工程总延期、交付质量差……BIM技术解决家装多难点

在去年疫情因素的影响下,家装企业经营难点越发凸显。获客成本上升、成交率低、全流程信息化打通难、施工管理缺乏系统化的计划和调度、软硬一体设计或销售难等问题亟待解决。对于消费者来说,总价不可控、施工猫腻多、工程总延期、交付质量差、设计效果不如预期……家装俨然已成一件麻烦又耗损大量时间精力的事情。对于如何解决这些问题,有些企业选择以技术手段为切口,拆解各个环节、逐个击破;有些企业则通过BIM技术,从整体上实现连通带来标准化变革。

尚品宅配为消费者提供免费的BIM设计,这对看不懂CAD图且无法监管装修全过程的消费者来说无疑带来了福音。尚品宅配总经理李嘉聪表示,大到全流程透明,小到家装中的隐蔽工程、泥瓦工程、木作工程等也都数字化,甚至瓷砖、天花的铺贴方式都可以通过虚拟现实展示,这也让室内装修走向工厂化及装配化,不再完全依赖施工人员个人能力。用一句话简单来概括,明明白白做装修,让装修没有那么多的黑洞,没有那么多的漏洞。

尚品宅配集团总裁助理、集团产品研发中心副总监李泉告诉记者,该品牌的BIM系统,在虚拟世界中1∶1完整地建设顾客的家,将装修的细节信息化后融合在BIM系统里,通过AI优化模拟,提前发现及规避在实际施工中可能存在的隐患,避免返工和延误。

据了解,通过BIM将全屋精确地数字化表达后,其所生成的图纸可直接指导工地施工,在工地完全根据图纸及指引施工且过程不发生需求变更情况下,所生产的详细材料明细准确度高达95%~98%,装修材料利用率提高近20%,在保证工地材料足够的条件下,将材料损耗与成本浪费降到最低。

这些优势,在企业与消费者沟通家装细节时尤为明显。有技术人员提到,相比CAD,使用BIM模型与顾客沟通,顾客理解度高,有现场代入感,需求确定效率提升,同时也降低了客户因“看不到”导致的后期施工变更而产生的成本。

BIM的优势不仅体现在施工进程中,对入住后的房子维护也具有一定优势。消费者只需要扫描一个永存的二维码,即可在未来的生活中随时查阅家中的水电隐蔽工程信息,对于房屋家居结构一目了然,便于日后升级改造维护。

此外,在去年,家具家电企业乃至地产开发商在探索线上转型的同时,还对家装BIM的使用方式与使用场景进行多方面的探索与创新,如通过裸眼VR和家装BIM实时渲染功能,进行直播看房、直播带货、直播看设计等。对于家装企业来说,在虚拟仿真空间内,按照消费者的真实意向提供一屋多款3D商品的菜单展示,既可以增强展示效果,还可以减少现实世界里诸多家装材料采购浪费和反复物流及施工人工费用,实现营销效果最大化。

浙江工业大学工程设计集团有限公司建筑设计院副院长张晖也特别提出,BIM核心是为了给整个行业数字化赋能,从设计数字化到制造数字化再到现场的装配数字化,全过程数字化提高行业整体生产力水平。