碧桂园凤凰城云顶
位置:广园快速路新塘出口碧桂园凤凰城旁
“放下方向盘”指数:两星半
项目距离广州东部交通枢纽约四五公里。目前正在建设的广州东部交通枢纽,也被称为“广州新东站”,未来将拥有穗莞深城轨、地铁13号线、地铁16号线、19号线、广深铁路、广汕铁路等超级大动脉。同时也是粤港澳大湾区交通枢纽,是国内唯一一处半小时左右能到达广州和深圳两个主流一线城市机场的地方。同时,这也是国内第一座真正意义上的TOD(以公共交通为导向的开发)新城,对标日本拥有14条轨道交通的东京新宿。
产品:整个项目由16栋高层住宅组成,四面环山,首期预计今年“五一”开盘。该项目背靠广州东部“绿肺”陈家林风景区稀缺生态资源,绿化率达44.2%,首推89-205平方米产品,满足从刚需到换房再次置业的全系列需求。项目运用碧桂园SSGF新型装配式建造体系,也是碧桂园最高端产品“云系”的首个代表项目,并包含云科技智能家居。项目产品室内装修皆采用国际一线大牌,并且做到接近100%电梯直接入户。目前楼盘100平方米左右的小三房户型主要集中在2号楼,90平方米左右的小三房单位已是全能户型,电梯直接入户,电梯厅以及入户花园的空间可以利用。室内则有双卫设计,三个房间全部带大飘窗台。据了解,项目预计均价在3.5万-3.8万元/平方米之间,大户型楼王单位则要达到4万元/平方米,具体将以开盘当天的情况而定。
价格: 预计项目整体均价3.5万-3.8万元/平方米,大户型楼王单位可能将达到4万元/平方米。
配套:项目将可以享受碧桂园凤凰城的大城配套,3月28日,博实乐教育集团与增城政府签约,将携手英国“四大公学”之一费得斯公学,打造费得斯公校中国校区,并落户在碧桂园云顶旁。据悉,该校将打造中国版的“魔法学校”,原汁原味引进费得斯公学的管理体系、教学方法,开设IB和A Level国际课程,同时开展中式基础教育。(谢蔓)
祈福缤纷汇
位置:番禺市广路
“放下方向盘”指数:四星
楼盘所在的市广路,目前地铁的22号线的施工正在如火如荼地进行。首末站分别为荔湾区白鹅潭和南沙区万顷沙的22号线,位于市广路的祈福站两个相邻的站点分别为广州南站和番禺广场站。上述两个站点均为多条地铁线路的换乘站,未来业主经过一站地铁的换乘,将可以去往城中各地。另外,值得一提的是,广州南站也是华南地区最大的高铁站。
该线路预计2020年建成通车,除了目前已经开通的国内多条高铁线路,珠三角多条城际轨道线路外,作为粤港澳大湾区的铁路核心车站,广州南站还将开通广深港高铁。另外,广珠城规一期工程拱北至横琴段,今年年底将通车。而横琴站未来将与澳门轻轨对接,实现珠澳之间的无缝换乘,从广州到澳门也将多一种快捷的选择。
产品:楼盘二期主推建筑面积28-168平方米一至四房。可以说最小28平方米的70年产权住宅产品,无疑是给刚需的买家一次低门槛的入市机会。同时楼盘多种小三房以及四房户型也将给换房的买家不少选择。
价格:楼盘预计5月开卖,目前样板间已经开放,市场吹风价4万元/平方米。4月29日,神秘乐队——农夫团队将来到楼盘现场,带来别开生面的表演。无论是轻松欢快的流行乐曲,还是嘻哈带感的说唱曲目,在农夫的演绎下总能赋予歌词内容轻松幽默。据透露,当天,祈福缤纷汇还特邀了一批外籍专业表演团队倾情助阵,外籍艺人搭配美丽的模特走秀以及粤剧与芭蕾的跨界混搭表演等。
配套:祈福缤纷汇不仅拥有祈福大社区教育(祈福英语实验学校、祈福新邨学校、祈福精英幼儿园等省一级名校)、医疗、交通中心等一站式的大型配套。项目自身配套的商业裙楼祈福缤纷世界,将为业主提供各种日常所需以及娱乐、餐饮、购物等消费体验。(谢蔓)
