西关江景房 新世界凯粤湾现楼发售

据阳光家缘数据统计,11月份广州一手住宅网签8591宗,环比增长35%,而成交量的反弹与开发商年底推货加快不无关系。12月首周,广州市一手住宅新增供应量激增116%达到3059套,年底推货盛宴正式开启。有业内人士认为,年末将至,部分急需资金回笼的开发商也会选择走量为先,对于购房者来说是个好机会。

然而,广州一手住宅项目众多,如何才能在错综复杂的市场中挑出年度精品?业内人士提供了以下五条置业建议:一、选市中心项目,抗跌又保值。不管楼市如何调整,市中心房产依旧是最保值的固定资产;二、选地铁旁社区,出行方便上班省时。俗话说“地铁一响,黄金万两”,作为一种价值标签,近地铁已是市民买房的标准之一;三、选配套完善的成熟社区生活便利。“房子是用来住的,不是用来炒的”,越来越多市民开始注重社区配套和居住环境。不过,广州市区能够做到配套齐全的成熟大盘并不多见,此类物业未来的居住和投资价值必将进一步释放;四、选配有名校资源的楼盘不为学位烦恼。房子是否自带学位,周边学校资质如何,成为很多人买房的首要考虑因素;五、选现楼和品牌开发商,最大程度规避风险。现房能够很好地规避烂尾楼和货不对板的风险,房屋空间清楚可见,内外配套也是眼见为实。除此以外,买房规避风险最简单最有效的方法就是选择品牌开发商开发的项目。

业界推荐

双地铁江景盘现楼发售

作为荔湾南板块的品质大盘,新世界凯粤湾位于西关传统住区,坐拥核心区位优势与成熟配套。目前天河等板块7万—8万元/平方米,而新世界凯粤湾在生活环境及配套方面相较并不逊色,且项目均价4万多元/平方米,可谓性价比较高。

双地铁成熟生活大城

项目坐拥多维立体交通体系,含双大桥(珠江大桥+鹤洞大桥)、双隧道(珠江隧道+洲头咀隧道)、双地铁(5号线滘口站+6号线坦尾站)和社区旁的十余条公交线路,业主下楼即可快速到达环市路、北京路、海珠广场和珠江新城等核心商圈。尤其是对于在珠江新城上班的白领来说,当别人在3号线面对人山人海时,自己却能从5号线起始站滘口站轻轻松松稳坐到珠城。

历经十年积淀,新世界凯粤湾俨然是一座眼见为实的120万平方米成熟生活大城。目前,项目自配的新西关商业广场已开业,吃喝玩乐全方位配置。另外,项目绿化率高达31%,配套有6万平方米中轴园林;在江边一侧更有1公里长的滨江长廊,业主平时可在此和家人散步;最重要的是,社区毗邻荔湾区府,环境安静雅致。

名校资源覆盖2-16岁教育需求

从幼儿园到初中,新世界凯粤湾配套了一系列的名校资源覆盖2-16岁教育需求,集齐华师大幼教基地新世界凯粤湾实验幼儿园、百年省一级西关培正小学(新世界凯粤湾校区)、百年真光中学承办的真光中英文小学(民办)、国家级示范性中学广州四中(新世界校区),业主子女均有机会优先入读,享受14年无忧名校资源。同一小区设有公办和民办名校,可满足不同求学需求,从幼儿园至初中的学校已全部开学。

目前,新世界凯粤湾在售79-143平方米二至四房现楼单位, 涵盖79-80平方米江景两房、90-94平方米实用三房,111平方米带主套三房和140-143平方米阔绰双套房四房,带装修4万多元/平方米。新品位于小区200米园林中轴位置上,全系产品拥有5.3米的首层架空设计,还有84%的超高实用率。

(丁灿)