通往镇里的公路上,车辆川流不息;路的两旁,古建筑上的青砖黛瓦,安静沉稳。“三和村是个空心村,空置多年了”,清远市清新区三坑镇党委委员潘迪锋一边推开铁门一边说道:“我们打算利用好这里的古建筑,结合三坑镇乡村振兴样板区的建设规划,把三和村打造成民宿标杆。”目前,三和村的围蔽工作刚刚完成,正在进行规划设计。

村子空置 古建筑遭自然破环

三和村是三坑镇安庆村下的一个村小组,全村户籍人数27户105人,但大部分村民外出务工、经商,加上“早年间修建公路占用到三和村的土地,大部分村民也早已搬迁到公路边”,实际上三和村早已基本空心化,“规划打造民宿前只有一户人家在这里住了。”潘迪锋说。

与周边村庄的普通民房不同,三和村的房屋均是一色的青砖黛瓦古建筑,拥有200年左右的历史,带着岭南民居特点。广东省文化和旅游厅驻安庆村第一书记陈万钊介绍,2020年6月,清新区文化部门到三和村进行实地考察,三和村被列入古村落保护范围。

“其实我们一直想利用起来,因为古建筑空置久了也会遭到自然破环。”陈万钊说。站在三和村寂静已久的篮球场旁,潘迪锋指着一处只看得出房屋地基轮廓的土地说:“这里原来也有一间老房子,久没人住就渐渐坍塌了。”看着眼前的房屋,他说,以前老房子的数量比现在能看到的还要多。

把握契机 在保护基础上开发

结合三坑镇近年来开展的乡村振兴样板区建设,2020年7月份,三坑镇便开始谋划将三和村打造成乡村民宿的事宜:将三和村连地带屋整体租赁下来,利用三坑镇的交通和温泉资源优势,将其打造成具备地方乡土风情的温泉民宿。潘迪锋说:“去年底,我们刚跟村民们签好了房屋、土地租赁协议,资金也已发放。”

他介绍,由于三和村的老房屋面积均在144平方米左右,房屋租金便以层数区分,“单层的每年6000元,两层的每年9000至12000元。”同时,每五年还会再将房屋出租价格提升10%,房屋的租金直接支付到村民手中。而村子里的池塘、空地等公共区域的租金则纳入三和村的村集体经济收益中,综合起来每年达5.5万元。

潘迪锋说,刚开始跟三和村的村民商议时,村里的部分长者是不愿意的。“我们就挨家挨户做工作,说明老房子需要日常的修缮和维护,打造成民宿有人维护又有租金收入,何乐而不为呢?”此外,潘迪锋表示,租期到期后,各项资产还是归三和村民所有,于是去年底便完成租赁事宜。不久前,三坑镇也与清远市稻里酒店管理有限公司签订好协议,由该公司进行改造设计及运营管理,预计在2026年完成改造投入运营。

陈万钊觉得这是一个契机,“安庆村正在以乡村振兴样板区核心区位为发展目标,将打好乡村观光旅游牌,我们在保护的基础上对三和村村小组进行开发利用,定能让这个空心村焕发出新的生机。”

■采写:新快报记者 农艳芳 通讯员 李美全 ■摄影:新快报记者 龚吉林