珠江·鹅潭湾
位置:荔湾珠江大桥西,滘口地铁站B2出口
“放下方向盘”指数:五星
近日,深耕广州39载的老牌国企珠江实业,匠心打造的极具性价比江景人居坐标——鹅潭湾,再次敢为人先,继“以旧换新”、“先住后买”等创新置业模式之后,再一次掀起住房革命——“只卖自住客”而瞩目全城。客户购买时需签署《自住承诺书》,承诺购买用途为自住,在指定日期内入住,更可获赠自住大礼包。
产品:珠江·鹅潭湾创作团队多次亲赴欧洲实地考察数十个水岸城市,汲取灵感,经过上百次图纸修改,打造出独特珠水波纹立面,只为每一户都能享受最佳江景;更深度洞悉人居需求,极具前瞻性推出170-370㎡4-6房江岸大宅,不仅保证同质而居的纯粹性,更满足广粤大家一步到位的居住需求。
4月22日项目凌江天际墅全幕环江板房首度开放,备受客户热捧,特别是样板房单位,当天即有多台客户表现出浓厚的兴趣,最后李先生一家抢到这套示范单位。虽然因为是样板房单位,必须要延迟交楼,但是客户李先生仍然很开心地说:“刚开始完全没有想到,一千几百万就可以买到这样一套全幕江景复式单位,同时也能享受漂亮的园林中心景观,装修也是名师设计,看了这么多房子,这个我买定了!”据悉,珠江·鹅潭湾目前仅有8席凌江天际墅典藏单位在售,同时还有少量平层楼王单位,现楼发售,即买即住。
价格:平层单价4字头起,总价800万元/套起,复式单位均价5.2万元/平方米。
配套:项目占据1500亿白鹅潭经济圈核心,以桥头堡之势尽享发展红利,投资500亿元的15大重点项目已率先启动,规模相当于5个珠江新城;政府的宏愿也一早定下:十年内基本成熟,不输珠江新城。2017年12月,市国土规划委发布了《广州市建筑景观设计指引》,珠江两岸,“一线江景”不再建高楼,江景大宅成绝唱。(丁灿)
广州绿地城
位置:黄埔区知识城九龙大道,旺村地铁站旁
放下方向盘指数:四星半
去年底开通的地铁14号线知识城支线就经过小区门口,步行可达旺村地铁站,不过由于项目分多期开发,不同组团与地铁站的距离不等。此外,地铁14号线知识城支线目前是一条“孤线”,只能通达知识城内部,需待14号线主线及21号线建设完毕后,才可实现接驳换乘,通达广州其他城区。此外,项目周边有地铁旺村站、坳岗、凤湖一路和凤湖中路等多个公交站点。
产品:预计将加推85-140㎡三至四房单位,是整个项目二期的最后两栋房源,几种户型可谓各有亮点。约85㎡的小三房相比之下布局紧凑,却仍带有独立入户花园,其中一面可外推与客厅阳台形成对流;约97㎡的三房则享有约6.5米的阔景阳台,三开间朝南,且主卧带套间;而约115㎡和125㎡三房以及140㎡的四房单位,不仅都拥有超宽景观阳台,还都有双阳台对流设计,三到四开间朝南,主卧除带有卫生间还有充裕空间可做衣帽间、书房使用。此外,该项目所有户型均通过剪力墙外置、减少承重墙和室内梁柱等设计,为良好的空间通透性及空间延展性预留条件,以适应家庭全生命周期各功能段的需求。
另外据悉,广州绿地城在上周末举办了首届3D清水板房展,本周末也将继续开放接受参观。
价格:待定,吹风价约1.9万-2万元/平方米
配套:项目总建筑面积约128万㎡,涵盖全球企业功能型总部、智慧产业研发集群、国际顶级健康养生集群、高知百年社区四大业态,和自建150㎡甲级地标写字楼、滨水商业街、五星酒店、shopping mall等9种产品。项目附近就是广州七大湿地公园之一的凤凰湖湿地公园。(林超菁)
