新快报讯 记者陆妍思报道 2008年8月,北京三里屯太古里正式开业,是太古地产在中国内地开业的首个项目。十年过去了,在昨日举行的太古地产媒体见面会上,太古地产(中国)行政总裁彭国邦(Tim Blackburn)接受新快报记者采访时表示,目前正密切关注粤港澳大湾区的政策与规划,将在广深寻找新项目发展机会。

开业多年增速一直稳健

太古地产披露的2018年第二季度营运数据显示,旗下内地多个零售项目表现出色,北京三里屯太古里、广州太古汇、北京颐堤港、成都远洋太古里及上海兴业太古汇租用率分别达97%、98%、100%、96%、96% ,前四个项目零售销售额分别增长9.7%、11.8%、6.1%、28.7%。

除新开业的成都太古里、兴业太古汇获得高速增长外,难得的是开业多年的广州太古汇、北京三里囤太古里仍保持稳健增长,其中广州太古汇连续26个季度增长,过去一年涨幅更重回双位数。

彭国邦表示,未来太古地产内地的发展仍以一线城市的零售项目为主。上海也将成为接下来太古地产发展的重要战场。今年3月底,太古地产耗资约13.49亿元完成收购上海前滩实业有限公司持有的上海前绣实业50%的股权,将与陆家嘴公司于上海浦东新区前滩合作开发打造新版太古里,这也是太古地产在中国内地的第六个零售项目及继兴业太古汇后在上海的第二个发展项目。

将不断加码在内地投资

对于近年来势汹汹的新零售,彭国邦认为对实体零售业务而言,线上商业不是威胁而是机会,太古地产一直勇于尝试线上融合,如三里囤太古里就是北京首个覆盖移动支付的商场。他同时看好实体零售的发展,认为线下空间是不可被取代的,未来太古旗下的购物中心将更注重艺术文化融合,为消费者提供更多元化的线下体验。

彭国邦表示,正密切关注粤港澳大湾区的政策与规划,将在广州、深圳等地寻找新项目发展机会。

无独有偶,与太古地产共同开发兴业太古汇的香港兴业国际集团副主席兼董事总经理查懋成,日前接受新快报记者采访时也表示将不断加码内地投资。“10多年前,香港兴业国际在国内房地产市场的开发项目几乎为零,当时集团做出了3个1/3的重大决策,即在业务发展方面,内地市场要占1/3,香港市场占1/3,其他海外地区加起来占1/3。” 查懋成透露,在这一策略下,集团开始大力开发内地业务,项目涉及商场、住宅、酒店及其他。而随着兴业太古汇的落成,目前内地业务的实际占比已经超出了1/3,达40%左右。