。此外,广州多个区各自明确了今年老旧小区微改造的目标任务。
■统筹:新快报记者 朱清海
■采写:新快报记者 朱清海 谢源源 李应华 邓毅富
荔湾区
居民希望通过微改造解决乱停车等问题
日前,新快报记者走访了荔湾区彩虹街园中园小区,该小区目前正在进行第二期微改造公示。包括小区公共“三线”整治,小区排水管网、照明设施以及维修安装楼栋门、安装对讲系统、楼道照明、楼梯扶手等共26个内容将进行微改造。园中园小区居民反映,小区建筑年代是上世纪八九十年代,楼道环境差,消防设施陈旧缺失,部分化粪池堵塞严重。小区内部三线杂乱,机动车乱停放并欠规范化。
“第一期的微改造过后,环境已经有所改善,小区通道也畅通了,乱停车的情况有所改善。此外,还将小区一些杂乱的角落打造成‘邻里花园’,把杂草去掉,种上花和树,小区居民作为志愿者对‘邻里花园’进行维护,改造后老鼠、蚊子也少了。”居民吴女士告诉新快报记者,她非常期待二期微改造之后,小区环境有更大的改变。“虽然小区老旧,但是通过微改造大变样,电梯装上了,环境改善了,邻里的关系也更融洽了。”
同样位于彩虹街的中兴社区和周门社区也正在进行微改造公示。记者走访位于中兴社区的中兴苑小区,在该小区入口处,车辆随意停放在通道。居民表示,小车乱停放,再加上经常有货车出入卸货,通道被占用,希望能还路于居民。“老城区的第一难是停车问题,社区内乱停车严重。”彩虹街“玻璃屋”志愿者佳叔表示,希望通过微改造能解决乱停车、停车难的问题。同为志愿者的梁叔则表示:“老旧社区条件先天不足,要怎么解决是个大学问,而停车难必然要通过建设智能停车场解决。而目前社区微改造多没有涉及到停车问题。”
新快报记者从荔湾区相关部门了解到,根据属地街道征求居民意见来看,改造需求主要集中在小区公共部分,例如市政设施配套、公共服务设施、维修更新消防设备、增设停车场地等内容,以及房屋建筑本体共用部分,例如水电气一户一表、粉刷楼道墙壁、增设楼栋门禁等内容的改造修缮。
据荔湾区相关部门介绍,根据广州市老旧小区三年行动计划项目要求,2021年6月前荔湾区需完成63个老旧小区微改造项目(涉及111个老旧小区或社区)。截至2019年底,荔湾区已完工项目49个(涉及77个老旧小区或社区),2020年正在推进实施老旧小区微改造项目14个,处于施工阶段项目共10个(涉及25个老旧小区或社区),其中续建项目7个,新开工项目3个,正在推进前期工作项目4个(涉及9个老旧小区或社区),其中具备开工条件项目3个,剩余1个项目已完成实施方案编制并正推进前期工作。
越秀区
一个社区60栋老旧楼宇,过半无专业物管
近日,新快报记者来到越秀区洪桥街应元路,这里周边老旧小区微改造项目正在进行中。项目主要涉及三眼井社区、洪庆坊社区两个老旧社区。工程从今年3月初开工,预计9月底完成。
三眼井社区党委书记、主任吴立芳介绍道,该社区户籍人口10798人,大部分建筑在上世纪八九十年代建成,现有60栋老旧楼宇,其中无专业物业管理公司管理的有30多栋。随着时间的推移,部分楼宇出现下水道堵塞、路面破损、楼道照明消防设施残旧等问题。
“希望能多种些适合的四季花草,让社区能锦上添花。”社区居民梁囯荣说,这次微改前,他们积极提出了自己的诉求,微改完成后,也会更多地参与社区治理活动,维护好社区之美。吴立芳表示,此次微改造贴近群众生活需求,结合社区建设实际,主要就“三线”整治、老旧房屋外立面整饰、楼道内部综合改造、园林绿化改造、加装文体设施、修建城市小品等方面开展工作,同时融入社区的贡院文化、客家文化。
据洪桥街城管科副科长于淼介绍,该项目南起大石街,北至越秀公园,东至小北路,西临吉祥路。项目房屋建筑本体部分主要包括建筑外立面整饰,维修安装楼栋门及楼栋照明,粉刷楼栋,维修改造楼栋消防设施,规范整理楼道内电力线、电信线,有线电视线、维修、改造、增设楼内排水管道及更换雨水管,室外部分主要包括清疏化粪池及排污管、社区地面铺装、社区道路改造、园林绿化改造等。
改造前,街道城管部门、社区居委等通过走访、会议等方式统计辖内居民有关整改工程的需求及建议,从而摸清群众需求、找准整改提升方向,制定落实具体措施。
根据相关调研数据,17%的居民反映老人家上落困难,希望加装电梯及扶手装置,方便居民上落楼;16%以上的居民反映公共健身器材不足,破损较严重,希望增设公共健身器材;13%的居民认为社区内缺少亲子乐园以及图书屋、兵兵球室等文娱场所;9%的居民表示路边休息亭以及凳子数量不够,凳子没有靠背,不方便老人休息,希望增加相应设备,方便居民生活;8%的居民建议改善社区绿化环境,对社区的花草进行及时修剪及保养,美化社区环境等。
据悉,到目前为止,越秀区累计推进61个老旧小区微改造项目,其中,2020年推进17个项目。区内拟进行新一轮老旧小区摸查,明确老旧小区个数等情况。
