随着广东出台文件规定,大城市住宅用地宗地出让面积不得超过20万平方米,广州超级大盘就成了稀缺资源,尤其是市中心配套成熟的大盘。因此,位于西关传统住宅区的江畔大盘新世界凯粤湾,受到大量购房者青睐。

供应受限　市区大盘更是买少见少

据不完全统计,近五年广州出让地块中宗地面积在20万平方米以上的地块仅有7宗,而实际规划的住宅小区仅有5个,市中心仅2个。而未来不再会有20万平方米以上的地块出让,市中心大盘买少见少。

新世界凯粤湾总占地37万平方米,总建筑面积达120万平方米,项目位于荔湾区委旁,是白鹅潭经济圈中规模最大的标杆楼盘。目前,新世界凯粤湾在售79-143平方米二至五房现楼单位,涵盖79-80平方米江景两房、90-94平方米实用三房,111平方米带主套三房和140-143平方米阔绰双套房四房及品质阔绰五房。新品位于小区200米园林中轴位置上,全系产品拥有5.3米的首层架空设计,还有84%的超高实用率。

配套成熟　大盘升值潜力更大

从广州中心区几个有名的成熟大盘来看,其价值不断攀升。如,天河的华景新城、骏景花园,海珠的光大花园,目前二手房价格已经达到5万-6.5万元/平方米,相比周边楼盘升值幅度更大。

有调查显示,近八成购房者会选择大社区,一般来说,规模大的楼盘都是大品牌开发商建设经营,不仅建造质量比较有保证,后续的物业管理也比较靠谱;可选择的户型也就比较多;生活配套也会比较完善;交通、配套的完善,一个新的繁华区随之诞生,相对于小楼盘,大楼盘的升值潜力更大。历经十年积淀,新世界凯粤湾俨然是一座眼见为实的120万平方米成熟生活大城。

交通方面,新世界凯粤湾坐拥多维立体交通体系,含双大桥(珠江大桥+鹤洞大桥)、双隧道(珠江隧道+洲头咀隧道)、双地铁(5号线滘口站+6号线坦尾站)和社区旁的二十余条公交线路,业主下楼即可快速到达环市路、北京路、海珠广场和珠江新城等核心商圈。尤其是对于在珠江新城上班的白领来说,当别人在3号线面对人山人海时,自己却能从5号线起始站滘口站轻轻松松稳坐到珠城。

教育方面,从幼儿园到初中,新世界凯粤湾配套了一系列的名校资源覆盖2-16岁教育需求,集齐华师大幼教基地新世界凯粤湾实验幼儿园、百年省一级西关培正小学(新世界凯粤湾校区)、百年真光中学承办的真光中英文小学(民办)、国家级示范性中学广州四中(新世界校区),业主子女均有机会优先入读。同一小区设有公办和民办名校,可满足不同求学需求,从幼儿园至初中的学校已全部开学。

另外,新世界凯粤湾一、二期业主已经入住,小区配套基本落实,也就是说所有配套都不是一张规划纸,而是眼见为实。令许多购房者惊喜的是,楼盘旁边更有1公里长的滨江长廊,是嬉戏和散步的最佳选择。

(丁灿)