广州等地彻查消费贷、经营贷流向楼市

新快报讯 记者许莉芸 范昊怡报道 又一项最严厉的楼市调控措施来了。近日,有消息称广州、上海等地银行严查消费贷、经营贷流向,一旦发现流向楼市则要求提前还贷。广州某国有银行相关负责人表示,目前广州地区银行正排查房抵经营贷违规流入楼市的情况,特别是在同一年同时申请了经营贷和个人按揭贷款的客户。该人士表示,要严格按照房贷集中度管理新规中房贷比例要求放款,“现在接的房贷排期已经可以排到年底了。”早在今年年初,上海、广东银保监局均已发布文件,防止消费类贷款、经营性贷款等信贷资金违规挪用于房地产领域。

近日,坊间流传出多份归属地为上海的《个人贷款提前收回告知函》。告知函显示,由于借款人未按约履行借款合同“第四条 贷款用途”的相关规定,该行宣布本合同项下全部贷款提前到期,并限期归还全部贷款本息。

今年2月,有地产中介曾对新快报记者表示,去年以来不少投资客以经营贷的方式,把个人房子包装成需要经营贷的企业,进而成功贷款买房。即把自己房子抵押给银行,贷款用途是公司经营,再把贷款用来付房款。“只要证照齐全,两个多月就能完成”。

据业内人士称,收到《个人贷款提前收回告知函》的案例中,可能就有类似操作。“最近监管、银行总分行都在严查,支行更是几乎天天接受检查的状态,要求比原来严格很多,排查出来支行就得整改,整改措施之一就是收回贷款。”该人士表示。

据广州地区多家银行人员表示,提前还款正是对违规导致消费贷、经营贷流向楼市的借款人的惩戒,广州地区也同样有这样的要求。广州某国有行负责人表示,现阶段广州依然在严查消费贷、经营贷违规流向楼市的情况。“如果被查到是这种情况的话,借款人也要被要求提前还款的。”

早在今年年初,广东银保监局下发了《关于组织辖内银行机构开展经营性贷款、个人消费贷款风险排查的通知》,要求辖内银行围绕授信调查、授信审查审批、授信后管理、第三方机构业务合作等各个环节开展全方位风险排查,针对此次排查发现的问题立查立改、严肃问责。与此同时,广东银保监局通过窗口指导、监管提示约谈等方式,部署全辖银行机构开展快速自查。